Решение по делу № 2-456/2020 (2-3822/2019;) ~ М-3608/2019 от 28.01.2020

                                                                                      Дело № 2-456/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 г.                                                            г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «На Новой» к Корневу Евгению Викторовичу, Крыловой Ксении Андреевне, Могиленко Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «На Новой» обратилось в суд с иском к Корневу Е.В., Крыловой К.А., Могиленко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что на основании протокола от 1 июля 2010 г. общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрана для управления домом управляющая организация ООО «Созидание». С 1 июля 2017 г. указанным многоквартирным домом управляет управляющая организация ООО «Созидание 2014» на основании протокола общего собрания собственников от 15 мая 2017 г. Согласно договору цессии от 1 июля 2017 г. ООО «Созидание» уступило ООО «Созидание 2014» право требования задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до 1 июля 2017 г. 30 мая 2019 г. ООО «Созидание 2014» переименовано в ООО «На Новой». Ответчики зарегистрированы в квартире по мест жительства по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года по статьям «Содержание и ремонт жилья», коммунальные услуги на содержание общего имущества дома у них образовалась задолженность в сумме                 190 555 руб. 60 коп. В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «Содержание и ремонт жилья», коммунальные услуги на содержание общего имущества дома за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года в сумме 187 897 руб. 27 коп., пени за период сентября 2016 года по октябрь 2019 года в размере 58 876 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 669 руб. 33 коп.

Истец ООО «На Новой» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчики Корнев Е.В., Крылова К.А., Могиленко В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались, в судебное заседание не явились. Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от 1 июля 2010 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана для управления домом управляющая организация ООО «Созидание».

Согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 26 декабря 2016 г. данным многоквартирным домом управляет управляющая организация ООО «Созидание 2014».

Согласно договору цессии от 1 июля 2017 г. ООО «Созидание» уступило ООО «Созидание 2014» право требования задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до 1 июля 2017 г.

23 мая 2019 г. ООО «Созидание 2014» переименовано в ООО «На Новой», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 31 мая 2019 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 27 декабря 2019 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 22 июля 2002 г. является Ус И.С.

Ответчики Крылова К.А., Могиленко В.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, в связи с чем несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пока не доказано иное.

Ответчик Корнев Е.В. в указанной квартире не зарегистрирован, ее собственником не является, в связи с чем оснований для взыскания с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Согласно расчету задолженности в отношении указанного жилого помещения по октябрь 2019 года имеется задолженность по статьям «Содержание и ремонт жилья», «Теплоснабжение (отопление)», «ОДН водоотведение», «ОДН ГВС: вода для ГВ», «ОДН ГВС: подогрев», «ОДН ХВС», «ОДН электричество» в общей сумме 187 897 руб. 27 коп.

Из данного расчета следует, что заявленная истцом ко взысканию сумма включает в себя задолженность по статье «Теплоснабжение (отопление)», а также задолженность, образовавшуюся ранее заявленного истцом периода, то есть ранее сентября 2016 года. Вместе с тем суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Из содержания иска следует, что истец ограничивает период взыскания (с сентября 2016 года по октябрь 2019 года), а также основания, из которых образовалась задолженность, а именно указывает статьи жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым просит взыскать («Содержание и ремонт жилья», коммунальные услуги на содержание общего имущества дома). Статья «Теплоснабжение (отопление)» не относится ни к содержанию и ремонту жилья, ни к коммунальным услугам на содержание общего имущества дома.

В пределах заявленных требований с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года по статьям «Содержание и ремонт жилья», «ОДН водоотведение», «ОДН ГВС: вода для ГВ», «ОДН ГВС: подогрев», «ОДН ХВС», «ОДН электричество» в общей сумме 59 407 руб. 46 коп. (17 345 руб. 82 коп. + 997 руб. 45 коп. + 23 287 руб. 80 коп. + 711 руб. 39 коп. + 22 720 руб. 50 коп. + 625 руб. 89 коп. + (1 847 руб. 34 коп. х 4) + (58 руб. 25 коп. х 2) + 49 руб. 35 коп. + 43 руб. 43 коп. + 24 руб. 20 коп. + 15 руб. 84 коп. + 47 руб. 84 коп. + 15 руб. 84 коп. – 3 500 руб. –            4 670 руб. 50 коп. – 5 694 руб. 68 коп. – 118 руб. 57 коп.).

Задолженность по статье «Теплоснабжение (отопление)», а также задолженность, образовавшаяся ранее сентября 2016 года, выходят за рамки заявленных требований, в связи с чем взысканию не подлежат (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, периода и размера задолженности, руководствуясь принципами соразмерности и разумности, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 10 000 руб.

С учетом предусмотренного частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа пропорциональности взыскания судебных расходов размеру удовлетворенных требований с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 423 руб. 51 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «На Новой» к Корневу Евгению Викторовичу, Крыловой Ксении Андреевне, Могиленко Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Крыловой Ксении Андреевны, Могиленко Владимира Викторовича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «Содержание и ремонт жилья», «ОДН водоотведение», «ОДН ГВС: вода для ГВ», «ОДН ГВС: подогрев», «ОДН ХВС», «ОДН электричество» за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года в сумме 59 407 руб.                46 коп., пени за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 2 423 руб. 51 коп., а всего взыскать 71 830 руб. 97 коп.

В удовлетворении иска ООО «На Новой» к Крыловой Ксении Андреевне, Могиленко Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов в большем размере отказать.

В удовлетворении иска ООО «На Новой» к Корневу Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме

решение принято 6 марта 2020 г.