Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2016 (2-1321/2015;) ~ М-1261/2015 от 04.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск Самарской области “03” февраля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Евсеевой В.В.,

представителя третьего лица - Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» Ивановой Т.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2016 по исковому заявлению Евсеевой ФИО12, Евсеева ФИО14 к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>, Анниковой ФИО15 о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеева В.В. и Евсеев А.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>, Анниковой В.С. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. обратились в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, то есть кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в части местоположения его границ по точкам н4 и н10. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не имеется, границы его согласно плану установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» существуют на местности более 15 лет.

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просили: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, согласовать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в законном порядке в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам н4-н10.

Истцы Евсеева В.В. и Евсеев А.В. исковые требования изменили и просили: признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границы, имеющих значение: точка №), точка №); установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”.

Истец Евсеева В.В. в судебном заседании подтвердила основания, изложенные в иске.

Истец Евсеев А.В. в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Анникова В.С. надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» Иванова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении требований в участи установления местоположения границ земельного участка просила отказать, разрешение иных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Судом установлено, что истцам Евсеевой В.В. и Евсееву А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № №6 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности серии № №5 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>. по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с номером № без межевания, граница его не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчику Анниковой В.С. принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с номером №, граница его установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу части 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в результате которой фактическое местоположение смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в точках точка №), точка № не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, пересекает объект капитального строения, находящийся на данном земельном участке, что подтверждается заключением кадастрового инженера Анцинова О.Ю.

Тем самым при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № их местоположение в межевом плане ООО “Землемер” от ДД.ММ.ГГГГ г. в нарушение положений ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” определено не исходя из документов, позволяющих определить границы спорного земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцам, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Черновка от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, <данные изъяты>., что не превышает <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Евсеевой В.В. и Евсеева А.В. о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Евсеевой ФИО16, Евсеева ФИО17 к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>, Анниковой ФИО18 о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границы, имеющих значение: точка №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части координат характерных точек границы, имеющих значение: точка <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 08 февраля 2016 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов