Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-177/2020 от 19.05.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе

судьи                 Катасонова А.В.,

при секретаре          ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Жилой ФИО5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилой ФИО5» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Жилой ФИО5» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9078,78 руб., пени в размере 712,82 руб., почтовые расходы в размере 53 руб., государственная пошлина в размере 200 руб., в доход бюджета <адрес> государственная пошлина в размере 200 руб.

Не согласившись с указанным решением ответчик ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение отменить, в удовлетворении исковых требований ООО «Жилой ФИО5» отказать в полном объеме.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила решением мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании на доводах апелляционной жалобы настаивала в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав представленные материалы, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения в рамках доводов апелляционной жалобы, суд не находит оснований для его отмены или изменения.

Согласно ст. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном ФИО5, а собственник комнаты в коммунальной квартире также несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном ФИО5 включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ФИО5, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном ФИО5; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ФИО5, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными ФИО5. Истец осуществляет указанный вид деятельности, в том числе в отношении ФИО5 по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена оплата за жилье и коммунальные услуг в размере 9 078,78 рублей, которую ФИО1 не оплатила.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья обоснованно взыскал с ответчика указанную задолженность. Расчет задолженности, который произвел представитель истца, суд апелляционной инстанции находит верным.

Установив нарушение срока внесения платы за жилье и коммунальные услуги, мировой судья также обоснованно взыскал с ответчика пени в размере 712,82 рубля.

Расчеты ответчика за 2017 и 2018 г. на принятое решение не влияют, поскольку указанный период не является предметом спора.

ФИО1 в апелляционной жалобе ссылается на ненадлежащее оказание услуг по содержанию, однако доказательств этому представлено не было.

Доводы жалобы о необоснованной передаче прав по выставлению платежных документов иной организации отклоняются, поскольку в силу закона ООО «Жилой ФИО5» имеет право по своему усмотрению заключать договоры с различными организациями, оказывающими услуги (например, обслуживание лифтов, очистка снега придомовой территории транспортными средствами, оказание услуг по уборке и содержанию мест общего пользования, текущего ремонта, расчетно-кассовое обслуживание и т.д.) Согласование с собственниками в данном случае не требуется.

ООО «ЖИЛОЙ ФИО5» не передавало в управление иным компаниям жилой многоквартирный ФИО5 по адресу: <адрес>.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, мировым судьей не допущено.

С учетом приведенных обстоятельств, постановленное по делу решение следует признать законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Жилой ФИО5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Определение вступает в силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Судья:

11-177/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Конкурсный управляющий ООО "Жилой Дом" Леонтьев Андрей Леонидович
Ответчики
Борисова О.Ю.
Судья
Катасонов А. В.
19.05.2020 Регистрация поступившей жалобы (представления)
20.05.2020 Передача материалов дела судье
22.05.2020 Вынесено определение о назначении судебного заседания
18.06.2020 Судебное заседание
18.06.2020 Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.07.2020 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.07.2020 Дело оформлено
10.07.2020 Дело отправлено мировому судье
Судебный акт #1 (Определение)