Решения по делу № 2-139/2017 (2-3757/2016;) ~ М-3439/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-139/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Беляковой М.Д.,

с участием адвоката Логинова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к Носовой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с иском о признании Носовой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца и третьего лица – МБУ «Город» на основании доверенностей Алескерова Т.А., пояснила, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности города Коврова. По месту постоянного жительства в квартире зарегистрирована Носова Е.А., что подтверждается справкой МБУ «Город» от 19 октября 2016 года. По состоянию на октябрь 2016 года задолженность ее за пользование жилыми помещением составляет <данные изъяты> 51 к. Ответчик выехала из спорного жилого помещения более 15 лет назад, в настоящее время по месту регистрации не проживает, бремя расходов но содержанию жилья не несет. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением нанимателю у истца не имеется. Однако до настоящего времени Носова Е.А. не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению и распоряжению имуществом. Просит признать Носову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> для снятия с регистрационного учета.

Ответчик Носова Е.А. в судебное заседание не явилась, в связи с отсутствием сведений о месте её нахождения судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ей назначен представитель – адвокат Логинов Н.А., который в судебном заседании иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по указанному вопросу.

Выслушав представителя истца и третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным сведениям МБУ «Город» по состоянию на 19 октября 2016 года, в указанной квартире зарегистрирована ответчик Носова Е.А., <дата> года рождения, с 03 октября 1990 года.

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования город Ковров от 17 августа 2016 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. При этом на имя Носовой Е.А. открыт лицевой счет № 25190. По состоянию на октябрь 2016 года у Носовой Е.А. образовалась задолженность за пользование спорным жилым помещением в размере <данные изъяты> 51 к., тогда как ежемесячные платежи составляют в настоящее время составляют менее <данные изъяты>

На основании акта осмотра жилого помещения от 28 сентября 2016 года установлено, что спорная квартира в настоящее время закрыта, со слов соседей в жилом помещении длительное время, более 15 лет, никто не проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

В данном случае ответчик в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, не оплачивая при этом денежные средства за найм жилого помещения более пятнадцати лет, тогда как сведений о каких-либо препятствиях для проживания в спорной квартире, в материалах дела не имеется. Указанное, по мнению суда, свидетельствует о намеренном выезде из предоставленного Носовой Е.А. по договору найма жилого помещения и добровольном его расторжении.

Кроме того, на основании п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу уклоняется от исполнения своих обязанностей не только перед собственником жилого помещения, в котором она зарегистрирована по месту жительства, в течение многих лет не проживая в <адрес> и не оплачивая жилье, но и перед обществом, не получая по указанному адресу корреспонденцию.

Таким образом, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к Носовой Е.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22.12.2004 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.01.2017 ░.