Решение от 04.12.2014 по делу № 2-4818/2014 от 30.10.2014

Дело № 4818/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМакарова А.Н.к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> умерла <данные изъяты> М. После её смерти он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Также на момент смерти у М. находилось в пользовании недвижимое имущество: гараж Литер Л, площадью 24,30 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанное строение было возведено за собственные денежные средства истца и М. Свидетельство о праве на наследство по закону на строение - Гараж не может быть выдано, поскольку указанное строение является самовольной постройкой, при жизни М., не было зарегистрировано право собственности. Согласно техническому заключению сделаны выводы о том, что несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеет необходимую несущую способность, фундаменты обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство здания выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.

Просил суд признать за Макаровым А.Н. и М. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: строение - Гараж Литер «Л», площадью 24.30 кв.м, подвал площадью 24.30 м, расположенный на земельном участке площадью 24кв.м, кадастровый номер № участок находится примерно в 12,5 м, от ориентира по направлению на восток, по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Макаровым А.Н. в порядке наследования на недвижимое имущество: строение - Гараж Литер «Л», площадью 24.30 кв.м, подвал площадью 24.30 м, расположенный на земельном участке площадью 24кв.м, кадастровый номер № участок находится примерно в 12,5 м, от ориентира по направлению на восток, по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников М., умершую <дата>.

Истец Макаров А.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Буданова Ф.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Волощук В.В. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим.

Судом установлено, что на основании решения управление архитектуры и градостроительства от <дата> № М. разрешено пользование гаражом в <адрес>, что следует из Постановления Мэра города Новочеркасска № от <дата> (л.д.16).

Впоследствии М. заключила с КУМИ администрацией города договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> для размещения гаража, площадью 24,18кв.м (л.д.14-15).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 24,0 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - под гараж, что следует из кадастрового паспорта № от <дата> (л.д. 21).

В настоящее время гараж Литер. «Л», расположенный в <адрес> находится в пользовании Макарова А.Н.

Как следует из технического паспорта по состоянию на <дата> строение по адресу: <адрес>. «Л» является самовольной постройкой, разрешение не предъявлено (л.д.8-12).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «И.» № от <дата> несущие и ограждающие конструкции нежилого строения находятся в работоспособном, хорошем техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство нежилого строения выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.

Доказательств, что признание права на самовольную постройку нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не представлено. Никаких нарушений закона, указывающих на недопустимость такого права судом установлено не было.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<дата> М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.52)

Из ответа нотариуса № от <дата> следует, что с <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом истец является мужем умершей М., тем самым является наследником по закону.

В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после смерти <данные изъяты> М., получил свидетельство о праве собственности на квартиру, тем самым фактически принял наследство, в виде принадлежащего имущества, однако не смог оформить своих наследственных прав, на гараж, поскольку в указанное строение было возведено без разрешительных документов и значится как самовольное. Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о том, что он фактически приняли наследство, самовольное строение было возведено на личные средства истца и его жены, не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Макарова А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 24,30 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,30 ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 12,5 ░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 24,30 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,30 ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 12,5 ░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░