Решение по делу № 2-362/2015 (2-7181/2014;) от 12.11.2014

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Б.В.В.,

с участием пом.прокурора К.С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» к М.А.С., М.А.А., М.Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ОАО «Собинбанк» обратилось в суд с настоящим иском, указывая на то, что решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ОАО «Собинбанк» является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на основании акта и постановлении судебного пристава - исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.г. До настоящего момента ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением и, как следствие, нахождение на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации данного имущества.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
<адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчики М.А. А.С., М.А. Н.М., являющиеся также законными представителями несовершеннолетнего М.А. А.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались (л.д. ).

Третье лицо Отдел М.А. ФИО1 по <адрес> по г/о Балашиха в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещен.

С учетом мнения пом.прокурора, а также того, что судом были приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, учитывая, что они сами обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения суда по настоящему делу, были извещены о первом слушании дела, в последующем судебные извещения получать перестали, суд признает их неявку в судебное заседание неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, как извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, решением Балашихинского городского суда <адрес> от 19.09.2011г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с М.А. А.С. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» взыскана задолженность по кредиту и процентам в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оценке предмета залога <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

На основании вышеуказанного решения было возбуждено исполнительное производство.

Из представленного протокола аукциона ДД.ММ.ГГГГ. следует, что аукцион в отношении квартиры по адресу: <адрес> связи с отсутствием заявок на участие, не состоялся (л.д. <данные изъяты>).

Повторные торги в отношении данной квартиры признаны несостоявшимися, что подтверждается протоколом комиссии Росимущества в лице исполнителя ООО «МПЦУ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и г. ФИО1 по <адрес> взыскателю ОАО АБ «Собинбанк» предложено оставить за собой имущество должника – квартиру по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ОАО АБ «Собинбанк» выразило согласие на оставление за собой имущества должника и ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и г. ФИО1 по <адрес> взыскателю ОАО АБ «Собинбанк» по акту было передано нереализованное имущество должника в счет погашения долга - квартира по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. за ОАО АБ «Собинбанк» было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.<данные изъяты>).

В спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д.<данные изъяты>).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, до настоящего момента ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета из спорной квартиры, проживают в ней, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением и, как следствие, нахождение на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации данного имущества.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку спорная квартира являлась предметом залога, на нее было обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда, и при обращении взыскания право собственности перешло к истцу, что само по себе является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчиков из жилого помещения.

Ответчики, которые знают о рассмотрении настоящего гражданского дела, возражений на иск и доказательств в их обоснование не представили.

Решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков М.А. А.С., М.А. Н.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях (<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Собинбанк» удовлетворить.

Признать М.А.С., М.А.А., М.Н.М. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить М.А.С., М.А.А., М.Н.М. из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия территориальным органом М.А. М.А.С., М.А.А., М.Н.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «Собинбанк» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с М.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Фэлештский, Обрежа Веке, в пользу ОАО «Собинбанк» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_______________