Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2011 ~ М-1124/2011 от 20.10.2011

Решение вступило в законную силу 09.12.2011

        Дело № 2-1346/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года           город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т. В.,

с участием представителя истцов Хакимовой Е. В., действующей на основании доверенностей,

ответчиков Зверевой Л. А., Геккель Е. С.,

при секретаре Шморгуновой К. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Райкомхоз-НТ», ООО «Эллис», ООО «Райкомхоз-теплосети», НТ МУП «Горэнерго», ТСЖ «Надежда» к Геккель Е. С, Зверевой В. В., Зверевой Л. А. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ООО УК «Райкомхоз-НТ», ООО «Эллис», ООО «Райкомхоз-теплосети», НТ МУП «Горэнерго», ТСЖ «Надежда» обратились в суд с иском к Михеевой Е. С., Зверевой В. В., Зверевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании иска указали, что по адресу квартира № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил зарегистрированы Михеева Е. С., Зверева В. В., Зверева Л. А. Вышеуказанный дом находился в ведении ООО УК «Райкомхоз-НТ», которое осуществляло техническое обслуживание и содержание, осуществляло текущий и капитальный ремонты с *** по *** года включительно данная организация являлась также исполнителем услуг по отоплению и горячему водоснабжению. С *** года в доме создано товарищество собственников жилья «Надежда», которое осуществляет эксплуатацию указанного дома и техническое обслуживание (содержание), производит текущий и капитальный ремонты, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализование. ООО «Райкомхоз-теплосети» с *** по *** года предоставлял услуги по отоплению и горячему водоснабжению, с *** года услуги по горячему водоснабжению и отоплению предоставляет МУП НТ «Горэнерго». ООО «Элис» предоставляет услуги по уборке мусора.

Ответчики надлежащим образом не выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени.

По состоянию на **.**.**** задолженность по оплате жилья коммунальным платежам составляет:

перед ООО УК «Райкомхоз-НТ»: долг - *** руб., пени - *** руб.;

перед ООО «Элис»: долг - *** руб., пени - *** руб.;

перед ООО «Райкомхоз-Теплосети»: долг - *** руб., пени - *** руб.;

перед МУП НТ «Горэнерго»: долг - *** руб., пени - *** руб.;

перед ТСЖ «Надежда»: долг - *** руб., пени - *** руб..

Общий долг ответчиков перед истцами составляет *** руб., в том числе пени *** руб.. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В связи с изложенным, истцы просят взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг:

За первый период со Зверевой Л. А.:

в пользу ООО «УК Райкомхоз-НТ» за период с *** по *** года *** руб. и пени за период *** по *** года в размере ***руб.;

за второй период солидарно со Зверевой Л. А., Михеевой Е. С.:

в пользу ООО «УК Райкомхоз-НТ» за период с *** по *** года *** руб. и пени за период с *** по *** года *** руб. в размере *** руб.;

в пользу ООО «Элис» задолженность за период с *** по *** года *** руб. и пени за период с *** по *** года *** руб.;

в пользу ООО «Райкомхоз-Теплосети» задолженность за период с *** по *** года *** руб. и пени за период с *** по *** года *** руб.;

за третий период солидарно со Зверевой Л. А., Михеевой Е. С., Зверевой В. В.

в пользу ООО «Элис» задолженность за период с *** по *** года *** руб. и пени за период с *** по *** года *** руб.;

в пользу ООО «Райкомхоз-Теплосети» задолженность за период с пени за период с *** руб.;

в пользу НТ МУП «Горэнерго» задолженность за период с *** по *** года *** руб. и пени за период с *** по *** года *** руб.,

в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность за период с *** по *** года *** руб. и пени за период с *** по *** года *** руб.;

а также взыскать в равных долях со Зверевой Л. А., Михеевой Е. С., Зверевой В. В. расходы, понесенные при оплате государственной пошлины, на расчетный счет ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** руб., по *** руб. с каждого; ООО «Элис» - *** руб., по *** руб. с каждого; ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** руб., по *** руб. с каждого; МУП НТ «Горэнерго» - *** руб., по *** руб. с каждого; ТСЖ «Надежда» - *** руб., по *** руб. с каждого.

В ходе рассмотрения дела судом была уточнена фамилия ответчика Михеева Е. С., которая в связи с вступлением в брак сменила фамилию Геккель.

В судебном заседании представитель истцов Хакимова Е. В., действующая на основании доверенностей от **.**.****, № ** от **.**.****, № ** от **.**.****, № ** от **.**.****, исковые требования поддержала, настаивала на них.

Ответчик Геккель Е. С. в судебном заседании исковые требований признала.

Ответчик Зверева Л. А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что квартира № ** в доме № ** по ул. *** являлась кооперативной и принадлежала ее родителям, которые выплатили паевые взносы в полном объеме. Родители умерли, после их смерти она вступила в наследство, однако документы на квартиру не переоформляла. Пояснила, что задолженность по оплате за коммунальные услуги образовалась в связи с тем, что она оказалась в тяжелой жизненной ситуации: после развода супруг не выплачивал алименты, она одна содержала и воспитывала двоих дочерей, зарабатывала по *** руб., денег хватало только на самое необходимое. Однако последние два года она регулярно оплачивает коммунальные платежи, при этом каждый платеж старается произвести в большей сумме, чем начислено за месяц, чтобы таким образом постепенно погасить задолженность. В настоящее время ее дочь тоже стала работать, совокупный доход на семью из трех человек у них составляет *** руб.

Ответчик Зверева В. В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. Ответчик Зверева Л. А. суду пояснила, что ее дочь Зверева В. В. знает о судебном заседании, однако находится на обучении и явиться не сможет. Поскольку ходатайств об отложении дела в связи с невозможностью присутствия от ответчика не поступило, суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Райкомхоз-НТ», ООО «Эллис», ООО «Райкомхоз-теплосети», НТ МУП «Горэнерго», ТСЖ «Надежда», подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира № ** в д. ** по ул. *** в городе Нижний Тагил была предоставлена по ордеру № ** от **.**.**** М., **** года рождения и членам ее семьи, в том числе дочери Михеевой Л. А. (л.д. 53).

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, М. умерла. В квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают Зверева (Михеева ) Л. А. и ее дочери Геккель (Михеева) Е. С. и Зверева В. В. (л.д. 54).

Из пояснений ответчика Зверевой Л. А. следует, что после смерти своих родителей она наследство в виде квартиры приняла фактически, однако не оформила документы надлежащим образом.

Между тем в данном случае для надлежащего исполнения ответчиками своих обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения данный факт юридического значения не имеет, поскольку в соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С февраля 2002 года ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно пункту 2.5 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994, № 1099 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

На основании статьи 15.5 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (вступившего в законную силу с 08.05.2003 года) размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного требования истцов о взыскании задолженности и пени с ответчиков обоснованы, подтверждаются расчетами, тарифами и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истцы обоснованно обратились с требованием о взыскании с ответчиков пени.

Вместе с тем, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер взыскиваемой пени в пользу ООО УК «Райкомхоз-НТ» - до *** руб., в пользу ООО «Элис» - до *** руб., в пользу ООО «Райкомхоз Теплосети» - до *** руб., в пользу НТ МУП «Горэнерго» - до *** руб., полагая размер начисленных пени несоразмерным степени нарушенного ответчиком обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17).

В данном случае суд учитывает имущественное положение ответчиков: заработная плата Зверевой Л. А. составляет *** руб. в месяц, заработная плата Геккель Е. С. - *** руб. в месяц, а кроме того, обстоятельства, при которых образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: ответчики Геккель Е. С. и Зверева В. В. являлись несовершеннолетними, следовательно, не могли оплачивать коммунальные услуги, которые начислялись с учетом их проживания, а ответчик Зверева Л. А. одна воспитывала двоих детей и имела низкий уровень доходов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцы понесли расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается квитанциями (л.д. 4-8), в связи с чем, с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию сумма в возмещение понесенных расходов пропорционально удовлетворенном требованиям.

ООО «УК Райкомхоз-НТ» понесло расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., ОАО «Уралхимпласт» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., ООО «Элис» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., МУП НТ «Горэнерго» понесло расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., ООО «Райкомхоз-Теплосети», понесло расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Райкомхоз-НТ», ООО «Элис», ООО «Райкомхоз-теплосети», НТ МУП «Горэнерго», ТСЖ «Надежда» к Геккель (Михеевой) Е. С, Зверевой В. В., Зверевой Л. А о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со Зверевой Л. А. в пользу ООО «УК «Райкомхоз НТ» задолженность за период с *** по *** года в размере *** руб. и пени за период с *** по *** года в размере *** руб.;

Взыскать солидарно со Зверевой Л. А и Геккель Е. С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в пользу:

ООО УК «Райкомхоз-НТ» - задолженность за период с *** по *** года в размере *** руб., пени за период с *** по *** года в сумме *** руб.;

ООО «Элис» задолженность за период с *** по *** года в сумме *** руб., пени за период с *** по *** года в сумме *** руб.;

ООО «Райкомхоз-Теплосети» задолженность за период с *** по *** года в сумме *** руб., пени за период с *** по *** года *** руб.;

Взыскать солидарно со Зверевой Л. А., Геккель Е. С, Зверевой В. В задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в пользу:

ООО «Элис» задолженность за период с *** по *** года в сумме *** руб., пени за период с *** по *** года в сумме *** руб.;

НТ МУП «Горэнерго» задолженность за период с *** по *** года в сумме *** руб., неустойку за период с *** по *** года в сумме *** руб.,

ТСЖ «Надежда» задолженность за период с *** по *** года в сумме *** руб., пени в размере *** руб.,

Взыскать со Зверевой Л. А. расходы по оплате госпошлины в пользу:

ООО «УК Райкомхоз-НТ» - *** руб.,

ООО «Элис» - *** руб.,

ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** руб.,

НТ МУП «Горэнерго» - *** руб.,

ТСЖ «Надежда» - *** руб.

Взыскать с Геккель Е. С. расходы по оплате госпошлины в пользу:

ООО «УК Райкомхоз-НТ» - *** руб.;

ООО «Элис» - по *** руб.;

ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** руб.;

НТ МУП «Горэнерго» - *** руб.,

ТСЖ «Надежда» - *** руб.

Взыскать со Зверевой В. В. расходы по оплате госпошлины в пользу:

ООО «Элис» - *** руб.;

НТ МУП «Горэнерго» - *** руб.;

ТСЖ «Надежда» - *** руб.;

ООО «Райкомхоз-Теплосети» - ** руб.;

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья:

Текст решения в окончательной форме изготовлен 28.11.2011

Судья: