Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2019 (2-7313/2018;) ~ М-7298/2018 от 27.11.2018

Дело №2-698/12-2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года                              г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи:                 Машошиной С.В.,

при секретаре: Оксюк К.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности:      Гладких А.А.,

представителей ответчиков по доверенности: Боевой Н.В.,

Вершининой Е.В.,             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самофаловой Татьяны Николаевны к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» о взыскании суммы материального вреда, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самофалова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость нанесенного материального вреда в размере 73 130 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг по оценке в размере 4 800 рублей.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Самофалова Т.Н. является собственником квартиры № в многоквартирном <адрес>. При проведении капитального ремонта указанного многоквартирного жилого дома в период с весны по осень 2016г. работы по капитальному ремонту выполнялись подрядной организацией ООО «Стройкомплект». При проведении капитального ремонта дома сотрудниками подрядной организации производилось постоянное складирование и дальнейшее перемещение строительных материалов, оборудования и инструментов на кровлю пристройки квартиры № В результате данная кровля имеет многочисленные механические повреждения, которые приводят к систематическим залитиям помещений внутри пристройки, в результате которых был нанесен существенный ущерб имуществу истца. В соответствии с Отчетом ООО «Оценка и консалтинг» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, стоимость работ и материалов составляет 73 130 рублей. В течение длительного времени истец надеялась на добровольное устранение нанесенных повреждений, что было обещано сотрудниками подрядной организации. Поскольку повреждения добровольно не были устранены, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гладких А.А. поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» по доверенности Вершинина Е.В. просила в удовлетворении предъявленного иска отказать, ссылаясь на то, что фонд является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «Стройкомплект» по доверенности Боева Н.В. в судебном заседании с предъявленными требованиями согласилась только в части стоимости материалов, необходимых для проведения работ по ремонту кровли крыши. Также, пояснила, что работы по устранению повреждений кровли они готовы произвести самостоятельно. При этом, факт причинения механических повреждений кровле пристройки истца не оспаривала. В остальной части заявленных истцом требований просила отказать.

Истец Самофалова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно положениям п.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу п. 2 данной статьи, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

В соответствии с положениями ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (Заказчик) и ООО «Стройкомплект» (Подрядчик) был заключен договор № строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Согласно п. 1.1 данного договора предметом договора является выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту общего имущества (кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем и фундаментов) многоквартирных домов согласно адресному перечню, указанному в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

В приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в адресном перечне многоквартирных домов указан данный жилой дом.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ указанного договора, подрядчик обязуется возместить ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте Заказчику или иным третьим лицам. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено Подрядчиком (в случае согласия с ним) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления указанного требования.

Также, подрядчик взял на себя обязательство самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на объекте работ (п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора).

В судебном заседании было установлено и не оспаривалось представителем ООО «Стройкомплект», являющимся подрядчиком, что при производстве работ по замене кровли многоквартирного жилого дома подрядной организацией, была повреждена кровля пристройки истца Самофаловой Т.Н., на которой работы подрядчиком не производились, строительными материалами.

Также, указанное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Согласно Отчета ООО «Оценка и консалтинг» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате повреждения кровли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость, с учетом физического износа, работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате повреждения кровли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., составляет 73 130 рублей.

28.09.2018г. истцом в адрес ответчиков были направлены претензии, которые ответчиками не были удовлетворены.

Поскольку в силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, а заявленное истцом требование не относится к последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, а связано с причинением ущерба имуществу истца действиями ответчика ООО «Стройкомплект», использовавшего кровлю пристройки истца и причинившего в результате такого использования механические повреждения, суд приходит к выводу о необоснованности заявленного истцом требования о возмещении материального вреда, предъявленного к ответчику Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Также, судом установлено, что в связи с механическими повреждениями кровли, происходили систематические залития помещений внутри пристройки, в результате которых был нанесен ущерб имуществу истца.

Согласно Актов обследования от 31.07.2018г., от 10.08.2018г., составленных ООО «Городская Управляющая Компания № 1», были установлены механические повреждения кровельного покрытия, а также, повреждения стен и потолка в результате залития в связи с повреждением кровельного покрытия.

Поскольку доказательств отсутствия причинно – следственной связи между повреждением кровельного покрытия и протечками в комнатах, расположенных в пристройке истца, представителем ответчика ООО «Стройкомплект» суду представлено не было, при этом, о назначении судебной экспертизы представитель ответчика не ходатайствовал, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о взыскании материального вреда в размере 73 130 рублей, предъявленного к ответчику ООО «Стройкомплект».

Что касается требования истца Самофаловой Т.Н. о взыскании компенсации морального вреда, предъявленного к двум ответчикам, суд также не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о необоснованности заявленного истцом требования о возмещении материального вреда, предъявленного к ответчику Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения предъявленного к нему требования о взыскании компенсации морального вреда.

Кроме того, к сложившимся правоотношениям сторон не могут быть применены положения Закона РФ «О защите прав потребителей», на которые ссылается истец в исковом заявлении, в связи с тем, что между истцом и ООО «Стройкомплект» непосредственно не складывались какие – либо договорные отношения, и, соответственно, никакие услуги, вытекающие из договора, истцу Самофаловой Т.Н. ООО «Стройкомплект» не оказывались.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Это правило относится также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В связи с чем, с ответчика ООО «Стройкомплект» подлежат взысканию расходы по оплате услуг по оценке в размере 4 800 рублей.

Кроме того, с ответчика ООО «Стройкомплект» в соответствии со ст.103 ГПК РФ в бюджет муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 393 рубля 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самофаловой Татьяны Николаевны к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» о взыскании суммы материального вреда, компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» в пользу Самофаловой Татьяны Николаевны сумму материального вреда в размере 73 130 рублей, судебные расходы по оплате услуг по оценке в размере 4 800 рублей, а всего сумму в размере 77 930 (семьдесят семь тысяч девятьсот тридцать) рублей.

В удовлетворении требования, предъявленного к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» о взыскании компенсации морального вреда, Самофаловой Татьяне Николаевне отказать.

В удовлетворении требований, предъявленных к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о взыскании суммы материального вреда, компенсации морального вреда и судебных расходов, Самофаловой Татьяне Николаевне отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 393 (две тысячи триста девяносто три) рубля 90 (девяносто) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 апреля 2019г.

Судья: