Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2018 ~ М-900/2018 от 05.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего          судьи Царева В.М.

при секретаре              Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радова Г.М. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт», Прокопенко З.Р. об определении долей по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги о разделе лицевого счета и обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Прокопенко З.Р. об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес> по 2/3 истцу и по 1/3 ответчику, обязании ООО УК «Старт» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в указанных долях. Свои требования мотивировал тем, что он и Прокопенко З.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Он оплачивает все расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Решить вопрос с ответчиком в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Прокопенко З.Р. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ООО УК «Старт извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Радов Г.М. имеет 2/3 доли права собственности на данное жилое помещение. Ответчик Прокопенко З.Р. 1/3 доли.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что обязанность по уплате за жилое помещение и за коммунальные услуги должны нести все собственники жилого помещения. В связи с этим, истец вправе потребовать заключения с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 2/3 доле истцу и по 1/3 доле ответчику.

Суд также полагает необходимым обязать ООО «УК «Старт»» заключить со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения на указанных условиях, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Радова Г.М. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт», Прокопенко З.Р. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Радову Г.М. 2/3 доли от произведенных начислений Прокопенко З.Р. в размере 1/3 доли от произведенных начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» заключить с Радовым Г.М. и Прокопенко З.Р. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенную по адресу: <адрес> Радову Г.М. в размере 2/3 доли от произведенных начислений, Прокопенко З.Р. 1/3 доли от произведенных начислений с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий:     Царев В.М.