Решение по делу № 2-525/2019 ~ М-504/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-525/2019

РЕШЕНИЕ

         именем Российской Федерации

    25 ноября 2019 года                                                                                                 с. Мугур-Аксы

Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Банзай Ю.З.,

при секретаре судебного заседания Кара-оол А.В.,

с участием истца -помощника прокурора Монгун-Тайгинского района Дашижаповой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ, ХХХ, ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

установил:

            Прокурор Монгун-Тайгинского района Ховалыг Э.М. обратилась в суд с иском к ХХХ, ХХХ, ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

Свои требования истец обосновывает тем, что 02.11.2016 г. между администрацией и ХХХ., ХХХ., ХХХ. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На основании акта приема-передачи от 02.11.2016 г. администрация (арендодатель) передал, а ХХХ., ХХХ., ХХХ. (арендаторы) приняли земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 3 общей площадью 1749 кв.м. По условиям договора (п.п. 3.1, 3.2) годовая арендная плата за пользование земельным участком составляет 6950 рублей, арендная плата вносится арендатором ежегодно единым платежом в срок до 15 июня, арендная плата перечисляется в бюджет муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва». Согласно информации финансового управления администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» от 17.10.2019 № 300 арендная плата за пользование земельным участком на основании договора аренды земельного участка, от арендатора до настоящего времени не поступила. 18.04.2019 г. прокуратурой района в администрацию района внесено представление за исх. № 5-124в-2019 об устранении нарушений законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в котором, в частности, указывалось на то, что арендная плата по заключенным договорам арендатором не производится, а администрацией меры к взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке не приняты. Поскольку администрацией в течение более чем 5 месяцев не приняты меры к защите интересов муниципального района, прокуратура обращается в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате. Просит взыскать с ХХХ., ХХХ ХХХ.. в доход муниципального бюджета задолженность по оплате за аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 17:06:0101005:376 в размере 6950 рублей.

Истец - помощник прокурора района Дашижапова О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков ХХХ., ХХХ., ХХХ. в счет возмещения задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка.

Представитель администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» по доверенности – ХХХ. отсутствовал, о дне и времени рассмотрении дела извещен в надлежащем порядке, ходатайств об отложении дела не подавал, суд полагает возможным о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ХХХ ХХХ., ХХХ. и в судебном заседании отсутствовали о дне и времени рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке, ходатайств об отложении дела не подавали, суд полагает возможным о рассмотрении дела в силу ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что 02.11.2016 г. между администрацией муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» и ХХХ., ХХХ., ХХХ. был заключен договор аренды земельного участка № 10, согласно которому арендодатель передает, а арендаторы принимают во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, с общей площадью 1749 кв.м.

Указанный земельный участок передан ответчикам по акту приема-передачи от 02.11.2016 г.

Пунктом 2.1 договора аренды определен срок действия договора – с 02.11.2016 года по 02 ноября 2021 года.

Согласно п. 3.1 договора аренды, арендная плата составляет 6950 рублей 00 копеек в год и согласно п. 3.2. вносится арендатором до 15 июня.

Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, что следует из п. 4.4.3 договора аренды.

В нарушение условий договора ХХХ ХХХ., ХХХ не внесли арендную плату за землю, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 6950 рублей.

Ответчиком ХХХ суду представлена квитанция серии № от 31.10.2019 г. об оплате 2317 рублей платы за земельный участок, между тем данная квитанция не заверена в надлежащем порядке, и суд не может его принять во внимание в качестве допустимого доказательства.

Каких либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды по внесению арендной платы, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками ХХХ ХХХ ХХХ ХХХ. суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению арендный платы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден об уплаты государственной пошлины на основании п.п.1 п.1 ст.333.37 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков ХХХ., ХХХ., ХХХ. в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

                         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ, ХХХ, ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ХХХ, ХХХ, ХХХ в пользу администрации муниципального района «Монгун-Тайгнинский кожуун Республики Тыва» в счет возмещения задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка № от 02.11.2016 года 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

            Взыскать солидарно с ХХХ, ХХХ, ХХХ в доход муниципального района «Монгун-Тайгнинский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва через Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                         Ю.З. Банзай