Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-309/2017 ~ М-274/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-309\2017г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

05 июня 2017г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сидоровой Нины Васильевны к Бобок Светлане Васильевне о выселении пользователя, вселенного в жилье с нарушением прав собственников жилья,

у с т а н о в и л :

истец Сидорова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Бобок С.В. о ее выселении, возмещении судебных расходов 7000 руб. 3-ми лицами по иску указаны Зайцев Н.В. и Бобок И.С.

В обоснование иска указано, что истец Сидорова Н.В. является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. в соответствии с договором дарения от 20.08.2014г. Собственником другой 1\4 доли в праве на эту квартиру является Зайцев Н.В. (3-е лицо), не проживающий в квартире. Собственником 1\2 доли в праве на квартиру является ФИО8 (3-е лицо). В указанной квартире истица проживала много лет с супругом ФИО6 и с детьми. После его смерти 25.01.2013г. дочь истицы и ее брат по отцу наследовали половину квартиры своего отца. Брат мужа ФИО8 потребовал выселения истицы, так как она не являлась собственником квартиры. Дочь подарила своей матери (истице) свою долю, после чего она зарегистрировалась в ней, но вселиться не смогла, поскольку этому препятствовал ФИО8 Истица была вынуждена приобрести себе другое жилье, где сейчас проживает. В декабре 2016г. ФИО8 вселил в квартиру Бобок С.В. без предупреждения других собственников, истица не желает нести не компенсируемые ей безвозмездным пользователем жилья убытки по оплате содержания и ремонта жилья, поэтому она обратилась с иском о выселении Бобок С.В..

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, оформили его отдельным документом, подписали.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами: Сидоровой Ниной Васильевной и Бобок Светланой Васильевной, третьими лицами: Зайцевым Николаем Валерьевичем, Бобок Ильей Станиславовичем, по условиям которого:

1. Бобок Светлана Васильевна в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплачивает Сидоровой Нине Васильевне денежную компенсацию в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. за принадлежащую ей 1\4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> рассрочку до 31.12.2017г. путем перечисления на ее карточный счет № в ПАО Сбербанк России. Первый платеж в размере не менее 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей должен быть перечислен до 01.08.2017г.

В целях недопущения обесценивания денежных средств в случае просрочки исполнения обязательства Бобок Светлана Васильевна обязуется после 01.01.2018г. одновременно с выплатой части основного долга ежемесячного выплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере, определяемом п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на день исполнения соответствующей части денежного обязательства.

1. Право собственности на выкупаемую 1\4 долю в праве общей собственности на жилье Бобок Светлане Васильевне в соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК Российской Федерации переходит с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не ранее исполнения ею обязательства по выплате компенсации Сидоровой Нине Васильевне в сумме, предусмотренной настоящим соглашением с учетом процентов при неисполнении обязательства в срок до 31.12.2017г.
2. Сидорова Нина Васильевна обязуется после получения от Бобок Светланы Васильевны предусмотренных настоящим мировым соглашением по ее первому требованию вместе с ней обратиться в Росреестр с заявлением о переходе права собственности на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
3. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны определяют порядок владения и пользования общим жильем: независимо от сохранения права собственности на жилье до получения денежной компенсации в полном объеме Сидорова Н.В. отказывается от прав пользования квартирой по адресу: <адрес>, а Бобок С.В. и Бобок И.С. в связи с использованием квартиры принимают на себя бремя содержания всей квартиры, обязуются в полном объеме нести расходы перед управляющей компанией за содержание и ремонт, капитальный ремонт, отопление, электроэнергию, не предъявляя Сидоровой Н.В. и Зайцеву Н.В. претензий по компенсации своих расходов по данным

    видам услуг, начисленным с января 2017г.

    В случае предъявления управляющей компанией требований к Сидоровой Н.В. по гашению долга по содержанию и ремонту, капитальному ремонту, отоплению и электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> период с 31.12.2016г. Бобок С.В. обязана возместить Сидоровой Н.В. убытки в полном объеме.

1. Сидорова Н.В. обязуется после получения ею во исполнение п. 1 настоящего мирового соглашения первой достаточной суммы (не менее 50 000 руб.) погасить долг перед ООО «УЖК «Наш дом» по коммунальным услугам в своей доле в размере 34 064 руб. 04 коп. за начисленные: в период с 15.09.2014г. до апреля 2017г. в связи с регистрацией ее места жительства в квартире платежи по холодной воде, канализации, теплоносителю, тепловой энергии, а также в период с марта 2015г. по декабрь 2016г. 1\4 часть расходов по содержанию и ремонту, капитальному ремонту, отоплению жилья, а также пени в размере 14 981 руб. 18 коп. Оставшийся долг (кроме 34 064 руб. 04 коп. и 14 981 руб. 18 коп. пени перед ООО «УЖК «Наш дом») остается не распределенным между Бобок Светланой Васильевной и Зайцевым Николаем Валерьевичем.
2. Бобок С.В., Бобок И.С., ФИО8 и Сидорова Н.В. подтверждают, что других материальных претензий друг к другу не имеют. Бобок Илья Станиславович исполнил обязательство перед Сидоровой Н.В. по компенсации ее судебных издержек по решению Качканарского городского суда от 19.11.2014г. в размере 2 366 руб. 67 коп.
3. В соответствии со ст. 101 ГПК Российской Федерации стороны определили: Бобок Светлана Васильевна и Бобок Илья Станиславович компенсировали Сидоровой Нине Васильевне половину ее судебных издержек: 150 рублей государственной пошлины. 3 500 руб. расходы на представителя.

Последствия, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

      Производство по делу по иску Сидоровой Нины Васильевны к Бобок Светлане Васильевне о выселении пользователя, вселенного в жилье с нарушением прав собственников жилья прекратить.

      На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней.

Судья Качканарского городского суда                               Т.А.Кукорцева