Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1285/2011 от 17.01.2011

Судья Колдырина Н.П.                                                             Дело № 33-1285

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2011 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.,

судей: Беляева Р.В., Шиян Л.Н.,

при секретаре Левиной Д.Н., с участием прокурора Коханко К.В.,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Администрации г.о. Балашиха на решение Балашихинского городского суда Московской области от 1 октября 2010 года по делу по иску Администрации г.о. Балашиха к Зориным И.В., М.С. и Т.С. о выселении,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В., заключение прокурора,

объяснения Кузмичевой В.Н., её представителя Соповой Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.о. Балашиха в лице своего представителя обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения - квартиры <адрес>, без предоставления иного жилья, ссылаясь на то, что данная квартира используется не по назначению, нарушаются права и интересы соседей. Нанимателем квартиры Зориной И.В. ведется аморальный образ жизни, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В квартире отсутствует внутренняя отделка. Освещение, мебель, демонтирована канализация и сантехническая кабина.

Ответчица Зорина И.В. в суд не явилась.

Зорина М.С., возражая против иска, указала на то, что в квартире не проживает. Ее мать Зорина И.В. злоупотребляет спиртными напитками, состоит на учете в ПНД.

Зорина Т.С. в суд не явилась.

3-е лицо - представитель МУП «Курс» иск поддержала.

3-е лицо - Представитель Балашихинского управления социальной защиты населения, возражая против удовлетворения иска, указал, что ответчики по состоянию здоровья являются больными людьми и состоят на учете в психоневрологическом диспансере.

3-е лицо - Кузмичева В.Н. просила отказать в удовлетворении иска.

Решением суда в иске отказано.

В кассационной жалобе Администрацией г.о. Балашиха ставится вопрос об отмене решения городского суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления и кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение городского суда не подлежит отмене, как вынесенное в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся Зорина И.В., в данной квартире также зарегистрированы Зорина Т.С. и Зорина М.С. с несовершеннолетним сыном Зориным Даниилом, 2004г.р. при этом, ответчики Зорина И.В. и Зирина М.С. состоят на учете в психоневрологическом диспансере. В связи с хроническим психическим заболеванием.

Согласно актов проверки жилищно-бытовых условий, спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, коммуникации демонтированы. По данному факту Зорина И.В. уведомлялась Администраций г.о. Балашиха об устранении указанных нарушений, и согласно сообщения МУП «Курс» от 22.06.2010г., данные нарушения не устранены.

Разрешая данный спор, суд, принимая во внимание, что Зорины М.С. и Т.С. не уведомлялись истцом об устранении недостатков и возможном их выселении из жилого помещения, правильно исходил из того, что оснований выселения ответчиков в соответствии со ст. 91 ЖК РФ не имеется, поскольку ответчики в силу своего психического заболевания моли допустить указанные нарушения в данной квартире.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

К ответчикам могут быть применены принудительные меры медицинского характера. Очередной факт последующего противоправного и виновного поведения ответчиков после их предупреждения свидетельствует о его безрезультатности.

Выводы суда не опровергаются доводами кассационной жалобы, которые не содержат правовых доводов, являющихся основанием к отмене решения суда в кассационном порядке.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 1 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г.о. Балашиха, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: