Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8296/2014 ~ М-7817/2014 от 27.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре ..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Неткачевой .. к ГСК № 817 «А» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Неткачева Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику - ГСК № 817 «А», в обоснование своих требований указав, что она является членом ГСК № 817 «А», расположенного по адресу: <адрес> при Городской больнице № (ММУ ГБУЗ № 5), что подтверждается справкой ГСК № 817 «А» № от 10.06.2014г., в связи с чем в ее владении и пользовании находится гараж № общей площадью 18,10 кв.м. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Истец постоянно пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больницы» ГСК № «А» построены гаражи. При этом составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ земельного участка для проектирования гаражей-стоянки площадью 0,38 га. Таким образом, земельный участок под строительство гаража предоставлен на законных основаниях. На основании вышеуказанного постановления и Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК № 817, из которого на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен ГСК № 817 «А». Гаражный кооператив зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным ИФНС по <адрес>. В связи с тем, что гаражи не были сданы в эксплуатацию в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу гараж, последней не представляется невозможным, в связи с чем истец обратилась в суд, просила признать за ней право собственности на гараж площадью 18,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № «А», гараж №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильчишина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК №817А Логинов А.И. в судебном заседании исковые требования признал, письменное признание иска приобщено к материалам дела.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, Администрация Промышленного района г. Самары, Министерство имущественных отношений Самарской области, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица - Администрация г.о. Самары, в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному отзыву в удовлетворении иска просила в иске отказать, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Из п.3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки, выданной председателем ГСК 817А от 10.06.2014г. усматривается, что Неткачева Л.Н. является членом ГСК № 817А, владеет и пользуется гаражом № расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Постановлением главы города Самары № от 23.05.1997г. Дорожной больнице станции Самара совместно с городской инфекционной больницей № выделен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,38 га по <адрес> – <адрес> в <адрес> для проектирования гаража – стоянки для сотрудников больниц, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у городской детской инфекционной больницы № для создания гаражного – строительного кооператива, что подтверждается актом № от 30.05.1997г. об отводе границ земельного участка в <адрес>.

На основании постановления Администрации Промышленного района № 1157 от 09.07.1997г. был создан ГСК № 817.

В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самары от 05.03.2001г. № 525 из ГСК № 817 для сотрудников городской детской инфекционной больницы № выделен ГСК, которому присвоен № с литером «А».

Регистрация ГСК 817А при Городской детской инфекционной больнице - 1 произведена в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного ИФНС по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно акту экспертизы № 3282/16, составленному Государственным учреждением Самарская лаборатория судебной экспертизы, исследуемый объект -сблокированные одноэтажные гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, на территории ММУ ГДИБ № не имеет видимых повреждений и трещин, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций и соответствует нормативным требованиям. Состояние конструкций зданий в настоящее время можно охарактеризовать как хорошее.

Их заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от 22.04.2004г. следует, что согласно объективным данным построенные гаражи не противоречат санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В соответствии с актом экспертизы, выполненной Самарской Лабораторией судебной экспертизы № 3282/16, исследуемый объект – гаражи в количестве 117 шт., расположенный по адресу: <адрес> на территории ММУ ГДИБ № не имеет видимых повреждений и трещин, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций и соответствует нормативным требованиям. Состояние конструкций зданий в настоящее время можно характеризовать как хорошее.

Из сообщения Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям <адрес> от 06.05.2004г. следует, что в ходе обследования установлено, что ГСК №817а, состоящий из 117 индивидуальных гаражей-боксов для сотрудников больницы, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению, выполненному ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» установлено соответствие гаража № 2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. б/н, ГСК 817А, лит. В требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего пользования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №390.

Согласно техническому паспорту подготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» площадь принадлежащего истцу гаража № составляет: общая площадь – 18,10 кв.м., основная площадь – 18,10 кв.м.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд принимает признание иска ответчиком ГСК 817А, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку судом установлено, что спорный гараж был возведен на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке в установленном законом порядке, отведенном ГСК 817А для строительства гаражей, однако, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта гаражного строительства в эксплуатацию в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на принадлежащий ей гараж невозможна и принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Неткачевой .. к ГСК № «А» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Неткачевой .. право собственности на нежилое помещение- гараж площадью 18,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК № «А», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 26.12.2014г.

Председательствующий              И.А.Митина