Определение по делу № 2-1239/2019 ~ М-1012/2019 от 20.06.2019

Дело №2-1239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 г.                                 г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Кондратенко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адигамова А.В. к Романов С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Адигамова А.В. обратилась в суд с иском к Романов С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец зарегистрирована и проживает в Уфе в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в жилом помещении –двухкомнатной квартире, зарегистрированы ее несовершеннолетняя дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик - Романов С.М., который с 1996 года не проживает по указанному адресу, выехал из квартиры, никаких вещей Романов С.М. в вышеуказанной квартире не имеется. В 2015 году его местом проживания был следующий адрес: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, истец проживает с 2002 года и за указанный период ответчик ни разу не приезжал и каких-либо мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением не предпринимал. Данное обстоятельство могут подтвердить соседи. Выехав из данной квартиры, ответчик забрал все свои вещи. С момента выезда он не несет никаких обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в евроремонте данной квартиры, бремя расходов по содержанию жилого помещений несет истец.

Просит признать Романов С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г Уфа, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Адигамова А.В. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Романов С.М. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства – по месту регистрации. Однако по указанному адресу ответчик не проживает, корреспонденцию не получает, его фактическое место жительство суду неизвестно, в связи с чем ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель третьего лица МВД по РБ в судебное заседание не явилось при надлежащем извещении.

В соответствии со ст. 167, 119, 50 ГПК РФ суд дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца, третьего лица и ответчика, с участием, назначенного судом адвоката, в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца Хайруллина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Кидрасова Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является старшей по дому № по <адрес>, истец Адигамова А.В. – соседка, она знает ее давно, примерно 8-10 лет. Адигамова А.В. проживает с дочкой, до этого жила с тетей, за которой истец ухаживала. Ответчика Романов С.М. последний раз видела примерно в 95 –х гг., с той поры больше не видела. Жил он в квартире или нет не знает. Тётя умерла, звали Клавдия, она была в этой квартире нанимателем.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 10 ЖК адрес, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, при этом пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 данного Кодекса осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец Адигамова А.В. зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> с 27.01.2015 года, что подтверждается справкой о регистрации от 30.05.2019 г., выданной МУП Единый расчетно – кассовый центр ГО г. Уфа РЮ <адрес> отделение «Магистральное». Совместно с истцом в квартире с 22.04.1994 года зарегистрирован ответчик Романов С.М., с 27.01.2015 года зарегистрирована дочь истца ФИО1

Согласно указанной справке квартира предоставлена на основании ордера от 01.01.2001 г., нанимателем указана ФИО7

Договор социального найма на квартиру не заключен.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера до введения в действие ЖК РФ, у ФИО7 возникло право пользования спорной площадью на условиях социального найма.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик Романов С.М. выехал из квартиры, забрав все свои вещи, и с 1996 года не проживает по указанному адресу. В спорной квартире истец проживает с 2002 года и за указанный период ответчик не приезжал и каких-либо мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением не предпринимал. С момента выезда он не несет никаких обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в ремонте данной квартиры.

Факт непроживания ответчика Романов С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1996 года, добровольности выезда подтверждается заявлениями соседей ФИО8, ФИО9, ФИО10, актом о фактическом проживании граждан от 28.08.2019г., подписанным в составе комиссии Директора ЖКХ №63 ФИО11, председателя Совета многоквартирного дома ФИО12, члена Совета многоквартирного дома ФИО9, а также показаниями свидетеля ФИО12

Не доверять показанию данного свидетеля у суда нет оснований, она не является заинтересованным лицом, предупреждена за дачу ложных показаний.

Доводы истца о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не опровергнуты.

Стороной ответчика доказательств исполнения обязательств по договору социального найма не представлено.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинения истцом препятствий в пользовании ею спорным жилым помещением не представлено.

    Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании спорной квартирой у Романов С.М. нет.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что ответчик в квартире <адрес> не проживает длительное время. Сведения о наличии препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом факт сохранения Романов С.М. регистрации по месту жительства в данной квартире сам по себе, при наличии вышеуказанных обстоятельств не свидетельствует о том, что данный гражданин сохранил право пользования ею.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 за №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Адигамова А.В. к Романов С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романов С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Романов С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                     А.Г.Киекбаева