Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2018 ~ М-359/2018 от 23.04.2018

Гражданское дело № 2-545/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 31 августа 2018 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т. И.

при секретаре судебного заседания Шматкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старобахиной Е.С. к Ибрагимовой Л.И., Евтиной (Ибрагимовой) В.Р., Кривогуб (Ибрагимовой) Р.Р., Ибрагимову О.Р., Ибрагимову В.Р., Ибрагимову И.И., Ибрагимову Е.С. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Старобахина Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ибрагимовой Л.И., Евтиной (Ибрагимовой) В.Р., Кривогуб (Ибрагимовой) Р.Р., Ибрагимову О.Р., Ибрагимову В.Р. о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в апреле 2003 года истцом и ее супругом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Деньги за данную квартиру были получены Ибрагимовой Л.И. в полном объеме, что подтверждается распиской с указанием на то, что при оформлении купли-продажи сумма сделки не изменится. С апреля 2003 года истец и ее супруг начали проживать в указанной квартире, производить в ней ремонтные работы и обустраивать двор, при этом с момента вселения в квартиру ФИО1 неоднократно просил ответчиков оформить переход права собственности, но по различным причинам оформление сделки не состоялось. В дальнейшем все ответчики выехали с территории <адрес> на постоянное место жительства, кроме Кривогуб (Ибрагимовой) Р.Р., которая проживала в <адрес>. По просьбе ФИО1 по заявлению Кривогуб (Ибрагимовой) Р.Р. в спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства дети истца Старобахина О.А., Старобахин О.А., Старобахин В.А. После смерти ФИО1 также по заявлению Кривогуб (Ибрагимовой) Р.Р. в квартире была зарегистрирована Старобахина Е.С., которая проживает в ней до настоящего времени. С 2008 года дочь истца Старобахина О.А. неоднократно предпринимала попытки оформления сделки купли-продажи квартиры, в том числе направляла ответчикам деньги для получения необходимых документов, однако по различным причинам документы так и не были собраны. В 2015-2016 году ответчиками были оформлены доверенности на имя Старобахиной Е.С., уполномочивающие ее на продажу данной квартиры, однако стало известно, что после смерти одного из собственников квартиры – Ибрагимова Р.Г. никто из его наследников не вступил в наследство, в том числе на его долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более 15 лет (с 2003 года до настоящего времени), ответчики прав на спорное имущество не предъявляли, в связи с этим Старобахина Е.С. полагает, что приобрела на указанную квартиру право собственности.

Истец Старобахина Е.С. и ее представитель (третье лицо) Старобахина О.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующее заявление.

Ответчики Ибрагимова Л.И., Кривогуб (Ибрагимова) Р.Р., Ибрагимов О.Р., Ибрагимов В.Р., Евтина (Ибрагимова) В.Р., извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела каждый в свое отсутствие. В представленных заявлениях против удовлетворения требований истца не возражали, при этом каждый из них подтвердил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена семьей Старобахиных в апреле 2003 года, однако в связи с переездом ответчиков документы, подтверждающие переход права собственности, в установленном законом порядке не были оформлены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Петрик Е.П. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Старобахин О.А., Стробахин В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела каждый в свое отсутствие и просили удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о составе семьи, Старобахина Е.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Старобахин О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Старобахин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Старобахина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживают в ней с 2003 года.

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение (квартира) общей площадью 74 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ибрагимовой Л.И., Ибрагимову В.Р., Ибрагимову Р.Г., Ибрагимову И.В., Ибрагимовой В.Р., Ибрагимову О.Р., Ибрагимовой Р.Р., по 1/7 доле каждому. 05.12.2010 года квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Вместе с тем по сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский» Ибрагимов О.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимова В.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимов В.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории Енисейского района зарегистрированными не значатся.

Согласно выписке из похозяйственной книги, представленной Озерновским сельсоветом Енисейского района, Кривогуб (Ибрагимова) Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов О.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимова В.Р.ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, убыла в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов Р.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Его наследники супруга Ибрагимова Л.И., сыновья Ибрагимов О.Р., Ибрагимов В.Р., дочери Ибрагимова Р.Р., Ибрагимова В.Р. в наследство умершего не вступали, что подтверждается сведениями, представленными нотариусами <данные изъяты> нотариус1, нотариус2 При этом указанные наследники, являющиеся также сособственниками вышеуказанной квартиры, фактически отказались от права собственности на нее, поскольку после выезда из нее совместно с Ибрагимовым Р.Г., в квартиру более не возвращались, расходов по ее содержанию не несли, вселение в 2003 году семьи истца в квартиру и ее передачу Ибрагимовой Л.И. в собственность ФИО1 и Старобахиной Е.С. не оспаривали и не оспаривают в настоящее время.

Ибрагимов И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>. Наследником умершего, обратившимися с заявлением о принятии наследства, по сведениям нотариуса <данные изъяты> нотариального округа нотариус3 является Кривогуб Р.Р. Наследственное имущество состоит из 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (стоимость квартиры составляет 455069 рублей) и права на получение выплаты страхового обеспечения в размере 50000 рублей, о чем ДД.ММ.ГГГГ Кривогуб Р.Р. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с представленными в дело расписками, выданными ФИО1 ответчиком Ибрагимовой Л.И. 03.07.2003 года, 11.11.2007 года, ею от супруга истца получены денежные средства в размере 180 тысяч рублей в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу <адрес>, деньги за квартиру выплачены полностью, при оформлении купли-продажи сумма меняться не будет.

Как следует из искового заявления, истец Старобахина Е.С. с 2003 года проживает в вышеуказанном жилом помещении, пользуется им, ответчики от права собственности на него добровольно отказалась, фактически передав квартиру в собственность истца и ее супруга; с указанного времени Старобахина Е.С. владеет данным имуществом непрерывно, как своим собственным имуществом, производит в нем ремонтные работы, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела счетом-квитанцией за октябрь 2005 года, актом сверки расчетов по электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, где квартиросъемщиком значится ФИО1 (умерший супруг истца).

Несение расходов семьей истца и осуществление иных полномочий собственника в отношении квартиры подтверждается также договором об оказании коммунальных и иных услуг собственнику жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, договором об оказании коммунальных услуг, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, договором на обслуживание и ремонт приватизированного жилья, заключенным между <данные изъяты> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание коммунальных услуг, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Старобахиной Е.С.

Из совокупности исследованных судом доказательств судом достоверно установлено и не оспаривается стороной ответчиков, что истец на протяжении 15 лет владеет спорным имуществом, в течение которых другие заинтересованные лица, в том числе наследники умерших Ибрагимова Р.Г. и Ибрагимова И.И. в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении квартиры и не проявляло к ней интереса.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что жилой дом является самовольной постройкой, не имеется.

Таким образом, в судебном заседании достоверно подтверждено, что с 2003 года ответчики Ибрагимова Л.И., Кривогуб (Ибрагимова) Р.Р., Ибрагимов О.Р., Ибрагимов В.Р., Евтина (Ибрагимова) В.Р., Ибрагимов Р.Г., Ибрагимов И.И., распорядившись квартирой и выехав из нее, прекратив пользоваться ею, тем самым по своему усмотрению и своими соответствующими действиями отказались от права собственности на жилое помещение, совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на спорную квартиру не имеется, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, имеющее характеристики по данным государственного кадастрового учета: квартира, площадью 74 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности, так как она владеет этим имуществом добросовестно и открыто более 15 лет. В связи с этим зарегистрированное право собственности Ибрагимовой Л.И., Кривогуб (Ибрагимовой) Р.Р., Ибрагимова О.Р., Ибрагимова В.Р., Евтиной (Ибрагимовой) В.Р., Ибрагимова Р.Г., Ибрагимова И.И. на данную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старобахиной Е.С. удовлетворить.

Признать за Старобахиной Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру площадью 74 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право общей долевой собственности Ибрагимова Е.С., Ибрагимова В.Р., Ибрагимовой Р.Р., Ибрагимовой В.Р., Ибрагимова О.Р., Ибрагимовой Л.И., Ибрагимова И.И. на четырехкомнатную квартиру общей площадью 74.00 кв.м., в том числе жилой 49.60 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2018 года