Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2014 ~ М-1059/2014 от 10.07.2014

Дело №2-984/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала, в обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО1 владеет земельным участком № 36, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Магнолия», площадью 594 кв. м. Собственником соседнего смежного участка №№ является ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 построил сплошной забор по границе земельного участка высотой 200 см., при этом с отступом от земли на 30-40 см. Поэтому земельный участок истца, имеющий площадь всего 594 кв. м, насаждения и садовый домик на нем существенно затенены. Полагает, что ответчик возвел забор с нарушением требований СНИП, поскольку он слишком высокий и глухой, что нарушает права истца. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа забора по границе земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению, просит рассмотрение дела отложить, в связи с занятостью на работе. Возражений на иск не представил.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными в связи с тем, что доказательств уважительности причины неявки ответчик в суд не представил.

Согласно ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, причина неявки которого признана неуважительной, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет земельным участком № 36, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Магнолия», площадью 594 кв. м. л.д. 41

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 владеет земельным участком № 37, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Магнолия, площадью 600 кв. м. л.д. 23

На представленных ответчиком фотоснимках на л.д. 36-40 имеются изображения сплошного забора из профлиста высотой около 2 м, расположенного по границе земельных участков истца и ответчиков.

Из объяснений стороны истца следует, что первоначально по границам земельных участков был забор из штакетника(фото на л.д. 33-38), затем ответчик ФИО2 без согласования с истцом, несмотря на его возражения, построил сплошной забор по границе земельного участка высотой 200 см., при этом приподняв его на 30-40 см над землей.

Возражений на иск ответчик не представил.

Согласно ст. 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.12.2013), к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся, в том числе, утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования.

Согласно 2.2.57 Постановления Правительства Калужской области от 07.08.2009 N 318 (ред. от 16.05.2013) "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области", характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

Кроме того, в настоящее время действует СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97", утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 года N 849, в соответствии с п. 6.2 которого предусмотрено, что по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что строения, сооружения или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой и лицо, осуществившее такую постройку не приобретает на нее право собственности в тех случаях, если недвижимое имущество создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом нарушение считается существенным, если постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Такая постройка подлежит сносу установившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, возведение строений и сооружений на садоводческих участках должно производиться собственниками исходя из требований строительных норм и правил.

Стороной истца представлены доказательства того, строительство ограждения осуществлено ответчиком с нарушением строительных норм и правил, постройка нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный и времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит законные основания для удовлетворения исковых требований

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 понес по делу расходы – по уплате госпошлины в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 40:03:06 54 01:0036 в СНТ «Магнолия» <адрес> и обязать ФИО2 демонтировать сплошной забор по смежной границе земельного участка с кадастровым номером 40:03:06 54 01:0036 в СНТ «Магнолия» <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 40:03:06 54 01:0037 в СНТ «Магнолия» <адрес> в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме двести(200) рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: