Решение по делу № 2-6083/2017 ~ М-5278/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-6083/2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Татьяны Николаевны, Прохоровой Натальи Александровны, Прохоровой Ирины Владимировны, Прохорова Алексея Александровича к Шимченко Сергею Алексеевичу, Щербаковой Нине Петровне, Кирсанову Александру Николаевичу, Канаевой Валентине Петровне об установлении юридического факта принадлежности документов, установлении границ общего земельного участка, признании права собственности и выделе в натуре в общую долевую собственность земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Калинина Т.Н., Прохорова Н.А., Прохорова И.В., Прохоров А.А. обратились в суд с иском к ответчикам Канаевой В.П., Щербаковой Н.П., Кирсанову А.Н., Шимченко С.А. об установлении юридического факта принадлежности документов, установлении границ общего земельного участка, признании права собственности и выделе в натуре в общую долевую собственность земельного участка, указывая на то, что Жустрову Николаю Васильевичу совместно с Прохоровой Людмилой Васильевной принадлежали в равных долях 24/105 доли жилого дома, по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, совладельцам переданы в собственность 24/105 доли земельного участка при доме, общей площадью 3517,0 кв.м. Истец Калинина Т.Н. является наследницей по закону после отца Жустрова Н.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформила в собственность 12/105 доли жилого дома. На основании определения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен, Калининой Т.Н. и Прохорову А.А. (после Прохоровой Л.В.) выделена в общую долевую собственность (по ? доле каждому) часть жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При оформлении наследственных прав на земельный участок выяснилось, что в правоустанавливающем документе постановлении главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия собственника указана с ошибкой «Шустров» вместо «Жустров», хотя в правоустанавливающих документах на долю жилого дома, свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о смерти, свидетельстве о браке, о рождении истца, сведениях БТИ, налоговых квитанциях, прочих документах фамилия указана верно «Жустров». Была допущена техническая ошибка. Иных совладельцев с такой же фамилией, именем, отчеством при домовладении не имеется. Из-за ошибки в правоустанавливающем документе на землю истец Калинина Т.Н. не смогла оформить право собственности в порядке наследования после отца на земельный участок. Тем не менее, Калинина Т.Н. приобрела полностью все наследственное имущество, которое принадлежало умершему Жустрову Н.В., в том числе возникшие имущественные права на земельный участок при доме по указанному постановлению. Истцы Прохорова Н.А., Прохорова И.В., Прохоров А.А. наследуют имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца и мужа Прохорова Александра Анатольевича, который в свою очередь являлся наследником умершей Прохоровой Людмилы Васильевны. Им принадлежит по 1/6 доле каждому, а Калининой Т.Н. ? доля в праве на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, следовательно, истцы Прохоровы также приобрели полностью все наследственное имущество, которое принадлежало умершим, в том числе имущественные права на земельный участок при доме возникшие по указанному постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Стороны по делу являлись совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом разделен в 2013 <адрес> общего участка на местности не определялись. Ранее общий земельный участок не делился. По данным последней инвентаризации площадь общего земельного участка составила 3517,0 кв.м. Совладельцами земельных участков являются: Шимченко Сергей Алексеевич - № (приобрел у Гришиной Л.С. № (приобрел у Гаджиханова М.Т.), Щербакова Нина Петровна - № Кирсанов Александр Николаевич - №, Канаева Валентина Петровна - №. В соответствии с долевой принадлежностью, им принадлежит земельный участок площадью 804 кв.м. <адрес> земельного участка, находящегося в их владении 1032 кв.м., это последний участок, при домовладении, не оформленный в собственность. При этом, каждому из совладельцев принадлежит конкретный земельный участок, приобретенный по разным основаниям. Границы с соседними участками согласованы, все стоят на ГКН, споров по границам не имеется. Данное землепользование сложилось длительное время, заборы по границам земельного участка истцов стоят более пятнадцати лет, не переносились. ДД.ММ.ГГГГ правопредшественники сторон определили порядок пользования общим земельным участком, по адресу: <адрес>. Ответчики (или их предшественники) установили на местности границы своих земельных участков, согласовали их в установленном порядке, поставили на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности на свои участки по сложившемуся в 1956 году землепользованию, что подтверждается планом раздела от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, правопредшественники сторон определили соответствующий порядок пользования общим земельным участком, выраженный в квадратных метрах, отличный от долевой принадлежности. Так, распределено землепользование между собственниками с 1956 г. В Заключение специалиста Минаевой Н.А. на стр.6 отражено, что площадь общего земельного участка по спорному адресу составила 3562 кв.м., запользованной муниципальной земли при доме нет, 3562-3517=45 кв.м., находятся в пределах допустимой погрешности. Местоположение границ закреплено фактическим землепользованием заборами и местоположением смежных границ, которые соответствуют кадастровым границам ответчиков. При проведении межевания земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1032 кв.м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Истцы считают, что имеют право выделить в собственность земельный участок при домовладении по фактическому пользованию на 1032 кв.м., так как право собственности на жилой дом перешло к ним в порядке наследования, право собственности наследодателей Жустрова Н.В. и Прохоровой Л.В. на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в 1978 г., заборы стоят более 15 лет, превышение площади является сложившимся землепользованием, распределенным в 1956 г. между совладельцами, запользованной муниципальной земли при доме не имеется. Истцы считают, что имеют право выделить в собственность земельный участок в фактических границах площадью 1032 кв.м. в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.252 ГК РФ. Выдел земельного участка истцам возможен. Земельный участок истцов соответствует предъявляемым требованиям к выделу, целевому назначению и виду целевого использования, по факту пользования составляет 1032 кв.м., исходя из доли в праве 804 кв.м., выход на улицу имеется, места общего пользования исключаются, при этом, оставшийся участок при доме также будет соответствовать установленным нормам, целевому использованию, распределится между остальными совладельцами. После выдела земельного участка истцам, площадь оставшегося земельного участка составит 2530 (3562-1032) кв.м.

Истцы Калинина Т.Н., Прохорова Н.А., Прохорова И.В., Прохоров А.А., с учетом уточненного иска (л.д. 80-84 т. 1), просят суд установить факт имеющий юридическое значение, а именно, что постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>» на земельный участок площадью 3517,0 кв.м., по адресу: <адрес> выданное на имя Шустрова Николая Васильевича принадлежит Жустрову Николаю Васильевичу; установить границы общего земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами и с учетом фактически сложившихся границ; признав за ними право собственности и выделив в натуре в общую долевую собственность Калининой Татьяне Николаевне 1/2 долю, Прохоровой Наталье Александровне 1/6 долю, Прохорову Алексею Александровичу 1/6 долю, Прохоровой Ирине Владимировне 1/6 долю земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> границах координат, определенных заключением специалиста Минаевой Н.А. «о возможности выдела земельного участка из состава общего земельного участка при домовладении» по варианту выдела № (рис.2).

Истцы Калинина Т.Н., Прохорова Н.А., Прохорова И.В., Прохоров А.А. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенностям Азарова О.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что согласно сложившегося землепользования с 1956 года между совладельцами, заборы на местности установлены более пятнадцати лет. Истцы наследовали имущественное право на землю, так как в правоустанавливающих документах нет указания на конкретную площадь. Исходя из сложившейся ситуации считает, что выдел по факту пользования возможен. Таким образом, земля была распределена между совладельцами, споров не заявлено. Координаты границ выделяемого земельного участка указаны в заключение специалиста, оно подготовлено с учетом имеющихся координат смежных земельных участков, все участки при доме, кроме выделяемого, стоят на кадастровом учете.

Ответчики Шимченко С.А., Щербакова Н.П., Кирсанов А.Н., Канаева В.П. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещалась.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов и 3-его лица.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ст.1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, не является исчерпывающим. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как установлено ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право использовать земельный участок в установленном порядке для собственных нужд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

    Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ст.11.5 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков
в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,
и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положениям ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности
на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой
для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний
их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК РФ; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно п.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно положений ч. 2 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения, а в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном земельном кадастре" кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.

Выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 года).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.244 ГК РФ).

В соответствии со ст.247, ст.252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 названного Федерального закона, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права
на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 6 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени
и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

Исходя из положений ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино - место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России от 17.02.2003, межевание объектов землеустройства проводится так же как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (упорядочение та местности границ объекта землеустройства).

Кроме того, руководствуясь письмом Минэкономразвития России от 19.06.2013 N Д23и-1606 по вопросу обоснованности доводов, указываемых в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана при уточнении местоположения границ и площади земельного участка необходимо отметить, что Законом о кадастре и Требованиями не установлены критерии обоснования местоположение уточненных границ земельного участка, приводимого в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера". Однако может быть указано следующее: конкретные объекты искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка; источник получения информации о существовании границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В силу ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. П.9.: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. П.9.1: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ЗК РФ не предусматривает запрета на предоставление земельного участка в собственность истцов.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества при условии, что каждый вновь образуемый земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства должен превышать предельный минимальный размер земельного участка 0,06 га, установленный Постановлением Главы г.о. Балашиха Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Балашихинского района» от 03.07.2003г. №20/225.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Жустрову Николаю Васильевичу совместно с Прохоровой Людмилой Васильевной, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №Н-27693 принадлежали в равных долях 24/105 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, это подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14 т. 1).

На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, совладельцам переданы в собственность 24/105 доли земельного участка при доме, общей площадью 3517,0 кв.м. (л.д. 10-11 т. 1).

Истец Калинина Т.Н. является единственной наследницей по закону после отца Жустрова Н.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформила в собственность 12/105 доли жилого дома по спорному адресу (л.д. 12 т. 1).

В правоустанавливающем документе Постановлении главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>» фамилия собственника указана с ошибкой «Шустров» вместо «Жустров», тогда как в свидетельствах о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственником 12/105 долей жилого дома, по адресу: <адрес> указан Жустров Н.В.

Согласно свидетельству о рождении Жустровой Татьяны Николаевны (после заключения брака Бурцева, затем Калинина) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее отцом являлся Жустров Николай Васильевич (л.д. 23, 25-26 т. 1).

Исходя из свидетельства о смерти, Жустров Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 т. 1).

Платежные извещения по местным налогам за 1982, 1983, 1985 гг. по адресу: Салтыковка, <адрес> выписаны на имя Жустрова Н.В. (л.д. 34-40).

Перечисленные доказательства подтверждают принадлежность постановления главы администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области №57 от 10.02.1993 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по ул. Советская пос. Салтыковка» Жустрову Николаю Васильевичу. Установление юридического факта необходимо истцу Калининой Т.Н. для оформления права собственности на земельный участок, после смерти отца Жустрова Н.В., то есть имеет для неё юридическое значение, в связи с чем требования истца Калининой Т.Н. об установлении юридического факта принадлежности документа-постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>», подлежат удовлетворению.

Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен, Калининой Т.Н. и Прохорову А.А. выделена в общую долевую собственность (по ? доле каждому) часть жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 т. 1).

В соответствии со ст.1112, 1142, 1152 ГК РФ истцы Прохорова Н.А., Прохорова И.В., Прохоров А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследуют имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца и мужа Прохорова Александра Анатольевича, который в свою очередь являлся наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ Прохоровой Людмилы Васильевны (л.д.86-137 т. 1). Им принадлежат по 1/6 доле каждому в <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцы Прохоровы также приобрели полностью все наследственное имущество, которое принадлежало умершим, в том числе имущественные права на земельный участок при доме возникшие по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса РФ» истцы имеют право приобрести в собственность земельный участок при домовладении по фактическому пользованию площадью 1032 кв.м., так как право собственности на жилой дом перешло к ним в порядке наследования, право собственности наследодателей Жустрова Н.В. и Прохоровой Л.В. на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в 1978 г.

Как далее установлено судом, истцы и ответчики являлись совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом разделен в 2013 г. Границы общего участка на местности не определялись. Ранее общий земельный участок не делился. По данным последней инвентаризации, согласно ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ площадь общего земельного участка составила 3517,0 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, совладельцами земельных участков являются: Шимченко Сергей Алексеевич - №; Щербакова Нина Петровна - № Кирсанов Александр Николаевич - №; Канаева Валентина Петровна - №. Координаты поворотных точек вышеуказанных земельных участков определены (л.д.163-213 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ правопредшественники сторон по делу определили порядок пользования общим земельным участком по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> (л.д.28 т. 1).

Бурмистрову выделен земельный участок площадью 1525,5 кв.м., Канаевой П.П. – 1013,07 кв.м., Басовой А.И. (в настоящее время истцы) – 1018,53 кв.м., общая площадь земельного участка равна 3557,1 кв.м. На плане отражены длины границ земельных участков (л.д.28 т. 1).

Согласно заключения специалиста Минаевой Н.А. «о возможности выдела земельного участка из состава общего земельного участка при домовладении» между совладельцами домовладения установлен фактический порядок пользования и участки на местности огорожены заборами. Сумма площадей земельных участков, права на которые оформлены в установленном порядке, равна 2507 кв.м. <адрес> земельного участка при домовладении по правоустанавливающим документам равна 3517 кв.м. Фактическое пользование земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участков, т.е. участки на местности огорожены заборами. По результатам обмера земельного участка при домовладении, находящего в пределах искусственного ограждения (забора), расположенного по адресу: <адрес>, были определены координаты общих внешних границ земельного участка при домовладении с учетом имеющихся в ЕГРН сведений о земельных участках. На рисунке 1 линией красного цвета обозначена общая граница земельного участка при домовладении <адрес>. Площадь земельного участка при домовладении <адрес> составила 3562 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащие Шимченко С.А.; с кадастровыми номерами № принадлежащие Кирсанову А.Н.; с кадастровым номером № принадлежащий Канаевой В.П.; с кадастровым номером № принадлежащий Щербаковой Н.П. - входят в состав общих границ земельного участка при домовладении <адрес> (л.д.223-275 т. 1).

По мнению специалиста Минаевой Н.А. выдел земельного участка истцов площадью 1032 кв.м. возможен, так как площадь выделяемого земельного участка будет больше минимального размера, установленного законодательством. На рисунке 2 отображен вариант № выдела земельного участка истцов (Калининой Т.Н., Прохоровой Н.А., Прохорову А.А., Прохоровой И.В.) из состава общего земельного участка при домовладении, по адресу: <адрес>, относительно восстановленных общих границ земельного участка при домовладении. В соответствии с данным вариантом истцам в общую долевую собственность в следующих долях: Калининой Татьяне Николаевне в 1/2 доле; Прохоровой Наталье Александровне в 1/6 доле; Прохорову Алексею Александровичу в 1/6 доле; Прохоровой Ирине Владимировне в 1/6 доле выделяется в собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> площадью 1032 кв.м., включая площадь под частью жилого дома (<адрес>). Земельный участок расположен в юго-западной части общего земельного участка, доступ на который осуществляется со стороны <адрес> рисунке 2 земельный участок истцов, площадью 1032 кв.м., обозначен штриховкой красного цвета в размерах, указанных в приложении к рисунку 2. При выделе земельного участка истцам площадью 1032 кв.м., из общих границ, площадь общего земельного участка при домовладении <адрес>ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Координаты в системе МСК:50 представлены на л.д.235-238.

У суда не имеется оснований не доверять заключению специалиста кадастрового инженера Минаевой Н.А. «о возможности выдела земельного участка из состава общего земельного участка при домовладении по адресу участка: <адрес>», которое отвечает требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ, заключение специалиста является ясным, полным, экспертное заключение проводилось специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию. В заключении специалиста даны исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, каких-либо неясностей в заключение специалиста не усматривается.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено опровергающих доказательств.

Как пояснила представитель истцов в ходе судебного заседания, сопоставив план 1956 г. и план специалиста на стр.15 (л.д.237 т. 1) заключения, видно, что внутренняя граница спорного земельного участка соответствует 1956 г., имеются небольшие погрешности (план соответствия приложен к пояснениям по иску). Наглядно видна изломанность линии, она же отражена на публичной кадастровой карте (л.д.41 т. 1).

Из публичной кадастровой карты, заключения специалиста Минаевой Н.А. выписок из ЕГРН видно, что все земельные участки вокруг спорного земельного участка, состоят на кадастровом учете, границы определены на местности, а также огорожены заборами, данные сведения подтверждаются материалами дела (л.д.52-53, 54-55, 64, 163-210, 223-275 т. 1).

Ответчики (и их предшественники) установили на местности границы своих земельных участков, согласовали их в установленном порядке, поставили на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности на свои участки по сложившемуся в 1956 году землепользованию, что подтверждается планом раздела от 28.05.1956 г., следовательно, правопредшественники сторон определили соответствующий порядок пользования общим земельным участком, выраженный в квадратных метрах, отличный от долевой принадлежности. Так распределено землепользование между собственниками с 1956 г.

Земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет на основании правоустанавливающих документов, находились в собственности различных лиц, по заявлениям этих лиц принимались решения о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, о внесении в ГКН, в ЕГРН изменений в сведения об обладателях этих прав, осуществлялся переход права по договорам купли-продажи.

В таком случае указанные действия компетентных органов по формированию, предоставлению, регистрации перехода права собственности, учету изменений соответствовали действовавшему в соответствующие периоды времени законодательству.

Право собственности ответчиков на конкретные земельные участки, а также постановления и решения данных органов, не оспариваются сторонами, судом недействительными не признаны, не отменены.

В Постановлении главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>» указана общая площадь земельного участка при <адрес>,0 кв.м.

В Заключение специалиста Минаевой Н.А. на стр.6 отражено, что площадь общего земельного участка по спорному адресу составила 3562 кв.м., координаты границ общего участка отражены на л.д.235-238 т. 1.

Запользованной муниципальной земли при доме не имеется, 3562-3517=45 кв.м., находятся в пределах допустимой погрешности. Между тем, земельный участок при доме не разделен, считается общим.

При проведении межевания земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1032 кв.м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад (л.д.28-30 т. 1). Границы земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения – забором, существовавшим с 1956 года, что подтверждается материалами дела (л.д.28, 41, 235, 237 т. 1).

Таким образом, истцы имеют право приобрести в собственность земельный участок при домовладении по фактическому пользованию площадью 1032 кв.м., так как право собственности на жилой дом перешло к ним в порядке универсального наследования, право собственности наследодателей Жустрова Н.В. и Прохоровой Л.В. на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в 1978 г., заборы установлены более пятнадцати лет, превышение площади является сложившимся между сторонами землепользованием, распределенным в 1956 г., запользованной муниципальной земли при доме не имеется, споров сторонами не заявлено.

Выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 года).

Таким образом, суд полагает, что выдел земельного участка истцам возможен. Земельный участок истцов соответствует предъявляемым требованиям к выделу, целевому назначению и виду целевого использования, по факту пользования составляет 1032 кв.м., исходя из доли в праве 804 кв.м., выход на улицу Советская имеется, места общего пользования исключаются, при этом, оставшийся участок при доме площадью 2530 кв.м. также будет соответствовать установленным нормам, целевому использованию, он распределен между остальными совладельцами. В данном случае происходит выделение истцам обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, что соответствует закону.

Координаты выделяемого земельного участка в системе координат МСК-50 были определены в заключение специалиста Минаевой Н.А., указаны на стр.16 заключения (л.д.235-238 т. 1).

Удовлетворение требований при изложенных выше обстоятельствах приведет к принципу правовой определенности, стабильности гражданского оборота и равенства всех его участников.

Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований истцов, и опровергающие по делу доказательства в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела, а исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Калининой Татьяны Николаевны, Прохоровой Натальи Александровны, Прохоровой Ирины Владимировны, Прохорова Алексея Александровича, удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности Жустрову Николаю Васильевичу Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>» на земельный участок площадью 3517,0 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> выданное на имя Шустрова Николая Васильевича.

Установить границы общего земельного участка при домовладении, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в соответствии с планом общих границ (рис.1) Заключения специалиста Минаевой Натальи Александровны «о возможности выдела земельного участка из состава общего земельного участка при домовладении <адрес>, мкр. <адрес>», площадью 3562 кв.м., в следующих границах:

Каталог координат границ общего земельного участка при домовладении, площадью 3562 кв.м. (система координат МСК-50)
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м.
X	Y
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1	19.30 18.52 4.82 16.13 31.44 8.50 16.69 5.33 2.22 3.10 23.72 22.22 8.03 10.16 8.69 0.66 23.80 28.61	470196.81 470208.58 470220.27 470216.70 470204.78 470182.15 470175.75 470163.85 470159.96 470158.34 470156.65 470143.73 470131.95 470138.34 470146.42 470153.66 470154.21 470173.44 470196.81	2215646.31 2215661.60 2215675.97 2215679.21 2215690.08 2215711.90 2215717.49 2215729.19 2215732.83 2215734.35 2215731.75 2215711.86 2215693.02 2215688.16 2215682.00 2215677.20 2215676.84 2215662.82 2215646.31

Признать право собственности и выделить в натуре в общую долевую собственность Калининой Татьяне Николаевне 1/2 долю в праве; Прохоровой Наталье Александровне 1/6 долю в праве; Прохорову Алексею Александровичу 1/6 долю в праве; Прохоровой Ирине Владимировне 1/6 долю в праве-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом выдела №1 (рис.2) Заключения специалиста Минаевой Натальи Александровны «о возможности выдела земельного участка из состава общего земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>», в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка, площадью 1032 кв.м., выделяемого истцам (система координат МСК-50)
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м.
X	Y
1 2 19 20 21 22 23 24 25 26 27 16 17 18 1	19.30 14.72 6.00 2.12 6.55 1.00 20.97 3.81 9.40 8.47 0.42 0.65 23.80 28.61	470196.81 470208.58 470196.67 470191.93 470189.87 470184.68 470185.39 470167.51 470164.27 470158.82 470153.91 470153.67 470154.21 470173.44 470196.81	2215646.31 2215661.60 2215670.25 2215673.93 2215674.45 2215678.44 2215679.15 2215690.11 2215692.11 2215684.45 2215677.55 2215677.20 2215676.84 2215662.82 2215646.31

Прекратить право общей долевой собственности Прохоровой Ирины Владимировны, Прохорова Алексея Александровича, Прохоровой Натальи Александровны, Калининой Татьяны Николаевны в отношении земельного участка, площадью 3562 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности истцов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья О.А. Быстрякова