Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-167/2012 (2-3438/2011;) ~ М-3184/2011 от 20.09.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Кудиновой Е.И.,

с участием истца Смирнова А.В., его представителя Вовняковой Е.С., действующей на основании доверенности, представителей ответчика ЗАО (Наименование1) Кучеренко Л.А. и Медведевой И.А., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова (ФИО)14 к ЗАО (Наименование1), ОАО (Наименование2) <адрес>, Тарасову А. Н., Савчуку М. В., Прохоровой Л. В., Ивановой М. С. об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и возложении обязанности демонтировать кабельные линии и специальное оборудование, находящееся в многоквартирном <адрес> в <адрес>, привести стены, потолочные перекрытия, кровлю и фасад дома в первоначальное состояние, произвести уборку строительного мусора,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к ЗАО (Наименование1) с требованиями: отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении права на производство строительно-монтажных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий, принадлежащих ЗАО (Наименование1), в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, а также право протягивать воздушные кабельные линии в крыши дома на крыши близлежащих домов, подключать оборудование к электрическим сетям дома и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий с целью предоставления услуг связи, в том числе кабельного телевидения и доступа в сети Интернет собственникам помещений, иным лицам, на основании заключенных с абонентами договором на согласованных сторонами условиях; обязать ответчика демонтировать кабельные линии и специальное оборудование, принадлежащее ЗАО (Наименование1), привести стены, потолочные перекрытия, кровлю и фасад дома <адрес> в первоначальное состояние, произвести уборку строительного мусора; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определениями Коминтерновского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО (Наименование2) <адрес>», Тарасов А.Н., Савчук М.В., Прохорова Л.В., Иванова М.С (л.д.       ).

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

Смирнов А.В. и его представитель Вовнякова Е.С. против передачи дела по подсудности возражали.

Представители ЗАО (Наименование1) Кучеренко Л.А. и Медведева И.А. полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Смирнов А.В. обратился в суд с двумя требованиями:

об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), которым ЗАО (Наименование1) предоставлено право на производство строительно-монтажных работ и размещение специального оборудования, прокладку кабельных линий в многоквартирном доме, а также право протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши близлежащих домов, подключать оборудование к электрическим сетям дома и осуществлять обслуживание этого оборудования и линий (л.д.        );

о возложении обязанности на ЗАО (Наименование1) демонтировать кабельные линии и специальное оборудование, установленное в многоквартирном доме <адрес>, привести стены, потолочные перекрытия, кровлю и фасад дома в первоначальное состояние путем устранения дыр в стенах, потолочных перекрытиях и кровле, произвести уборку строительного мусора.

Основанием заявленных требований истец указывает:

ст.44 ЖК РФ о том, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

ст.46 ЖК о праве собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы;

ст.304 ГК РФ о праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания иска, а также пояснений Смирнова А.В. в судебном заседании, следует, что ответчиками нарушено его право как собственника квартиры в многоквартирном доме на пользование и распоряжение общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 ЖК РФ). Допущенные нарушения своего права он просит устранить путем приведения общего имущества в многоквартирном доме в первоначальное состояние путем демонтажа установленного оборудования и ремонта стен, потолков и кровли дома.

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в отношении общего имущества которого заявлен иск Смирновым А.В., находится по адресу: <адрес>, то есть на территории <адрес>, настоящее гражданское дело Коминтерновскому районному суду <адрес> не подсудно. Исковые требования Смирнова А.В. должны быть рассмотрены в соответствии с правилами исключительной подсудности судом по месту нахождения объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен возможности рассмотрения его дела, в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с изложенным данное дело подлежит передаче на рассмотрение в Ленинский районный суд <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по иску по иску Смирнова (ФИО)14 к ЗАО (Наименование1) ОАО Управляющая компания <адрес>, Тарасову А. Н., Савчуку М. В., Прохоровой Л. В., Ивановой М. С. об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и возложении обязанности демонтировать кабельные линии и специальное оборудование, находящееся в многоквартирном доме <адрес>, привести стены, потолочные перекрытия, кровлю и фасад дома в первоначальное состояние, произвести уборку строительного мусора передать по подсудности для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                   Г.В.Маркина