Решение по делу № 2-1231/2013 ~ М-883/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-1231\2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 г. г. Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;

с участием представителя истца Кусакиной Н.И. Лычковской Н.П., действующей на основании письменного ходатайства от 20.03.2013 г. (л.д. 26);

ответчика Быковой И.В., представителя ответчика Шкодиной Е.Б., действующей на основании устного ходатайства (л.д. 70);

при секретаре Саюк Е.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Кусакиной Н.И. к Администрации г. Ачинска Красноярского края, Быковой И.В. об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Кусакина Н.И. обратилась в суд с заявлением к Администрации г. Ачинска Красноярского края об установлении местоположения границ земельного участка.

Мотивировала свои требования тем, что ей принадлежит 1\2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.

05.05.2012 г. Кусакина Н.И. обратилась в ООО «Атлас» для выполнения межевого плана участка с целью раздела земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.

В процессе работ было установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении ранее установленных границ указанного земельного участка.

Из Карты (плана) границ земельного участка видно, что имеется значительное смещение участка с кадастровым номером № на юго-запад и наложение его на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Яковлева Л.В.

В результате исправление кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., изменилось его местоположение без изменения адреса. При этом права смежных землепользователей не нарушены, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

В связи с чем, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно характерным точкам границ: <данные изъяты> согласно Карты (Плана) границ от 19.10.2012 г. и площадь считать равной <данные изъяты> кв.м. (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец Кусакина Н.И. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Лычковской Н.П. ( л.д. 47, 69).

Представитель истца Лычковская Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Быкова И.В., ее представитель Шкодина Е.Б. исковые требования об установлении границ земельного участка признали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Красноярского края Маслак С.А. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против исковых требований не возражала (л.д. 32-33, 44, 45, 48).

Третьи лица Яковлев Д.Л., Емельяненко М.А., представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились (л.д. 44, 45, 48).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии» просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 66-68).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Кусакиной Н.И. принадлежит 1\2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой выписки о земельном участке от 07.06.2012 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2004 г. Границы земельного участка соответствуют материалам межевания. Правообладателями земельного участка являются Кусакина Н.И. и Быкова И.В. по 1\2 доли. (л.д. 7-10, 11).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой выписки о земельном участке от 23.07.2012 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Яковлеву Д.Л. При постановке на государственный кадастровый учет 22.08.2005 г. границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. (л.д. 16, 17).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой выписки о земельном участке от 22.02.2013 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Емельяненко М.А. (л.д. 19). Из кадастрового паспорта от 19.02.2013 г. следует, что при постановке на государственный кадастровый учет 17.06.2008 г. границы земельного участка установлены в соответствие с материалами межевания. (л.д. 20-22).

Из данных Карты (плана) границ земельного участка от 19.10.2012 г., заключения землеустроительной организации, выполняющей геодезические и кадастровые работы в отношении земельного участка, ООО «Атлас» следует, что имеется значительное смещение участка с кадастровым номером № на юго-запад и наложение его на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Яковлева Л.В. В результате исправление кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., изменилось его местоположение без изменения адреса. При этом права смежных землепользователей, в том числе Емельяненко М.А., не нарушены, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 12).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что правообладатели земельного участка Кусакина Н.И., Быкова И.В. и правообладатель земельного участка № согласовали местоположение границ земельного участка № и его площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 утверждены "Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет".

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются "Инструкцией по межеванию земель", утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшей правовую экспертизу Минюста России в 1996 году.

В Письме Росземкадастра от 28 февраля 2003 года N АО/54 "О применении Инструкции по межеванию земель" указано, что данная Инструкция применяется в части, не противоречащей Федеральным законам и актам Правительства, а также утвержденным Росземкадастром 17 февраля 2003 года Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства.

Согласно пунктам 9.1 и 9.2 "Инструкции по межеванию земель" установление границ земельного участка производят в присутствии представителя районной, городской (поселковой) администрации и собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города), а результаты установления границ и их согласование оформляется актом, который подписывается вышеуказанными лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Закона о кадастре в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи Закона о кадастре. Предметом указанного в согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 Закон о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При этом в силу ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу же ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Оценив исследованные доказательства в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Кусакиной Н.И. к Администрации г. Ачинска Красноярского края, Быковой И.В. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно характерным точкам границ: <данные изъяты> согласно Карты (Плана) границ от 19.10.2012 г., выполненной ООО «Атлас» и площадь считать равной <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кусакиной Н.И. к Администрации г. Ачинска Красноярского края, Быковой И.В. об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в следующих точках описания границ земельного участка согласно Карты (плана) границ, изготовленного ООО «Атлас» 19.10.2012 г.:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра