Решение по делу № 2-849/2015 ~ М-630/2015 от 16.04.2015

Мотивированное решение составлено 06 июля 2015 года

№ 2-849/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре судебного заседания Серяковой А.В., с участием

истца Грач Б.И.,

представителя истца Бабина И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грач Б. Л. к Овчинниковой Л. И., Овчинникову Э. А., Тихоновой Т. А., Комитету по управлению имуществом администрации Березовского городского округа, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Грач Б.Л. обратился в суд с иском к ответчикам Овчинниковой Л.И., Овчинникову Э.А., Тихоновой Т.А., Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Министерству по управлению государственным имущестовм <адрес>, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование требования Грач Б.Л. ссылался на следующие обстоятельства. дата он приобрел у А. по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме, земельный участок № в коллективном саду № <адрес>. Собственником данного земельного участка являлся А., что подтверждается постановлением главы администрации г. Березовского № от дата «О перерегистрации земель в коллективных садах (№)». Сделка купли-продажи спорного земельного участка от дата фактически исполнена, денежные средства за участок были переданы продавцу в полном объеме, а спорный участок передан продавцом в фактическое владение и пользование Грач Б.Л. А. умер дата. Наследники А. – супруга Овчинникова Л.И., сын Овчинников Э.А., дочь Тихонова Т.А. о своих наследственных правах на спорный земельный участок не заявляли. С дата года истец добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № в коллективном саду № от дата, членской книжкой садовода, справкой СНТ № от дата. За 23 года владения истцом указанным земельным участком правопритязаний на участок от третьих лиц не заявлялось, он открыто пользовался земельным участком в соответствии с его назначением – осуществлял посадку огородных и садоводческих культур, а также вносил членские взносы, в связи с чем он полагает, что в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Грач Б.Л., его представитель Бабкин И.Б. иск поддержали, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Овчинникова Л.И., Овчинников Э.А., Тихонова Т.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления, в которых они иск Грач Л.Б. о признании права собственности на земельный участок № в коллективном саду № <адрес> признали и попросили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования иска подлежат удовлетворению только в случае, если спорный земельный участок не поставлен на учет как бесхозяйная вещь по заявлению органа местного самоуправления, а также попросил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля ФединойН.Л., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта земельного участка от дата следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости, дата ему присвоен кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для садоводства, площадь *** кв. м, правообладатель А., вид права - частная индивидуальная собственность № от дата.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от дата информации о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется.

По сведениям филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН» от дата согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999), данными о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, филиал не располагает.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации г.Березовского от дата № «О перерегистрации земель в коллективных садах (№)» в собственность членов коллективного сада № переданы земельные участки согласно прилагаемому списку (приложение № 1). В указанном списке под № значится А., владеющий земельным участком площадью *** кв. м.

Из представленного истцом договора купли-продажи земельного участка от дата следует, что продавец А. продал, а покупатель Грач Б.Л. купил за *** рублей земельный участок № в коллективном саду № по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью, претензий у сторон друг к другу нет. Данный договор составлен в простой письменной форме.

Согласно свидетельству о смерти серия №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> дата, А. умер дата в <адрес>.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса г. Екатеринбурга З. от дата следует, что после смерти А., дата года рождения, умершего дата, наследственное дело ею не заводилось.

Наследники А. – супруга Овчинникова Л.И., сын ОвчинниковЭ.А., дочь Тихонова Т.А. о своих наследственных правах на спорный земельный участок не заявляли, провопритязаний не него не имеют.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 24 по Свердловской области от дата плательщиком земельного налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с дата по дата на основании сведений территориального отдела № 11 управления Роснедвижимости по Свердловской области числился А. С дата плательщики земельного налога по данному земельного участку отсутствуют. Задолженности по уплате налогов нет.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 11 Федерального Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Факт владения и пользования истцом Грач Б.Л. с дата года спорным земельным участком подтверждается членской книжкой садовода и справкой СНТ № № от дата, согласно которой Грач Б.Л. является членом садоводческого некоммерческого товарищества № с дата года по настоящее время. Задолженности по членским и целевым взносам за ним не значится.

Кроме того, доводы Грач Б.Л. о том, что он в общей сложности более двадцати лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, подтверждаются показаниями свидетеля Ф.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф. суду пояснила, что она является председателем СНТ № с дата года, пользуется земельным участком №, расположенным по соседству с участком, занимаемым истцом. Собственником земельного участка стала после смерти своего отца. В сад начала часто приезжать с дата года, о том, что участок № принадлежал другому лицу, не знала, считала собственником участка истца.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности информации, изложенной свидетелем, ее показания материалам дела не противоречат, ответчиками не оспариваются.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, в удовлетворении иска, заявленного к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, следует отказать, поскольку Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является ненадлежащим ответчиком по делу.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░/░ /░.░. ░░░░░░░░/

***

***

***

***

***

***

***