Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2021 (2-1242/2020;) ~ М-1177/2020 от 13.11.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001525-95

Дело № 2-47/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            14 января 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.И.,

с участием истца Гуляевой Л.Н.,

представителя ответчика Гуляева С.Н. адвоката Тумасян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Л. Н. к Гуляеву С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гуляева С.Н. обратилась в суд с иском к Гуляеву С.Н. о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. При заключении договора купли-продажи ответчик состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и по устной договоренности обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, чего не сделал. Местонахождение в настоящее время ответчика истцу не известно. По вышеуказанному адресу он не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В 2002 году семейные отношения между ними прекращены. Членом семьи истца ответчик не является. Имущество ответчика в жилом помещении отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции О МВД России по Сергиевскому району Самарской области невозможно. Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчика права собственности на жилое помещение, а также факт не проживания – являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Гуляева Л.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Гуляева С.Н. – адвокат Тумасян М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району начальник ОВМ Храмова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя отдела, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Гуляева Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гуляев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует информация отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Гуляев С.Н. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет, он добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2002 году, право собственности на него утратил. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая ее право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истцов на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик Гуляев С.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Гуляевой Л.Н. к Гуляеву С.Н. о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гуляевой Л. Н. к Гуляеву С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гуляева С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гуляева С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2021 года.

Председательствующий судья                И.А. Яковлев