Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1965/2019 ~ М-275/2019 от 17.01.2019

Дело №2-1965/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                  04 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием помощника прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца Семенченко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к Шпакову Андрею Леонидовича о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения, мотивируют тем, что 30.03.2012 между сторонами был заключен договор кредитования №. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 25.12.2017 с ответчика была взыскана задолженность по указанному кредитному договору, обращено взыскание на спорную квартиру. В рамках исполнительного производства, в силу ст.58 ФЗ первоначальные и повторные торги были признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок, квартира была передана взыскателю на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 11.07.2018, за истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован и проживают ответчик. 13.08.2018 в адрес ответчика было направлено требование об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 24.08.2018, однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца и прокурора, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.07.2018, решения Центрального районного суда г. Тюмени от 25.12.2017, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.07.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован и фактически проживает ответчик Шпаков А.Л., что в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с обращением взыскания и реализацией заложенного жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика Шпакова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и его выселении из указанного жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Запсибкомбанк»– удовлетворить.

Признать Шпакова Андрея Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Выселить Шпакова Андрея Леонидовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать со Шпакова Андрея Леонидовича в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 11.03.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева