Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3203/2017 ~ М-3419/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-3203/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 декабря 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Комаровой С.А.,

с участием в деле:

истцов Вишнякова А.А., Вишняковой Е. Л.,

ответчика Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» в лице представителя Вахтеровой Ю. П., действующей на основании доверенности от 01 октября 2017г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Публичное акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Е. Л., Вишнякова А.А. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о взыскании неустойки, компенсации материального и морального вреда и штрафа,

установил:

Вишнякова Е.Л., Вишняков А.А. обратились в суд с иском к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация (далее АО «Мордовская ипотечная корпорация») о взыскании неустойки, компенсации материального и морального вреда и штрафа.

В обосновании иска указано, что Вишнякова Е.Л. и Вишняков А.А., являются участниками долевого строительства по договору № 314/15 ДУ-СБ от 13 ноября 2015г. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., стоимостью 1 298 500 рублей. В соответствии с пунктом 5.1.5. срок сдачи объекта долевого строительства определен как 17 июля 2016г. Объект был передан 17 июля 2017 г.

17 октября 2017 г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия о возмещении неустойки и материального ущерба. В ответном письме ответчик сообщил, что в соответствии с пунктом 10.3 договора №314/15 ДУ-СБ от 13 ноября 2015 г. участия в долевом строительстве предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков передачи приобретаемой квартиры. В соответствии с пунктом 5.1.6. Договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру в соответствии с разделом 7 Договора. В соответствии с пунктом 7.1. раздела 7 застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию обязан передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 12 месяцев со дня получения такого разрешения. В соответствии с пунктом 7.3.1. при уклонении и немотивированном отказе) участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства Заказчик вправе составить односторонний акт. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено АО «МИК» 30 декабря 2016 г. Следовательно, АО «МИК» обязано передать квартиру в срок до 30 декабря 2017 г. Считают, что ответчик нарушил срок передачи обьекта и причинил истцам моральный вред, который оценивают в 120 000 рублей.

Просрочка исполнения обязательств по договору на 17 июля 2017г. составила 366 календарных дней. Сумма неустойки составляет 285 150 рублей согласно расчету: 1298500,00 (цена договора) х 366 (кол-во дней просрочки) х 1/150 (ставка рефинансирования) х 9.

Со 2 сентября 2016г. по настоящее время истцы были вынуждены снимать жилье, арендная плата за которое составляет 8000 рублей ежемесячно, то есть за период со 02 сентября 2016г. по 17 июля 2017 г. ущерб составил 88 000 рублей.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), статей 13, 15, 17 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» и изложенного просят взыскать с АО «Мордовская ипотечная корпорация» в пользу Вишнякова А.А., Вишняковой Е.Л. в равных долях сумму неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 285150 рублей, материальный ущерб в размере 88 000 рублей, моральный вред в размере 120 000 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании истцы Вишняков А.А., Вишнякова Е.Л. исковые требования поддержали, по тем же основаниям и в том же объеме.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Мордовская ипотечная корпорация» Вахтерова Ю.П. исковые требования не признала, пояснив, что объект передан своевременно в соответствии с условиями договора.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ПАО «Саранский домостроительный комбинат» не явился, по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

13 ноября 2015г. между АО «Мордовская ипотечная корпорация» (застройщик) и Вишняковой Е.Л., Вишняковым А.А. (участники долевого строительства) был заключен договор № 314/15-СД-СБ участия в долевом строительстве жилого дома, согласно пунктам 2.1.1, 2.1.2 которого участник долевого строительства обязуется в полном объеме профинансировать долевое участие в строительстве дома в объеме и в срок, установленными в настоящем договоре, и принять по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – квартиры в порядке, определенном условиями договора. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства – квартиру в этом доме – участнику долевого строительства (л.д. 9-16).

Объектом долевого строительства, подлежащим передаче участнику долевого строительства, является однокомнатная квартира №, общей проектной площадью 37,1 кв.м., проектной площадью балконов и лоджий 2,0 кв.м., этаж 9 в доме «Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между <адрес>. Проект застройки пятого микрорайона. Жилой дом (площадка № 4 по генплану)», строительство которого ведет застройщик по адресу: <адрес> на земельном участке, отведенном АО «Мордовская ипотечная корпорация» на основании договора аренды земельного участка № 14895 от 22 мая 2015 г., кадастровый номер земельного участка 13:23:0000000:2929, площадь земельного участка составляет 8452 кв.м.) (пункт 1.1.1 договора).

Пунктом 3.1 договора установлено, что цена договора определяется как сумма денежных средств, направляемых на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежные средства на оплату услуг застройщика. На момент заключения договора его предварительная цена составляет 1298500 рублей.

Срок сдачи дома в эксплуатацию определен не позднее 17 июля 2016 г. (пункт 5.1.5 договора).

Пунктом 7.1 раздела 7 договора предусмотрено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не ранее 15 дней и не позднее 12 месяцев со дня получения указанного разрешения путем подписания сторонами акта приема-передачи.

Обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 314/15-СД-СБ от 13 ноября 2015 г., истцы выполнили оплатив за объект долевого строительства денежные средства в размере 1298500 рублей, что сторонами не оспаривается.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 13-ru 13301000-221-2016 от 28 декабря 2016 г. Администрация городского округа Саранск разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта катального строительства «Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между <адрес>. Проект застройки пятого микрорайона. Жилой дом (пл. № 4 по генплану)», расположенного по адресу: <адрес>.

13 марта 2017 г. АО «Мордовская ипотечная корпорация» уведомила Вишнякова А.А., Вишнякову Е.Л. о том, что жилой дом введен в эксплуатацию, а также о необходимости в соответствии с пунктом 7.3 договора участия в долевом строительстве жилого дома № 314/15-СД-СБ от 13 ноября 2015 г. о необходимости принятия объекта долевого строительства в течение 10 дней с момента получения сообщения от застройщика и о последствиях бездействия.

Вышеуказанное уведомление было направлено Вишнякову А.А. по адресу: <адрес> Вишняковой Е.Л. по адресу: <адрес>,

17 июля 2017г. АО «Мордовская ипотечная корпорация» был составлен Односторонний передаточный акт № 164 к договору № 314/15-СД-СБ участия в долевом строительстве жилого дома от 13 ноября 2015 г., согласно которого застройщик в одностороннем порядке передает Участнику долевого строительства в общую собственность (по 1/2 доли) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный передаточный акт направлен Вишняковой Е.Л. и Вишнякову А.А. 17 июля 2017г.

17 октября 2017г. Вишнякова Е.Л. и Вишняков А.А. обратились к ответчику с претензией, в которой просили в срок не позднее 10 дней с момента получения претензии оплатить неустойку в размере 285150 рублей, материальный ущерб в размере 88000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 120000 рублей (л.д. 17).

19 октября 2017г. ответчиком в адрес истцов было направлено письмо, в котором АО «Мордовская ипотечная корпорация» отказано в удовлетворении требований в связи с тем, что сроки передачи истцам объекта долевого строительства застройщиком в силу пункта 5.1.6, раздела 7 договора участия в долевом строительстве жилого дома № 314/15-СД-СБ от 13 ноября 2015г. не нарушены, квартира передана 17 июля 2017г. (л.д. 18).

Согласно части первой статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (пункт 2 части четвертой статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно частям первой и второй статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, из положений данного закона следует, что законом предусмотрена ответственность застройщика в виде неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Из пояснений истцов Вишнякова А.А., Вишняковой Е.Л., следует, что ими заявлена неустойка за нарушение срока передачи объекта участнику долевого строительства, предусмотренная в пункте 10.3 договора, а также возместить причиненные убытки сверх неустойки, компенсацию морального вреда.

Согласно пункту 10.3 договора при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, предусмотренных пунктом 5.1.5 договора, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных участником долевого строительства денежных средств за каждый день просрочки.

В пункте 5.1.5 договора застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию не позднее 17 июля 2016г.

В соответствии с пунктом 5.1.6 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру в соответствии с разделом 7 настоящего договора.

Пунктом 7.1 раздела 7 договора предусмотрено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не ранее 15 дней и не позднее 12 месяцев со дня получения указанного разрешения путем подписания сторонами акта приема-передачи.

Таким образом, данным пунктом договора фактически предусмотрено право ответчика на передачу объекта долевого строительства в зависимости от срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

С учетом изложенного, исходя из буквального значения содержащихся в пункте10.3 договора слов и выражений, а также из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, целей договора и фактически сложившихся отношений сторон, суд находит, что в указанном пункте сторонами предусмотрена ответственность за нарушение застройщиком сроков передачи квартиры.

Кроме того, судом учитывается, что положения пункта 10.3 договора, в том числе и в части установленного размера ответственности фактически дублируют положения части второй статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть первая). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть вторая).

Как указано в части третьей данной статьи, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Таким образом, именно получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию определяет начало течения срока передачи объекта участнику долевого строительства, нарушение которого влечет за собой ответственность, предусмотренную данным законом.

Согласно положениям части четвертой статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 г., суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив факт злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 г., при разрешении спора об ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства юридически значимыми и подлежащими доказыванию застройщиком являются обстоятельства исполнения им обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также обстоятельства предупреждения участника долевого строительства о необходимости принятия объекта и о последствиях его бездействия.

Почтовая корреспонденция, содержащая уведомление Вишнякова А.А., Вишняковой Е.Л. о необходимости приступить принять объект долевого строительства в течение 10 дней с момента получения сообщения от застройщика от 13 марта 2017 г., возвращена в адрес отправителя АО«Мордовская ипотечная корпорация» с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается соответствующими штемпелями на конвертах.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Исходя из положений названных норм, суд находит, что застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждению участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия истец Вишняков А.А., Вишнякова Е.Л. надлежащим образом извещены о необходимости принять объект долевого строительства.

В силу части шестой статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, когда составлен акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства установленным требованиям) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства).

Таким образом, действующим законодательством, предусмотрено право застройщика составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства возникает в случае неправомерного отказа или уклонения участника долевого строительства от принятия объекта.

17 июля 2017г. АО «Мордовская ипотечная корпорация» был составлен Односторонний передаточный акт № 164 к договору № 314/15-СД-СБ участия в долевом строительстве жилого дома от 13 ноября 2015 г., согласно которого застройщик в одностороннем порядке передает Участнику долевого строительства в общую собственность (по 1/2 доли) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

17 июля 2017г. вышеуказанный передаточный акт направлен Вишняковой Е.Л. и Вишнякову А.А., который им получен в июле 2017г., что истцами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд находит, что объект долевого строительства передан в срок, установленный условиями договора, а следовательно отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании неустойки.

Довод истцов Вишнякова А.А., Вишняковой Е.Л., о том, что объект долевого строительства не принимался ими в связи с выявленными недостатками, суд находит несостоятельным, поскольку не представлено доказательств в их подтверждение.

Кроме того, в связи с нарушением срока сдачи дома истцами заявлены требования о возмещение убытков за период с 02 сентября 2016 г. по 17 июля 2017г. в размере 88000 рублей, а также компенсации морального вреда, и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В подтверждении убытков представлен договор аренды 02 сентября 2016г., заключенный между арендодателем ФИО1 и арендатором Вишняковым А.А. объектом аренды которого является квартира, расположенной по адресу: <адрес> сроком на 12 месяцев с 02 сентября 2016г. по 01 сентября 2017г. с месячной платой в размере 8000 рублей

В силу положений статьи 10 указанного закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, действующее законодательство связывает право на возмещение убытков, компенсации морального вреда, штрафа с нарушением ответчиком прав истца, что не установлено в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, указанные требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая обстоятельства дела, суд находит исковые требования Вишняковой Е.Л., Вишнякова А.А. к АО «Мордовская ипотечная корпорация» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа не подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Вишняковой Е. Л., Вишнякова А.А. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о взыскании неустойки, компенсации материального и морального вреда и штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 г.