Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1511/2018 от 20.11.2017

                                                                        №2-1511/2018

                    Р Е Ш Е Н И Е

      именем Российской Федерации

г. Тюмень                                         11 января 2018 года

        Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О., с участием представителя истца по доверенности № 7 от 09.01.2018 Троегубовой Ю.Ю., представителя ответчиков по доверенности № 5-925 от 01.11.2017 Ветренска К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Прокофьевой Надежде Ивановне, Зульфугаровой Татьяне Александровне отделению по вопросам миграции в ЛАО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Прокофьевой Надежды Ивановны, Зульфугаровой Татьяны Александровны о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    первоначально истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 04.07.2001 №2865, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Согласно справке отдела договоров найма департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма жилого помещения по указанному адресу отсутствуют. Согласно справки ОАО ТРИЦ от 04.05.2016 поквартирная карточка на спорное жилое помещение отсутствует. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, а потому просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

21.12.2017 принят встречный иск, требования искового заявления мотивированы тем, что Прокофьевой (до брака Плесовских) Н.И. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> С момента предоставления ей жилого помещения в 1984 году она вселилась и зарегистрировалась по месту жительства. Вместе с ней в квартиру вселилась ее дочь Зульфугарова (до брака Плесовских)Т.А., которая была зарегистрирована по достижении 16-ти летнего возраста и постоянно проживает в указанном жилом помещении. Вселились в указанное жилое помещение не самовольно, проживают в нем длительное время, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, осуществляют обязанности нанимателя жилого помещения, указывают, что ордер был передан коменданту общежития, обратно после передачи общежития муниципалитету не возвращен. Просят признать право пользования спорным жилым помещением, обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма жилого помещения с Прокофьевой Н.И.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени по доверенности Троегубова Ю.Ю. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчиков и истцов по встречному иску по доверенности Ветренска К.И. в судебном заседании требования встречного иска поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям, при этом просила признать право пользования и заключить договор социального найма по адресу <адрес>, в связи с перенумерацией. В удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Свидетель Бочкарева А.Н. в судебном заседании пояснила, что вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> году, зарегистрирована по указанному адресу, проживает в настоящее время. Семью Надежды знает с того момента, как въехала в жилое помещение, они уже с дочерью проживали в спорном жилом помещении, никуда не выезжали.

Свидетель Лученинова Н.И. в судебном заседании пояснила, что как вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> в 2003 году, познакомилась с Прокофьевой Надеждой и ее дочерью, они уже проживала в спорном жилом помещении, на другое место жительства не выезжали.

    Выслушав представителей сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальном иске следует отказать, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в первоначальных исковых требованиях и удовлетворении встречного иска.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( <адрес>), на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 04.07.2001 №2865, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени.

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> фактически проживают Прокофьева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Плесовских Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые согласно поквартирной карточке зарегистрированы в комнате <адрес> с 1984 года – Прокофьева Н.И., с 2001 Плесовских Т.А.. На имя Прокофьевой Н.И. открыт лицевой счет по указанному адресу.

В соответствии со справкой технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал №20320 от 10.08.2011 по данным технической инвентаризации от 21.07.2011 объекта по адресу: <адрес> и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, душевые, холлы, подсобное) объединены в восьмикомнатную квартиру. <адрес> Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната № 5.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордер (обменный) или другие правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение( договор социального найма) на хранении отсутствуют.

Между тем, Прокофьева Н.И. зарегистрирована по спорному адресу с 1984 года, представлен ордер на вселение Прокофьевой Н.И. Тюменского монтажного управления АООТ, что является подтверждением факта законности вселения на основании ордера, то есть в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу – отсутствует.

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма.

Как установлено судом, Прокофьева Н.И. вместе с дочерью Зульфугаровой ( до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Плесовских) Т.А. вселились в спорное жилое помещение не самовольно, а на основании ордера, проживают в данной комнате длительное время, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. фактически осуществляют пользование спорной комнатой и по существу выполняют обязанности нанимателя.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что Прокофьева.Н.И., Зульфугарова Т.А. приобрели право пользования на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>

А потому встречный иск о признании права пользования и заключении договора найма с Прокофьевой Н.И. подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Требования к ответчику отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени не подлежат удовлетворению, поскольку юридическим лицом не является, более того, прав истца не нарушали, а восстановлению подлежит нарушенное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Прокофьевой Надежде Ивановне, Зульфугаровой Татьяне Александровне, отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени, УМВД России по городу Тюмени об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения путем выселения, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные требования удовлетворить.

Признать за Прокофьевой Надеждой Ивановной, Зульфугаровой Татьяной Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Прокофьевой Надеждой Ивановной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

            Председательствующий судья       подпись          С.В. Калашникова

      В окончательной форме решение изготовлено 18.01.2018.