Дело № 2-2615/19
24RS0013-01-2019-001620-12
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2019 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при помощнике судьи Шевченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокиной Альбины Михайловны к Путинцевой Елене Владиславовне, АО «КАГП» об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Фокина А.М. обратилась в суд с иском к Путинцевой Е.В. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 4-5 том 1, л.д. 1 том 2). Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, истица обратилась к кадастровому инженеру за уточнением местоположения границ и площади земельного участка. В результате выполнения землеустроительных работ ей стало известно, что границы ее земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. Указывает, что для исправления кадастровой ошибки необходимо решение суда, поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не выполнил.
Судом, в качестве соответчика привлечено АО «КАГП» (л.д. 89 том).
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 90-94).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции действовавшей до 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В силу частей 2-6 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться правообладатели объектов недвижимости.
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. действовавшей до 01.01.2017) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ч. 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Указанные положения отражены в п. 10 ст. 22 и в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца
Из материалов дела следует, что истец Фокина А.М. является собственником земельного участка общей площадью 452 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи № 2020 от 14.06.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2001 и выпиской из ЕГРН; граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9,16-17).
Согласно плану границ от 1.04.2019 земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с к.н. № (л.д. 14-15), который на праве собственности принадлежит ответчику Путинцевой Е.В. (л.д. 18-19).
Согласно заключению кадастрового инженера сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к.н. № являются ошибочными и подлежат исправлению на основании действительных сведений о местоположении его границ, фактически на местности земельный участок ответчика расположен в ином месте, чем границы установлены в ЕГРН (л.д. 84-87).
В судебном заседании 2.09.2019 свидетели Бузук С.П., Мурзакматова Р.К., Мурзакматов К.Т. пояснили, что истец Фокина А.М. регулярно обрабатывает свой земельный участок в установленных на местности границах; участок Путинцевой Е.В. не имеет смежной границы с земельным участком истца, расположен через дорогу (л.д. 89).
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что истцу принадлежит земельный участок площадью 452 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, внесенный в ГКН без сведений о границах. При проведении комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340410:175 кадастровым инженером обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с к.н. №, принадлежащим Путинцевой Е.В.
Согласно показаниям свидетелей, заключению кадастрового инженера участки истца и ответчика не имеют смежной границы и на местности располагаются через дорогу друг от друга.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, доказательств обратного ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено. Учитывая установленные по делу обстоятельств, суд полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7.10.2019