Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2017 (2-2092/2016;) ~ М-1934/2016 от 26.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                        12 января 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                         при секретаре Анисимовой А.В., с участием истца - Карелиной ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-103/17 по исковому заявлению Карелиной ФИО12 к Шаркози ФИО10, Камамедову ФИО11 о снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

       Карелина ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Шаркози ФИО14, Камамедову ФИО15 о снятии с регистрационного учёта.

       В судебном заседании истец – Карелина Т.И., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей на праве собственности с <Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В настоящее время в доме зарегистрированы, но не проживают ответчики - Шаркози В.А. и Камамедов Н.Н. С <Дата обезличена> года ответчики в доме не проживают, их местонахождение ей                     не известно. Регистрация ответчиков - Шаркози В.А. и Камамедова Н.Н., в принадлежащем жилом доме нарушают её права, как собственника жилого помещения, поскольку приходится нести дополнительное бремя содержания недвижимого имущества, производить оплату коммунальных услуг в повышенном размере.

Ответчики – Шаркози В.А. и Камамедов Н.Н., в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки не представили, извещены по известному последнему месту жительства. С учетом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Карелиной ФИО16 к Шаркози ФИО17, Камамедову ФИО18 о снятии с регистрационного учёта о снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Отделом УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Карелина ФИО19, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, со <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Карелиной Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом – ? доли, и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.7-9). В судебном заседании она пояснила, что дом имеет двух собственников, и ответчики зарегистрированы в ее части жилого дома.

По сведениям домовой книги известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Карелина ФИО20; ФИО4; ФИО5; Шаркози ФИО21 и Камамедов ФИО22. (л.д.10-17).

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> Карелина Т.И. приобрела в общую долевую собственность – ? доли, жилой дом и земельный участок, площадью 419 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. Камамедов Н.Н. на момент подписания Договора – п.3, обязался сняться с регистрационного учета. (л.д.18, 19).

В судебном заседании установлено, что Карелина Т.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, открыто им владеет, пользуется и распоряжается, то есть осуществляет права собственника. В её части жилого дома зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители собственника. Из ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики – Шаркози ФИО23 и Камамедов ФИО24, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними и истцом не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, материальной помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчики не оказывают, членами семьи не являлись и не являются.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении                     не позволяет собственнику использовать в полной мере принадлежащие ему права на жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создаёт дополнительные материальные затруднения истцу, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере, нести бремя содержания имущества.

С учётом изложенного, исковое заявление Карелиной ФИО25 к Шаркози ФИО26, Камамедову ФИО27 о снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карелиной ФИО28 к Шаркози ФИО29, Камамедову ФИО30 о снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Снять Шаркози ФИО31, Камамедова ФИО32 с регистрационного учёта по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                            Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                                                Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                                                12 января 2017 года.