Решение по делу № 2-7664/2016 ~ М-7421/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-7664/2016

Дело № 2-7664/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года                     город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Денисову В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный»)обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что 30.10.2006 г. Денисов В.Н. заключил с ООО КБ «Юниаструм Банк» кредитный договор №, по условиям которого ему был предоставлен кредит в размере 1 350 000 рублей сроком на 180 месяцев с выплатой 13,5% годовых. 30.10.2006 г. ООО КБ «Юниаструм Банк» перечислил 1 350 000 рублей на счет заемщика и выполнил свои обязательства по кредитному договору. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась ипотека квартиру, удостоверенная закладной. 08.04.2008 г. между ООО КБ «Юниаструм Банк» и ЗАО АКБ «Абсолют Банк» был заключен договор № передачи прав на Закладную. 14.04.2011 г. между ЗАО АКБ «Абсолют Банк» ПАО КБ «Восточный»был заключен договор № купли-продажи закладных, согласно которому права по Закладной, выданной в обеспечение обязательств по кредитному договору были внесены и зарегистрированы в Закладную. Поскольку заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, образовалась задолженность, которая составляет 1 846 309,37 руб. В связи с этим истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от 30.10.2006 г. между ООО КБ «Юниаструм Банк», правопреемником которого является ПАО КБ «Восточный» и Денисовым В.Н., взыскать с Денисова В.Н. задолженность по кредиту в размере 1 846 309,37 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 431,55 руб., обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 233 722,00 рубля.

Ответчик Денисов В.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела не обратился. Извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в Кировский районный суд г. Саратова за истечением срока хранения, в связи с чем суд, в силу ст. 117 ГПК РФ, считает ответчиков извещенными надлежащим образом.

Истец ПАО «Восточный экспресс банк» из извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 30.10.2006 г. Денисов В.Н. заключил с ООО КБ «Юниаструм Банк» кредитный договор №, по условиям которого ему был предоставлен кредит в размере 1 350 000 рублей сроком на 180 месяцев с выплатой 13,5% годовых. 30.10.2006 г. ООО КБ «Юниаструм Банк» перечислил 1 350 000 рублей на счет заемщика и выполнил свои обязательства по кредитному договору. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлось право залога на квартиру, удостоверенное закладной (л.д. 10-17). 08.04.2008 г. между ООО КБ «Юниаструм Банк» и ЗАО АКБ «Абсолют Банк» был заключен договор № передачи прав на Закладную. 14.04.2011 г. между ЗАО АКБ «Абсолют Банк» и ПАО КБ «Восточный» был заключен договор № купли-продажи закладных, согласно которому права по Закладной, выданной в обеспечение обязательств по кредитному договору были внесены и зарегистрированы в Закладную.(л.д. 18-31).

Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является закладная на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В нарушение условий кредитного договора ответчики ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства. В связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет 1 846 309,37 руб., из которых: 1 087 741,10 руб. - основной долг, 501 184,69 руб. - задолженность по процентам, 102 150,45 руб. - пени за нарушение сроков уплаты основного долга, 161 233,13 руб. - пени за нарушение сроков уплаты суммы процентов (л.д. 39-44).

Указанный расчет с учетом условий заключенного кредитного договора, суд находит правильным и обоснованным.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед банком ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений ответчиков, а равно доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования ПАО КБ «Восточный»о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №№ от 30.10.2006 года в размере 1 846 309,37руб. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу п. 4.4.2 Кредитного договора, кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру, в случае неисполнения требований кредитора, в том числе, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более 30 календарных дней.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Рыночная стоимость указанного объекта недвижимости (четырехкомнатной квартиры) общей площадью 84,80 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки с учетом округления составила 2 792 216 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт», отчет об оценке № от 28.09.2015 г. (л.д. 56-89).

При таких обстоятельствах обращение взыскания на заложенное имущество подлежит в размере установления его начальной продажной стоимости в размере 80 % от установленной заключением независимого оценщика.

В связи с вышеизложенным исковые требования истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 25431,55 руб. (л.д. 8), исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25431,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 30.10.2006 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░ 30.10.2006 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 846 309 ░░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25431 ░░░░░ 55 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 233 722,00 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 25 ░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░