Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2407/2020 ~ М-1776/2020 от 30.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО УК «ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс», в котором просила обязать управляющую компанию исправить в платежном документе количество проживающих/зарегистрированных на 1 человека согласно выписке из поквартирной карточки, признать начисления коммунальных услуг на 2 человек незаконным и произвести перерасчет коммунальных услуг по статьям холодное водоснабжение, ПК холодное водоснабжение, водоотведение в размере 2478,22 рублей за период с сентября 2019 г. по март 2020 гг. включительно, взыскать с ответчика штраф в размере 50 %, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, судебные расходы, связанные с составлением искового заявления, в размере 2000 рублей. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирован и проживает ее племянник ФИО3 Управление МКД по <адрес> осуществляет ООО УК «ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс». Принадлежащая ей квартира не оборудована ИПУ по учету коммунальных ресурсов, поэтому коммунальные услуги оплачиваются по нормативу на 1 человека. Однако ответчик стал указывать в квитанциях об уплате коммунальных платежей зарегистрированных и проживающих два человека. На заявление о перерасчете необоснованно начисленных коммунальных платежей ответчик ответил отказом.

           В судебном заседании истица уточнила исковые требования, пояснив, что в квартире проживает и зарегистрирован племянник. До ДД.ММ.ГГГГ дом находился на обслуживании ООО УК «Велес», квитанции об оплате за коммунальные услуги приходили из расчета одного человека. С августа 2019 года управление домом осуществляет ответчик. В августе 2019 года ей прислали квитанцию, где указано два человека. В январе 2020 года она обратила на это внимание, так как сумма была гораздо больше, чем раньше. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы. 27.01.2020г. ей позвонил инженер управляющей компании, уведомил о необходимости осмотреть квартиру и опросить соседей, составить акт. Они организовали встречу, соседи подтвердили, что её квартире проживает один человек, она подписала соответствующий Акт. После подачи заявления в суд ей сделали перерасчет и вернули денежные средства за 3 дня января, февраль и март полностью. В связи с этим она уточняет исковые требования и просит обязать ответчика произвести перерасчет за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика штраф в размере 50 %, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, судебные расходы, связанные с составлением искового заявления, в размере 2000 рублей.

              Ответчик о дне слушания дела извещен, представитель ответчика в судебное заседание не явился, прислал телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие. Также предоставил письменные возражения, из которых следует, что иск ответчик не признает, так как в МКД по адресу <адрес> начисление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению производится ООО «УК «ЖЭК» с 01.09.2019г. в <адрес> ИПУ не установлены. Начисление коммунальных услуг с 01.09.2019г по ДД.ММ.ГГГГ производилось по нормативу с применением повышающего коэффициента - на 2 человека. Количество зарегистрированных – 1 человек, количество проживающих согласно акту фактического проживания от 05.08.2019г. - 2 человека. С ДД.ММ.ГГГГ начисление коммунальных услуг должно производиться по нормативу с применением повышающего коэффициента – на 1 человека (согласно акту фактического проживания от 27.01.2020г.). В квитанции за март 2020 г. сделан перерасчет по коммунальным услугам по холодному водоснабжению (сумма 146,43 руб. и повышающий коэффициент 73,23 руб.) и водоотведению (374,96 руб.) за период с 27.01.2020г. по 29.02.2020г., т.к. в выставленных квитанциях за январь и февраль 2020г. начисление коммунальных услуг было произведено на 2 человека. В удовлетворении иска просил отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается извещениями на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что при расчете платы за коммунальные услуги, в частности электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учета, начисление платы за коммунальные услуги исчисляется исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан.

Из пояснений истца следует, что управляющая организация необоснованно начисляет сентября 2019 года плату за коммунальные услуги, исходя из количества проживающих в квартире по адресу: <адрес> – 2 человека. Тогда как, в квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает только ФИО3, племянник истицы. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> где и оплачивают коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «УК «ЖЭК» был составлен акт о том, что в квартире проживает один человек, однако перерасчет был сделан частично.

Указанные пояснения истица подтверждаются материалами дела, а именно: извещениями на оплату коммунальных услуг, из которых следует, что истице с августа 2019 года по февраль 2020 года плата начислялась на двух проживающих, с марта 2020 года на 1 проживающего, выпиской из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> из которой видно, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 и члены ее семьи всего четыре человека,    выпиской по лицевому счету по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> из которой следует, что оплата коммунальных услуг начисляется на четырех проживающих и задолженность по оплате отсутствует, актом от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что комиссия ООО «УК «ЖЭК» установила, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает один человек ФИО3, выпиской из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>134, из которой видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ней зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы производилось по нормативу, поскольку ИПУ в квартире не установлены, с применением повышающего коэффициента на 2 человек. В подтверждение обоснованности начисления платы за предоставленные коммунальные услуги представитель ответчика сослался на акт фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что в спорном жилом помещении проживает два человека.

В соответствии с п. 32 пп. "е"(1) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В соответствии с п. 56, 56(1) Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Между тем, представленный ответчиком акт от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждения количества граждан, фактически проживающих в спорной квартире, указанным выше требованиям Правил не соответствуют. Более того, данный акт также не может являться безусловным доказательством проживания в квартире истца более одного человека, поскольку из него не усматривается точный период времени проживания второго лица, а также не идентифицирована его личность.

Кроме того, отсутствуют сведения о представлении акта от ДД.ММ.ГГГГ в органы внутренних дел либо Федеральной миграционной службы.

В свою очередь, согласно пункту 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил (т.е. заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями), и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Однако ни соответствующее заявление ФИО1, ни протокол об административном правонарушении в суд не представлены, что не позволяет признать установленным юридически значимый факт - проживание в спорной квартире в течение более 5 дней в каждом расчетном периоде более одного человека.

         Так как ответчик не доказал, что им предоставлялись коммунальные услуги проживающим или зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес> лицам в количестве более одного человека, поскольку установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает один человек, расчет размера платы и объемы фактически оказанных коммунальных услуг представитель ответчика не предъявил, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги, исходя из двух проживающих в квартире истца человек, нельзя признать законным.

При указанных обстоятельствах требования истицы о перерасчете платы, на одного проживающего, за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает подлежащими отклонению требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, предусмотренного положениями ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходя из того, что в данном случае отказ в перерасчете платы за коммунальные не может рассматриваться как ненадлежащее оказание истцу жилищно-коммунальных услуг. В исковом заявлении истец не ссылался на то, что какие-либо жилищные либо коммунальные услуги были ей оказаны некачественно или несвоевременно, либо, что действия ответчика причинили ей нравственные или физические страдания.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, понесенные истцом судебные расходы в виде расходов, связанных с оплатой услуг по составлению искового заявления, которые с учетом требований разумности, обстоятельств и характера дела, подлежат взысканию в сумме 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.о. Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,100,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ исходя из количества проживающих в жилом помещении - один человек.

Взыскать с ООО УК «ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО УК «ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс» в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

        Председательствующий:                                       Соболева Ж.В.