Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1252/2021 ~ М-984/2021 от 15.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/2021 по исковому заявлению Зотова Николая Владимировича к Зотову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зотов Н.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Зотову А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своего иска Зотов Н.В. указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Зотов А.И. зарегистрирован и проживал в жилом доме до 2004 года. С 2004 года он добровольно выселился из дома, вещей его в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Наличие регистрации Ответчика в жилом помещении создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении жилым домом.

В связи с вышеизложенным Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Зотов Н.В., извещенный о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Зотов А.И., извещался судом по последнему известному адресу регистрации, что подтверждается адресными справками (л.д. 39, 53), однако в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ОВМ О МВД России по Красноярскому району, ходатайствовало перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о судебном заседании.

Суд, изучив доводы искового заявления и представленные в их обоснование письменные доказательства, представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Зотовым Н.В. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 55-57).

Право собственности Зотова Н.В. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48).

Вместе с тем, из справки Администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Ответчик Зотов А.И. (л.д. 43).

Согласно сведений из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Зотов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Как установлено в судебном заседании, что ответчик с 2004 года не проживает в указанном доме, с указанного времени в дом не вселялся. Доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник жилого дома, имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании объектом недвижимости, поскольку факт регистрации ответчика в жилом доме препятствует ему в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку, Ответчик собственником жилого помещения не является, так же не является членом семьи Истца, согласия собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию Ответчика не имеется.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, защита его нарушенных прав осуществляется путем признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова Николая Владимировича к Зотову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зотова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.08.2021 года

Судья: Т.В. Фаттахова