Решение по делу № 33-6216/2013 от 25.06.2013

Судья: Медведева Н.П. № 33-6216/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2013 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Бочкова Л.Б., Назейкиной Н.А.

При секретаре Гапотченко Е.Ю.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Ростова А.А., Суслова В.В. и представителя Уймановых П.А., М.А.,Н.А., Кузякиной А.А. – Прокоповича Н.П., на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 01.04.2013 г., которым постановлено:

«Исковые требования Уйманова П.А., Уйманова М.А., Уйманова Н.А., Кузякиной А.А. удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащим Кургановой Л.В. (Лазаревой Н.Н.) с одной стороны и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кузякиной А.А. и по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Уйманову П.А., Уйманову М.А. и Уйманову Н.А..

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327011:912».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уймановы П.А., М.А., Н.А., Кузякина А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Лазаревой Н.Н., Кулаковой Н.А., Ростову А.А., Суслову В.В., Кургановой Л.В. о признании сделок купли-продажи земельного участка ничтожными, отмене постановки его на кадастровый учет, отмене государственной регистрации права на недвижимость, признании решений о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков незаконными.

В заявлении указали, что Кузякина А.А. согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права имеет в собственности земельный участок, общей площадью 351,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением от ДД.ММ.ГГГГ за № филиала Росреестра по Самарской области было приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка, кадастровый номер №, Кузякиной А.А., поскольку выявлено пересечение границ её земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет.

Согласно свидетельств № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю с правом пожизненного наследуемого владения на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> под индивидуальное жилищное строительство супруги ФИО1 (кадастровый номер №) и ФИО2 (кадастровый номер 63:01:0327011:758) имели земельные участки площадью по 450,0 кв.м., а всего 900,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками земельного участка общей площадью 450,0 кв.м, (кадастровый номер №) стали: Уйманов П.А в размере 2/3 доли, Уйманов Н.А. в размере 1/6 доли, Уйманов М.А. в размере 1/6 доли - общей долевой собственности.

Наследниками другого земельного участка общей площадью 450,0 кв.м, (кадастровый номер 63:01:0327911:758) стали: Уйманов П.А., Уйманов Н.А. и Уйманов М.А., по 1/3 доли права общей долевой собственности.

Уйманова П.А.. Уйманова Н.А. и Уйманова М.А. обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 450,0 кв.м., кадастровый номер №, и земельного участка площадью 450,0 кв.м., кадастровый номер №, - с целью уточнения сведений о площади указанных земельных участков и их границ с предоставлением необходимых документов.

Решениями от ДД.ММ.ГГГГ за № и № филиала Росреестра по Самарской области приостановлено осуществление кадастрового учета указанных земельных участков, принадлежащих Уйманову П.А.. Уйманову Н.А. и Уйманову М.А поскольку выявлено пересечение границ земельного участка кадастровый номер № и кадастровый номер № с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет.

Из заявления Кургановой Л.В., последнего собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцам стало известно, что согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Красноглинского райисполкома г. Куйбышева первоначальному собственнику указанного земельного участка Лазаревой Н. Н. был отведен земельный участок для строительства жилого дома площадью 900, 00 кв.м, по адресу <адрес>.

Из ответа ГБУ Самарской области «Центральный Государственный Архив Самарской области» получен ответ, что в документах архивного фонда Красноглинского райисполкома г. Куйбышева в решении от ДД.ММ.ГГГГ речь идет «О правовом оформлении пристроев», а решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» не принималось.

По заявлению Лазаревой Н.Н. ПБОЮЛ «ФИО3» было изготовлено межевое дело с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где в акте установления и согласования границ земельного участка Лазарева Н.Н. якобы согласовала свою границу земельного участка по точкам: т.9 - т.6, не с владельцем земельного участка по <адрес> ( такого участка не существует), а с ФИО4, проживающей по <адрес>, который, расположен на другой стороне <адрес>, не являющейся собственником земельного участка по месту своего проживания.

С Кузякиной А.А., соседкой земельного участка со стороны <адрес> Уймановым П.А., Уймановым М.А., Уймановым Н.А., соседями земельного участка по <адрес> Лазарева Н.Н. границы земельного участка не согласовывала.

Описание указанного земельного участка регистрационный номер заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ПБОЮЛ «ФИО3» изготовлено с нарушением п. 1 и п. 3 ст. 39 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости».

У Кургановой Л.В., а первоначально у Лазаревой Н.Н. правоустанавливающего документа не имелось.

Между земельным участком Кургановой Л.В. (Лазаревой Н.Н) с одно стороны и земельными участками Кузякиной А.А., Уймановым П.А., Уймановым Н.А. и Уймановым М.А. с другой стороны, имеется ограждение, установленное с момента возведения домов последними, то есть с 1965 года.

Указанные границы земельных участков в этом месте не изменялись до настоящего времени, а по натурным измерениям соответствуют площадям у Кузякиной А.А. размеру в 351,7 кв.м., у Уйманова П.А., Уйманова М.А. и Уйманова Н.А два участка по 450,0 кв.м., общей площадью 900,0 кв.м.

Уникальные характеристики земельного участка, принадлежащего Кургановой Л.В., расположенного по адресу: <адрес>, внесённые в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания не соответствуют действительности местонахождение смежной с соседними землепользователями: Кузякиной А.А, Уймановым П.А, Уймановым М.А. и Уймановым Н.А.

Истцы считают, что Лазарева Н.Н. представила заведомо подложное решение № от ДД.ММ.ГГГГ Красноглинского райисполкома <адрес>, межевое дело и описание границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с заведомо подложным актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на площадь земельного участка в размере 855,0 кв.м., в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.

Указанным учреждением ДД.ММ.ГГГГ был незаконно присвоен земельному участку по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и Лазаревой Н.Н. был незаконно выдан кадастровый паспорт на указанный земельный участок и незаконно выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия № о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 855,0 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

Впоследствии, на основании сделок купли-продажи, указанный земельный участок перешел в собственность Кургановой Л.В., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана последняя запись регистрации №.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:01:0327011:912 поставлен на государственный учёт на основании описания земельного участка, выполненного ПБОЮЛ «ФИО3», где согласования границ земельного участка со смежными землепользователями не производилась.

Незаконная постановка Кадастровой палатой земельного участка площадью 855,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на кадастровый учет с согласованием местоположения границ земельного участка Лазаревой Н.Н., государственная регистрация её права собственности на этот участок и последняя государственная регистрация перехода права собственности на Курганову Л.В. чинят препятствия в постановке земельных участков истцов на кадастровый учет.

Учитывая изложенное, впоследствии уточнив свои требования, истцы просили суд признать недействительными результаты межевания смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащими Кургановой Л.В. с одной стороны и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кузякиной А.А. и по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Уйманову П.А., Уйманову М.А. и Уйманову Н.А.; признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о постановке ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с согласованием местоположения границ земельного участка, с выдачей кадастрового паспорта земельного участка и государственной регистрации права собственности на ФИО5 с выдачей ей свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серии № и внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации № земельного участка площадью 855,0 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> - незаконными; признать государственную регистрацию права собственности Управлением Росреестра по Самарской области на Курганову Л.В. с выдачей ей свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на указанный земельный участок и внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации № недействительной и обязать Управление Росреестра аннулировать эту запись и снять указанный земельный участок кадастровый номер № с кадастрового учета.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Уймановых П.А., М.А.,Н.А., Кузякиной А.А. – Прокопович Н.П. просит указанное решение суда отменить в части отказа истцам в удовлетворении их требований о признании недействительным результатов постановки на кадастровый учет земельного участка и аннулировании государственной регистрации права на земельный участок, считая его неправильным, ссылаясь на нарушение прав истцов в связи с данным отказом.

В апелляционных жалобах Ростов А.А., Суслов В.В. просят указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что данным решением затрагиваются их права, однако они судом не извещались о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Кузякиной А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок №, <адрес>, площадью 351,7 кв.м., предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №.

Также усматривается, что супруги ФИО1 и ФИО2 имели земельные участки площадью по 450,0 кв.м., а всего 900,0 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, связи с чем, наследниками земельного участка общей площадью 450,0 кв.м, (кадастровый номер №) стали Уйманов П.А., Уйманов Н.А. и Уйманов М.А., по 1/3 доли права общей долевой собственности каждый.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой наследниками земельного участка общей площадью 450,0 кв.м, (кадастровый номер 63:01:0327011:759) стали Уйманов П.А в размере 2/3 доли, Уйманов Н.А. в размере 1/6 доли, Уйманов М. А. в размере 1/6 доли общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательства, сторонами не оспариваются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузякина А.А. обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением о государственном учете изменений указанного объекта недвижимости с целью уточнения сведений о площади земельного участка и его границ с предоставлением необходимых документов, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ за № филиала Росреестра по Самарской области приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка, кадастровый номер №, Кузякиной А.А., поскольку выявлено пересечение границ её земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет.

Также установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ Уйманов П.А.. Уйманов Н.А. и Уйманов М.А. обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью -450,0 кв.м., кадастровый номер №, и земельного участка площадью 450,0 кв.м., кадастровый номер № с целью уточнения сведений о площади указанных земельных участков и их границ с предоставлением необходимых документов, однако решениями от ДД.ММ.ГГГГ за № и № филиала Росреестра по Самарской области приостановлено осуществление кадастрового учета указанных земельных участков, принадлежащих Уйманову П.А.. Уйманову Н.А. и Уйманову М.А поскольку выявлено пересечение границ земельного участка кадастровый номер № и кадастровый номер № с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет.

Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Красноглинского райисполкома г. Куйбышева земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Лазаревой Н. Н., проживавшей в <адрес>, по заявлению последней, для строительства жилого дома для семьи из 4 человек, площадью 900, 0 кв.м.

Согласно ответа ГБУ Самарской области «Центральный Государственный Архив Самарской области» о наличии в архиве подлинника решения от ДД.ММ.ГГГГ за № Красноглинского райисполкома г. Куйбышева «Об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство», установлено, что в документах архивного фонда Красноглинского райисполкома г. Куйбышева в решении от ДД.ММ.ГГГГ речь идет «О правовом оформлении пристроев», а решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» отсутствует.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что указанное решение № от ДД.ММ.ГГГГ Красноглинского райисполкома г. Куйбышева, а также решение ДД.ММ.ГГГГ «О правовом оформлении пристроев», никаких правых последствий не порождает, земельный участок Лазаревой Н.Н. не выделялся, т.к. отсутствуют надлежащие правовые документы, в связи с чем, Лазареву Н.Н. нельзя признать законным собственником данного земельного участка.

Судом установлено, что в результате сделок купли-продажи земельного участка расположенного по адресу <адрес>, его собственником в настоящее время является Курганова Л.В..

Поскольку, судом установлено, что земельный участок Лазаревой Н.Н. в соответствии с действующим законодательством (на период предоставления и на настоящее время) не предоставлялся, суд пришел к правильному выводу о том, что Кургановой Л.В. фактически спорный земельный участок не мог быть предоставлен, передан.

Таким образом, сведения о земельном участке Кургановой Л.В. с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документов, которые не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Статья 22 ч.1 п.2 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка предоставляется межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, - пункты 1.1, 1.2 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Согласно с п.1 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что при проведении геодезических работ кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» были составлены заключения, согласно которым было выявлено наложение границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № с границами земельного участка №а по <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Кургановой Л.В.

Как усматривается из материалов дела, по заявлению Лазаревой Н.Н. в ПБОЮЛ «ФИО3» было изготовлено землеустроительное дело с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где в акте установления и согласования границ земельного участка Лазарева Н.Н. согласовала свою границу земельного участка по точкам: т.9-т.6 с ФИО4, которая является владельцем земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Между тем, суд пришел к правильному выводу о том, что указанное землеустроительное дело изготовлено с нарушением п. 1 и п.3 ст. 39 Закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» по следующим основаниям.

В частности, как следует из плана границ земельного участка по <адрес> №а, каких либо ссылок на наличие земельного участка с № по <адрес> нет.

Кроме того, из планов границ земельных участков истцов, следует, что данные участки граничат с земельным участком по <адрес>.

При этом, из материалов землеустроительного дела на земельный участок по <адрес> видно, что его границы с Кузякиной А.А. владельцем земельного участка со стороны <адрес> с Уймановым П.А., Уймановым М.А., Уймановым Н.А. владельцами земельного участка по <адрес>, Лазарева Н.Н. не согласовывала.

Как установлено судом, между земельным участком Кургановой Л.В. с одной стороны и земельными участками Кузякиной А.А., Уймановым П.А., Уймановым Н.А. и Уймановым М.А. с другой стороны, имеется ограждение, установленное с момента возведения домов последними, то есть с 1965 года, указанные границы земельных участков в этом месте не изменялись по настоящее время, а по натурным измерениям соответствуют площадям у Кузякиной А.А. размеру в 351,7 кв.м., у Уйманова П.А., Уйманова М.А. и Уйманова Н.А два участка по 450,0 кв.м., общей площадью 900,0 кв.м. Ограждения смежной границы между земельными участками сторон имеет постоянный характер.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, нормы права и положения закона, суд пришел к правильному выводу о том, что в данном случае права истцов нарушены и они соответственно имеют право требовать восстановление их нарушенных прав, в связи с чем, обоснованно признал недействительными результаты межевания смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащим Кургановой Л.В. (Лазаревой Н.Н.) с одной стороны и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кузякиной А.А. и по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Уйманову П.А., Уйманову М.А. и Уйманову Н.А.

Кроме того, судом правильно указано, что признании недействительным результатов межевания, является основанием для исключения сведений об указанном земельном участке из Государственного кадастра недвижимости.

Между тем, суд обоснованно отказал истцам в удовлетворении их требований о признании государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области на Курганову Л.В. с выдачей ей свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на указанный земельный участок и внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации № недействительной и обязании Управления Росреестра по Самарской области аннулировать данную запись и снять указанный земельный участок кадастровый номер № с кадастрового учета не подлежат удовлетворению, поскольку прав истцов не нарушают.

Как правильно указано судом, государственная регистрация права собственности Кургановой Л.В. была произведена на основании представленного на регистрацию договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, данная сделка недействительной в установленном порядке никем не признана, в связи с чем, основания для аннулирования записи о государственной регистрации права не имеется.

Кроме того, суд также пришел к обоснованному выводу о том, что требования истцов о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о постановке ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с согласованием местоположения границ земельного участка, с выдачей кадастрового паспорта земельного участка и государственной регистрации права собственности на ФИО5 с выдачей ей свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серии № и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации № земельного участка площадью 855,0 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 22 п.1 п.п. 2 и 7 Закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

При постановке на государственный кадастровый учет по заявлению Лазаревой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, заявителем был представлен необходимый пакет документов (заявление, решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, план границ земельного участка, землеустроительное дело, которые на момент представления не были никем оспорены или признаны в установленном порядке незаконными, в связи с чем, суд правильно посчитал необоснованными доводы истцов о неправомерности осуществления кадастрового учета.

Кроме того, к полномочиям органа кадастрового учета не относится осуществление правовой экспертизы представляемых заявителем правоустанавливающих документов.

Доводы апелляционных жалоб Ростова А.А. и Суслова В.В. о том, что данным решением затрагиваются их права, однако они судом не извещались о времени и месте судебного заседания, что по их мнению является безусловным основанием для отмены решения суда, не заслуживают внимания, поскольку Ростов А.А. и Суслов В.В. в случае нарушение их законных прав и интересов, вправе обратиться в суд с самостоятельными требованиями за защитой их нарушенных прав.

Доводы апелляционной жалобы представителя Уймановых П.А., М.А.,Н.А., Кузякиной А.А. – Прокоповича Н.П. о том, что в связи с отказом истцам в удовлетворении их требований о признании недействительным результатов постановки на кадастровый учет земельного участка и аннулировании государственной регистрации права на земельный участок нарушаются их права, нельзя признать правильным, поскольку данному обстоятельству судом первой инстанции дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

    Решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 01.04.2013 г. оставить без изменения, а апелляционные жалобы Ростова А.А., Суслова В.В. и представителя Уймановых П.А., М.А.,Н.А., Кузякиной А.А. – Прокоповича Н.П. - без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: