Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2012 ~ М-868/2012 от 11.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года                                                     г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Блудова В.П.,

с участием представителя истца администрации поселка <адрес> по доверенности Брюкова Ю.Е.,

представителя ответчиков Горячев А.В., Кечина Н.А. по ордеру адвоката <адрес>вой коллегии адвокатов Кузьминой Г.К., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ким В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка <адрес> к Горячев А.В., Кечина Н.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации поселка Солнечнодольска по доверенности Брюкова Ю.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Горячев А.В., Кечина Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> связи с длительным не проживанием по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Брюкова Ю.Е. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> состоит на балансе муниципального образования поселка <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения являлся <данные изъяты> Согласно адресной справке отдела адресно - справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы от<адрес> МРО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане с ДД.ММ.ГГГГ: Горячев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кечина Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<данные изъяты>

На протяжении длительного времени ответчиками систематически нарушались права и законные интересы соседей: <данные изъяты> что выражалось в систематическом распитии спиртных напитков, прослушивании громкой музыки, в том числе и в ночное время, регулярно возникающие между собутыльниками ссорами, которые сопровождались нецензурной бранью, криками, драками, так же антисанитарное содержание квартиры, затоплении соседей.

Согласно акта обследования технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в антисанитарном состоянии: на стенах нет обоев, полы деформированы и в непригодном состоянии, мебель практически отсутствует, на кухне не имеется газовой плиты и раковины, в ванной комнате нет умывальной раковины. В квартире не имеется предметов домашнего обихода.

Администрация посёлка Солнечнодольск неоднократно предупреждала ответчиков о недопустимости нарушения законных прав и интересов соседей, что подтверждается выписками из протоколов от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ и предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако предупреждения администрации посёлка Солнечнодольск проигнорировали.

<данные изъяты> Согласно акта обследования указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент фактически не проживают по месту жительства, только сохраняют регистрацию. С ответчиками в порядке статьи 60 ЖК РФ договор социального найма не заключался, т.к. неизвестно их фактическое место проживания. Просила суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Горячев А.В. и Кечина Н.А. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, по адресу <адрес>. Согласно адресной справки ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Горячев А.В. и Кечина Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сведений о перемене места жительства не имеется.

В связи с тем, что у ответчиков Горячев А.В. и Кечина Н.А., фактическое место жительства которых неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Кузьмину Г.К. в качестве представителя ответчиков.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, с участием его представителя - адвоката Кузьминой Г.К..

Представитель ответчика адвокат Кузьмина Г.К. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили суд рассматривать все судебные заседания без их участия. Возражений не представили.

Выслушав представителя истца Брюкова Ю.Е., представителя ответчиков Кузьмину Г.К., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации поселка Солнечнодольска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация поселка Солнечнодольска, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности поселка Солнечнодольск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, следует, что Горячев А.В. и Кечина Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения начальника отделения полиции <адрес>, фактическое место проживания Горячев А.В. и Кечина Н.А. не известно.

В судебном заседании установлено, что ответчиками на протяжении длительного времени ДД.ММ.ГГГГ не исполнялось обязанность по оплате коммунальных платежей.

Согласно справке, предоставленной ЗАО «<данные изъяты>» за коммунальные услуги (горячая вода и отопление) по вышеуказанному адресу имеется задолженность в сумме <данные изъяты>.

Согласно справке, представленной «<данные изъяты>» филиал в <адрес> за газ по вышеуказанному адресу имеется задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Так же в соответствии с заявкой № от ДД.ММ.ГГГГ установлена заглушка на газопровод.

Филиалом ГУП СК «<данные изъяты>» <адрес> - СОП «<данные изъяты>» предоставлено повторное предупреждение о ликвидации задолженности за потребленную электрическую энергию № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в размере 248 кВт, данная задолженность была не погашена, в связи с чем подача электроэнергии отключена.

<данные изъяты>

Как было установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики Горячев А.В., Кечина Н.А. в квартире фактически не проживают, личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладения не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, а следовательно, ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения ответчики Горячев А.В., Кечина Н.А. не являются, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключали, они в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчики на положении нанимателя несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчики не имеют.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истицы, по названному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации поселка <адрес> к Горячев А.В., Кечина Н.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Горячев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кечина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Горячев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кечина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Согласовано судья

Изобильненского районного суда                                         Блудов В.П.