Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2021 ~ М-3810/2020 от 18.12.2020

24RS0032-01-2020-006076-09

№2-1683/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                            13 апреля 2021г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом.прокурора Ленинского района г. Красноярска Пузыревой А.Д., при помощнике судьи Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Красноярска к Хорошиловой ВМ о прекращении права пользования, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Красноярска обратилась в суд с иском к Хорошиловой В.М. о выселении с предоставлением жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Хорошилова В.М. является нанимателем комнат <адрес>, общей площадью 42,4кв.м, которые предоставлены по договору социального найма № от 21.12.2011г. По обращению Роспотребнадзора в связи с поступившими жалобами жильцов спорной квартиры администрацией проведена проверка в ходе которой установлено захламление комнат <адрес> 27.07.2020г. ответчику лично вручено предупреждение о необходимости использовать жилое помещение с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Требование администрации ответчиком не исполняется, спорные комнаты захламлены мусором, сама Хорошилова В.М. живет на общей кухне, куда препятствует входу соседям. В связи с чем, просят прекратить право пользования жилым помещением <адрес>; выселить из указанных комнат с предоставлением другого жилого помещения <адрес>

Представитель истца администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, ходатайствовали об отложении судебного заседании в связи с занятостью представителя в другом процессе, что не является уважительной причиной для неявки и подлежит отказу в его удовлетворении.

Ответчик Хорошилова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечила явку своего представителя по доверенности от 10.04.2021г. Коротких Н.С., который заявленные требования не признал.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Тухтова С.В., Карпов Р.В. в судебном заседании исковые требования администрации поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, суд считает, исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем па условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных но договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не но назначению, систематически нарушаю права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лип выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, спорные комнаты <адрес> являются муниципальными, 21.12.2011г. предоставлены Хорошиловой В.М. по договору социального найма № (л.д. 4, 5-6, 7-8, 10-12).

Согласно выписке из домовой книги Хорошилова В.М. состоит на регистрационном <адрес> с 01.11.2018г., задолженность по коммунальным платежам на 01.08.2020г. 7315руб. 05 коп. (л.д.13).

Собственником комн.<адрес> является третье лицо Карпов Р.В. на основании договора купли-продажи от 03.07.2014г., фактически проживает и состоит на регистрационном учете его мать третье лицо Тухтова С.В., инициировавшая проверки в отношении ответчика.

На основании жалобы третьего лица Тухтовой С.В. администрацией Ленинского района г. Красноярска 27.07.2020г., 14.09.2020г. проведены проверки спорного жилого помещения <адрес> в ходе, которой, согласно доводов истца установлено захламление нанимателем Хорошиловой В.М. комнат, по этой причине она в них не проживает, а проживает на общей кухне (л.д.24-27), но администрация в комнаты не попала, их обследование фактически не провела. Установлено захламление кухни бытовым мусором, что подтверждается представленными фото от 27.07.2020г., 14.09.2020г. (т1 л.д. 24-27, 28-29).

27.07.2020г. Хорошиловой В.М. вручено предупреждение о необходимости использовать жилое помещение с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в т.ч. устранить нарушения в срок до 28.08.2020г. (л.д.23).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истица не доказала предмет и основание иска, а именно основание выселения Хорошиловой В.М. с предоставлением жилого помещения <адрес>

Судом в судебном заседании 24.03.2021г. представителю истца разъяснялось необходимость уточнения исковых требований и предоставлению доказательств выселения с предоставлением иного жилого помещения, акцентировав внимание на ссылку ст. 91 ЖК РФ.

Истец, заявляя требований о выселении с предоставлением иного жилого помещения обосновывает нормами, не отвечающими к фактическим обстоятельствам дела (ст. 91 ЖК РФ), так выселить из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма возможно за не несение расходов по содержанию жилого помещения, ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения, по данному вопросу к ответчику претензий нет, суду доказательств обратного не представлено.

При выселении по основаниям использования жилого помещения не по назначению, нормами действующего законодательства не предусмотрено предоставления иного жилого помещения по договору социального найма.

Выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст.91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили, при этом не предусмотрена подмена одних норм ст. 90 ЖК РФ, другой нормой ст. 91 ЖК РФ.

Оснований для выселения ответчика с предоставлением иного жилого помещения как сформулированы требования в просительной части (ст. 90 ЖК РФ), при несении расходов за жилое помещение не имеется.

Оснований для выселения ответчика с предоставлением иного жилого помещения как сформулировано обоснование иска (ст. 91 ЖК РФ), не имеется, отсутствуют доказательства факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя - ответчика, несмотря на предупреждение наймодателя – истца единожды 27.07.2020г. о необходимости устранить допущенные нарушения до 28.08.2020г., эти нарушения не устранили.

Сторона истца в судебное заседание не явились, исковые требования не уточнили, в связи, с чем в удовлетворении заявленных требований по указанным в иске основаниям администрации г. Красноярска к Хорошиловой В.М. о прекращении права пользования комнат <адрес> выселении с предоставлением иного жилого помещения <адрес> надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Красноярска к Хорошиловой ВМ о прекращении права пользования жилым помещением <адрес> выселении из указанных комнат с предоставлением другого жилого помещения <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                            Е.А. Иноземцева