Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2015 ~ М-1221/2015 от 22.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1261/2015 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, которому при жизни принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за ней было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, однако было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом, в связи с тем, что нем еще при жизни отца была произведена самовольная реконструкция. При этом жилой дом, в котором произведена реконструкция, расположен в границах земельного участка, который в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности, и сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, требования пожарной безопасности, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими экспертными заключениями.

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что оставляют вынесение решения на усмотрение суда при условии представления истцом в суд подлинников документов, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, отведенном для этих целей, а также доказательств, подтверждающих, что произведенная реконструкция не нарушает строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов и правил, прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, составу суда доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 продала ФИО2 дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указано, что домовладение одноэтажное, принадлежит продавцу на основании похозяйственной книги, расположено на участке площадью 1000 кв.м. Договор был нотариально удостоверен в Волжском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес>.

Однако из представленных документов установлено, что ФИО2 при жизни произвел реконструкцию указанного дома, что препятствует истцу в признании права собственности на дом во внесудебном порядке.

Согласно акту обследования Красноярского филиала ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании на месте объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, установлено следующее:

- в помещении № (старая нумерация Лит. А), демонтирована печь, заложены три окна и возведена новая перегородка, в результате образовались два новых помещения № и № (новая нумерация Лит.А);

- в помещении № (старая нумерация Лит. А1), демонтирована печь и возведена перегородка, в результате образовалось помещение № (новая нумерация Лит.А.1);

- между помещениями № и № (старая нумерация Лит. А), заложен дверной проем;

- в помещении веранды Лит. а, снесены перегородки, разобрана часть стены и возведены новые, заложены два окна, а так же выполнены работы по утеплению наружных стен, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование, в результате образовалось Лит. А2, площадью 32,7 кв.м.

На основании вышеуказанных действий и уточнения подсчетов общая площадь изменилась с 49,1 кв.м. на 82,5 кв.м., жилая с 33,5 на 46,2 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома Литера А,А1,А2,а, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом Литера А,А1,А2,а, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «<данные изъяты>», было установлено, что указанный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно заключению Красноярского филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что реконструкция жилого <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Обследуемый жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Заключение выдано заказчику для согласования в соответствии с действующим законодательством.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок под домом площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу по делу - ФИО1.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует сохранить в реконструированном состоянии указанный жилой дом общей площадью 82,5 кв.м.. жилой площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под домом и самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными экспертными заключениями.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ гарантируется свобода завещания, при этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно представленному нотариусом нотариального округа Красноярский район ФИО5 наследственному делу № судом установлено, что ФИО2 завещал все принадлежащее ему имущество ФИО3, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом ФИО5

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 после заключения брака была присвоена фамилия ФИО1.

Также из указанного наследственного дела установлено, что ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок под спорным домом.

Наследники, имеющие обязательную долю в наследственном имуществе судом не установлены.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не выражалось.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1111, 1112, 1119, 152, 1153 ГК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова