Решение по делу № 2-97/2013 ~ М-112/2013 от 20.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2013г. с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре судебного заседания Намсараевой В.Ж., с участием истца Степановой В.Н., представителя ответчика - администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» Павлова Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой В.Н. к администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Степанова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования сельское поселение «Хоринское» (далее по тексту администрация МО СП «Хоринское») о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде вышеуказанных земельного участка и квартиры. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Хоринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежала ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Хоринском бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ В досудебном порядке истица не может принять наследство после смерти ФИО1, хотя вступила во владение наследственным имуществом со дня его смерти, поскольку нотариус ставит под сомнение подлинность подписей в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. возле подписей отсутствуют фамилии, имена, отчества расписавшихся, также в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность неверно указана общая площадь квартиры как <данные изъяты> кв.м., хотя в действительности она составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок. Также просит учесть, что изменился юридический адрес земельного участка и квартиры с адреса: <данные изъяты> на <данные изъяты> на основании распоряжения администрации сельского поселения «Хоринское» № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Степанова В.Н. является единственным наследником после смерти своего супруга по закону, обратившимся к нотариусу.

На судебном заседании истец Степанова В.Н. иск поддержала полностью, просила также включить спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования по основаниям изложенным в иске, при этом пояснила, что земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хоринской сельской администрацией, решения Хоринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в настоящее время в документальных материалах постоянного хранения Хоринской сельской администрации не сохранилось, поэтому у неё отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право наследодателя ФИО1 В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность площадь квартиры указана вместе с верандой, тогда как должна быть указана без неё, данную ошибку в настоящее время устранить невозможно ввиду смерти ФИО1 и ликвидации Хоринского ПУЖКХ. Когда супруг получал правоустанавливающие документы на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, и квартиру их адрес определялся как <адрес>1, впоследствии изменился на <адрес>, поэтому просит разрешить спор с учетом данных изменений. После смерти супруга она вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается тем, что она проживает в спорной квартире, пользуется земельным участком, ухаживает за квартирой и земельным участком, оплачивает все расходы по их содержанию, использует земельный участок по назначению, сажая на нем огород.

На судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что знает семью Степановых на протяжении 22 лет, являются соседями через стенку в двухквартирном доме. Степановы постоянно проживали по данному адресу, ухаживали за земельным участком и квартирой.

На судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что является родственницей мужа Степановой В.Н. ФИО1, на протяжении 25 лет они совместно проживали в доме по <адрес>, ухаживали за земельным участком, сажали огород, имеют подсобное хозяйство.

На судебном заседании представитель ответчика - администрации МО СП «Хоринское» Павлов Ф.А. исковое заявление признал полностью, при этом также пояснил, что действительно в настоящее время решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в документальных материалах постоянного хранения Хоринской сельской администрации не сохранилось.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону признается супруг. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом на основании свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № установлено, что истец Степанова В.Н. является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1

Также установлено, что согласно распоряжения и.о. главы администрации МО СП «Хоринское» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ юридический адрес: <адрес> изменен на адрес: <адрес>., владельцем указан ФИО1.

Несмотря на то, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ Хоринской сельской администрации не сохранилось, доводы истца о том, что умерший ФИО1 имел на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждаются показаниями свидетелей, представленными доказательствами: свидетельством № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного Хоринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, которое имеет все соответствующие реквизиты, в частности имеется печать, заверено надлежащим должностным лицом, то есть соответствует форме, установленной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым №, где указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Сведения о регистрации права на указанный земельный участок отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно письма главы МО СП «Хоринское» ФИО16 в документальных материалах постоянного хранения нет сведений о решении № от ДД.ММ.ГГГГ, выдаваемого Хоринской сельской администрацией.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. №1767 свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. Федеральным законом от 25 октября 2001г. N 137-ФЗ установлено, что изданные до введения действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.

Разрешая вопрос о праве собственности ФИО1 в отношении спорной квартиры, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992г, действующей на момент приватизации квартиры) (далее по тексту Закон №1541-1), ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона №1541-1 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона №1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Хоринское ПУЖК безвозмездно передало в собственность ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем был соответствующим образом оформлен договор, который был подписан сторонами без расшифровки подписей, зарегистрирован в Исполнительном комитете Хоринского районного Совета народных депутатов Бурятской АССР ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется подпись должностного лица, заверенная гербовой печатью, а также был зарегистрирован в Хоринском БТИ за № ДД.ММ.ГГГГ, то есть процедура оформления жилья в собственность была соблюдена. Отсутствие в договоре расшифровки подписей сторон не влияет на существо договора, поскольку подписи никем не оспорены, исправлений не имеют, произведены в соответствующем месте. При этом в суде нашли подтверждение доводы истца о том, что в договоре неверно указана площадь квартиры как <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения квартиры, составленного ДД.ММ.ГГГГ (то есть после изменения адреса), где указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м., а также площадь веранды составляет <данные изъяты> кв.м., справкой начальника Хоринского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация -Республиканское БТИ» о том, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес> указана общая площадь <данные изъяты> кв.м. с верандой. Таким образом, фактически общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно сообщения нотариуса Хоринского нотариального округа ФИО9 в её архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 на основании заявления супруги наследодателя Степановой В.Н., имеются заявление об отказе от наследства от детей наследодателя – ФИО10, ФИО11., заявление о нежелании принимать наследство от родителей наследодателя – ФИО12, ФИО13 Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, квартиру не выдавалось.

На основании вышеизложенного, суд считает, что истец является единственным наследником умершего ФИО1, обратившимся к нотариусу, после смерти которого, осталось наследство в виде спорных земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (с учетом изменения адреса), с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и трехкомнатной квартиры, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> года постройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Степанова В.Н. фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО1, а именно: вступила во владение и управление земельным участком, квартирой, что подтверждается показаниями свидетелей. Кроме того, в подтверждение данного факта, истцом Степановой В.Н. предоставлены суду справка № о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам, финансово-лицевой счет № филиала ОАО «МРСК Сибири-Бурятэнерго» ПО Энергосбыт Хоринский СУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справка с места жительства.

Проанализировав совокупность исследованных судом доказательств, и учитывая, что после смерти ФИО1- Степанова В.Н. является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Павлов Ф.А. иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принимается судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Степановой В.Н. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и квартиру, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., имеющую <данные изъяты> комнаты, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и квартиру, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую <данные изъяты> комнаты, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, за наследником Степановой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Хоринский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Цыбикдоржиева