Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2015 ~ М-239/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-356/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 15 июля 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО1, с иском об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование иска указывая, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 40:13:150206:532, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 40:13:150206:521, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №.

В ноябре 2013 года ООО «Меридиан» провело межевание участка № и его уточненная площадь составила 393 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ решением филиала «ФКП Росреестра» по <адрес> отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что одна из границ участка с кадастровым номером 40:13:150206:532 пересекает одну из границ участка с кадастровым номером 40:13:150206:521. <адрес> наложения составляет 15 кв.м. Данное наложение стало возможным по причине увеличения площади участка ответчицы. Так же при проведении кадастровых работ ФИО1 не согласовала смежную границу участка с ФИО2

В связи с изложенным истец просила:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:532, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, выполненного ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения.

ДД.ММ.ГГГГ иск уточнен следующим образом:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:532, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам:

н1 Х464547,55 Y1306912,56

н2 Х464528,51 Y1306910,07

н3 Х464531,04 Y1306890,10

н4 Х464550,67 Y1306892,63

1 464550,54 1306893,54

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, выполненного ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения, согласно схеме выполненной ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, выполненного ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения, согласно схеме выполненной ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ требования уточнены следующим образом:

- установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером 40:13:150206:532, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок № и с кадастровым номером 40:13:150206:521, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам

н3 Х464531,00 Y1306890,40

н4 Х464550,46 Y1306892,82

5 464550,54 Y1306893,54

- признать кадастровой ошибкой в сведениях местоположения границ по координатам характерных точек, имеющихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:532 согласно схеме выполненной ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, выполненного ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения, согласно схеме выполненной ООО «ГЕО-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены следующим образом:

- установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером 40:13:150206:532, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок № и с кадастровым номером 40:13:150206:521, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, согласно приложения № по точкам 4,3, предложенного экспертом ФИО5;

- признать кадастровой ошибкой в сведениях местоположения границ по координатам характерных точек, имеющихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:532;

- исправить кадастровую ошибку в сведениях местоположения границ по координатам характерных точек, имеющихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:532;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:532.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО «ГЕО-Сервис», ООО «Меридиан», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, и её представитель по доверенности – ФИО3, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, её представитель по доверенности – ФИО6, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца в части признания недействительными результатов межевания участка ответчицы.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в отзыве на иск просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «ГЕО-Сервис», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ООО «Меридиан» - ФИО7, в судебном заседание разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела № и материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из смысла ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 40:13:150206:532, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:150206:521, площадь 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пояснений истца в судебном заседании и материалов дела следует, что между участками отсутствует ограждение.

Из межевого плана участка истицы, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан», площадь уточняемого земельного участка составила 393 кв.м., споров, а так же противоречий с правообладателями смежных земельных участков выявлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЕО-Сервис» подготовило межевой план участка ответчика, из текста которого следует, что границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, так как граница участка с кадастровым номером 40:13:150206:532 пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 40:13:150206:521. Факт пересечения границ подтверждается схемами расположения участков подготовленных ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также межевым планом земельного участка ФИО2, подготовленного ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ ЛСЭ Минюста России проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, из заключения которой, от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности, следует, что спорные участки накладываются друг на друга. Восстановление границ земельного участка истца возможно только по единственному варианту, изложенному в приложении № заключения экспертизы, по которому смежная граница между земельными участками ФИО2 и ФИО1 должна быть установлена по следующим точкам:

3 Х-464531.270 Y-1306890.440

4 Х-464551.090 Y-1306893.110

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:150206:532 и 40:13:150206:521, содержащихся в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка, влекущая нарушение прав истца и подлежащая устранению.

Доказательств противного суду предоставлено не было.

Учитывая изложенное, а именно то обстоятельство, что ответчик, являющийся собственником земельного участка, в отношении которого истец просит исправить кадастровую ошибку, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие требования истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером 40:13:150206:532, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок № и с кадастровым номером 40:13:150206:521, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, согласно приложения № заключения экспертизы ФБУ ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, по следующим точкам:

3 Х-464531.270 Y-1306890.440

4 Х-464551.090 Y-1306893.110

Признать недействительными результаты межевания земельного участка c кадастровым номером 40:13:150206:521, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, правообладателем которого является ФИО1, в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 40:13:150206:532, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», участок №, правообладателем которого является ФИО2, отраженные в кадастровом деле на земельный участок c кадастровым номером 40:13:150206:521 и межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЕО-Сервис».

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Заключение экспертизы ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Малоярославецкий районный суд.

Председательствующий     подпись     А.В. Храмеев

Копия верна: Судья А.В. Храмеев