Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2016 ~ М-1672/2016 от 21.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Кривицкой О.Г., при секретаре Хайруллиной Г.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новичкова А.А., Администрации г.о. Самара, третьему лицу - к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Новичков А.А. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж указав, что он является членом ГСК № в <адрес>, пер. Узенький, ГСК – 11, в котором ему принадлежит гараж №, площадью 17, 2 кв.м.

Паевой взнос на вышеуказанный гараж был выплачен истцом в полном объеме.

Вышеуказанный гараж не является самовольной постройкой, поскольку является частью гаражного комплекса как единого целого, для которого производился отвод земельного участка.

Отвод земельного участка был произведен на основании Постановления Администрации <адрес> № от 02.08.1993г.

Строительство гаражных боксов, частью которого является спорный гараж №, также осуществлялось централизовано.

Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию

Желая реализовать свое право собственности на спорный гараж и для оформления права собственности на вышеуказанный гараж, истцом было подано заявление и пакет необходимых документов в Управление Росреестра по <адрес>.

Сообщением от 14.08.2015г. № истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный гараж, поскольку не было предоставлено необходимых документов.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 17, 2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, переулок Узенький ГСК №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васина М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ГСК председатель Гаражно-строительного кооператива № в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил, что истец является членом ГСК, полностью оплатил свой пай в кооперативе.

Представитель ответчика администрация г.о. Самара в суд не явился, представил в суд отзыв, где возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК № в <адрес>, пер. Узенький, ГСК – 11, в котором ему принадлежит гараж №, расположенный в гаражном боксе, что подтверждается справкой /л.д. 30 т.1/.

Согласно справке № от 20.05.2015г. паевой взнос на вышеуказанный гараж был выплачен истцом в полном объеме.

Вышеуказанный гараж не является самовольной постройкой, поскольку является частью гаражного комплекса как единого целого, для которого производился отвод земельного участка.

Отвод земельного участка был произведен на основании Постановления Администрации <адрес> № от 02.08.1993г.

Строительство гаражных боксов, частью которого является спорный гараж №, также осуществлялось централизовано.Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию построенного гаражного комплекса в составе членов комиссии от санэпидемслужбы, госприроднадзор, отдела архитектуры города, членов проектной организации, гаражный комплекс принят в эксплуатацию.

Впоследствии истцом гараж № был поставлен на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», о чем 18.02.2016г. был составлен технический паспорт./л.д.7 т.1/

Кроме того, вышеуказанный гараж № был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно отчету о оценке рыночной стоимости гаража ООО «Оценка» рыночная стоимость гаража № рублей. /л.д.19 т.1/

Желая реализовать свое право собственности на спорный гараж и для оформления права собственности на вышеуказанный гараж, истцом было подано заявление и пакет необходимых документов в Управление Росреестра по <адрес>.

Сообщением от 14.08.2015г. № истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный гараж, поскольку не было предоставлено необходимых документов. /л.д.11-14 т.1/.

Таким образом, истец является правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости, данные обстоятельства не отрицаются ответчиком ГСК №.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В связи с чем, суд полагает, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на гаражи по причинам, от него независящим, устранение которых не зависит от его воли.

Указанное обстоятельство не должно нарушать права истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение - гараж, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Доводы ответчика о том, что гараж является самовольной постройкой, не соответствуют действительности.

Гаражный комплекс возведен на законных основаниях, на земельном участке, переданном в аренду, на основании акта органа муниципальной власти. Ссылка на то, что договор не зарегистрирован в установленном порядке, не влияет на права и законные интересы истца, надлежащим образом исполнившим свои обязанности.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новичкова А.А., Администрации г.о. Самара, третьему лицу к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Новичковым А.А., право собственности на гараж №, кадастровый №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, пер. Узенький, б/н, ГСК -11,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:                                О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.