Решение по делу № 2-4557/2012 ~ М-4356/2012 от 23.10.2012

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Турунхаевой В.Г. при секретаре Бальжиевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савчук Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Савчук В.А., Савчук Е.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Савчук Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, за нею и ее несовершеннолетними детьми Савчук В.А. и Савчук Е.В..

В судебном заседании Савчук Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что она проживала в спорной квартире с момента своего рождения, но после развода своих родителей, она некоторое время проживала со своим отцом. В 1995 г. она вернулась к матери в спорную квартиру и с этого времени проживает там постоянно. Проживая там, она вышла замуж, родила двоих детей, которые живут вместе с нею в этой же квартире. Кроме нее и ее детей в квартире зарегистрированы и проживают ее мать Губина К.И. и ее брат Губин А.С., которые не претендуют на спорную квартиру. Квартира была выделена в 1950 году ее покойному деду – ФИО9 и его семье как работнику Улан-Удэнского мясоконсервного комбината. Ордер на проживание не оформлялся. Оформить договор социального найма они не могут, поскольку квартира в настоящее время не имеет собственника. Она с детьми зарегистрирована в спорной квартире, пользуется данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет. Иных жилых помещений в собственности или по договору социального найма ни она, ни ее дети не имеют. Просит признать за нею и ее двумя детьми право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле, в силу приобретательной дав­ности.

Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ Плескова Т.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, поскольку истцы не представили каких-либо доказательств тому, что пользовались спорной квартирой по <адрес>, г. Улан-Удэ на законных основаниях. Просит в удовлетворении иска о признании права собственности отказать.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные документы, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности за Улан-Удэнским мясоконсервным комбинатом.

Из архивной справки ГКУ «Государственный архив документов по личному составу Республики Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО9 состоял в трудовых отношениях с Улан-Удэнским мясоконсервным комбинатом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица Губин А.С. и Губина К.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили суду заявления о том, что не возражают против исковых требований Савчук Н.Н., Савчук В.А. и Савчук Е.В.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 и ФИО12 показали суду, что Савчук Н.Н. постоянно и непрерывно проживает более 15 лет в квартире по <адрес>. В квартире помимо Савчук Н.Н. и ее детей проживают ее мать Губина К.И. и брат Губин А.С. Ранее в данной квартире проживал Губин И.Т., который приходился Савчук Н.Н. родным дедом.

Согласно справкам ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» Савчук Н.Н., Савчук В.А. и Савчук Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> согласно квитанциям ООО «ЕИРЦ» оплачивают коммунальные услуги по данной квартире.

Согласно ч. 1ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Федеральным законом от 23.12.1992 г. № 4199 «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья".

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положение ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Истцы не использовали право на приобретение жилых помещений бесплатно в порядке приватизации, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Бурятия, сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия об отсутствии сведений о регистрации прав истца.

На основании экспликации к плану строения по общественному фонду, жилое помещение, занимаемое истцами, является квартирой № по <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в т.ч. – жилая комната – 39,9 кв.м., подсобное – 8 кв.м.

Савчук Н.Н., не являясь собственником указанной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи с выделением данной квартиры бывшим собственником жилья - Улан-Удэнским мясоконсервным комбинатом ее деду ФИО9 Следовательно, она вместе со своими несовершеннолетними детьми приобретает право собственности на эту квартиру в связи с приобретательной давностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Савчук Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Савчук В.А., Савчук Е.В. удовлетворить.

Признать за Савчук Н.Н., Савчук В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савчук Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47.9 кв.м., в том числе жилой – 39,9 кв.м., подсобной - 9 кв.м. в равных долях, по 1/3 доле.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья