Решение по делу № 2-3525/2015 ~ М-2980/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-3525(2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Т.Н. Настенко, при секретаре Н.В. Загребельной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерлыкова Д.С. к Плотникову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ерлыков Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к Плотникову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «***», мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 19.06.2007 г. он приобрел указанное жилое помещение у ФИО, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. До настоящего времени в квартире на регистрационном учете состоит сын бывшего собственника Плотников О.В., его снятие с учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ (л.д.3).

Истец Ерлыков Д.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом (л.д.14).

Ответчик Плотников О.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.9), возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил, извещение вернулось в суд по истечению срока хранения (л.д.15-17).

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом имеющихся документов (л.д.13).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения адресу: «***» является Ерлыков Д.С. на основании договора купли-продажи от 19 июня 2007 года, заключенного с ФИО (л.д.4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 18.08.2011 г. состоит ответчик Плотников О.В., который членом семьи истца не является (л.д.12). Согласно исковому заявлению ответчик приходится сыном бывшему собственнику квартиры ФИО.

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор купли-продажи жилого помещения от 19.06.2007 г. не содержит условий о сохранении за Плотниковым О.В. право пользования жилым помещением. Иных доказательств сохранения права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 292 ГК РФ и обстоятельств данного дела, право пользование жилым помещением Плотникова О.В. подлежит прекращению. Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Плотникова О.В. жилым помещением по адресу: «***».

Решение является основанием для снятия Плотникова О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко