Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2012 ~ М-206/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-215/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рычковой Л.Л. к Администрации Вороковского сельсовета и Администрации Казачинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Рычкова Л.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой <адрес>, ссылаясь на то, что дом предоставлен ей, мужу Рычкову Ю.В., сыну Васильеву К.В. и дочери Рычковой А.Ю. по договору найма жилого помещения председателем правлении СХА «Колхоз Новая жизнь» ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме они проживают до настоящего времени, сейчас колхоз «Новая жизнь» уже не существует, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не передавался. Со дня проживания в доме они открыто и добросовестно владеют и пользуются домом, и несут все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в муниципальной собственности и она просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью Рычковой А.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на дом в порядке приватизации в равных долях по ? доли в праве собственности каждому.

    В суде истица Рычкова Л.Л. поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнила, что на момент предоставления жилья она работала в СХА «Колхоз Новая жизнь» в бригаде по выращиванию молодняка, она и дочь не участвовали в приватизации жилья, о чем имеется справка Казачинской Администрации, сыну они купили дом у Бойко И.В. и она просит признать право собственности на квартиру за ней и дочерью, спора о праве между членами семьи нет.

    Представитель ответчика Администрации Вороковского сельсовета Архипов А.Н. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района Долматова И.Г. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями истца согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому

Краю в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Рычков Ю.В.- законный представитель несовершеннолетней дочери Рычковой А.Ю., иск признал, пояснил, что спора о праве собственности в семье нет, он согласен, чтобы жена и дочь были собственниками квартиры в равных долях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Васильев К.В. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав истицу, третье лицо Рычкова Ю.В., исследовав материалы дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц и удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, истица Рычкова Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в жилом <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истице и ее мужу Рычкову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сыну Василь-

еву К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочери Рычко-

вой Алене Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения по договору найма жилого помещения председателем правления СХА «Колхоз Новая жизнь» Ислентьевым ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме семья проживает до настоящего времени.

    Сведения о месте проживания истицы и площади ее дома подтвержда-

ются справкой Вороковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и

техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирован кирпичный одноэтажный жилой <адрес> в <адрес>

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производственный кооператив СХА «Колхоз Новая жизнь» признан банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СХА «Колхоз Новая жизнь» завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о снятии юридического лица - СХА «Колхоз Новая жизнь» с налогового учета с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки главного специалиста отдела архитектуры, строительства и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского района Долматовой И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального жилищного фонда муниципального образования Казачинский район не числится, Рычкова Л.Л. не являлась участником приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между истицей и директором СХА; свидетельством о рождении Рычковой А.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Постановления Главы Вороковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истице земельного участка при доме в аренду площадью 2400 кв.м.; кадастровым паспортом на земельный участок №; распиской от ДД.ММ.ГГГГ о купли продажи жилого дома между Бойко И.В. и Васильевым В.К.; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с налогового учета юридического лица - СХА «Колхоз Новая жизнь» в связи с ликвидацией вследствие признания несостоятельным (банкротом), уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Регистрационной службы УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю Амерханова Р.Н. (Лесосибирский отдел) о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Вороковского сельсовета о том, что жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе

ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» жилой дом фактически не имеет

собственника, и в силу закона не был передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного

жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке

как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявил и на учет не поставил, и поскольку ответчики признали исковые требования истицы, то суд полагает принять признание ответчиками иска и признать за истицей и ее дочерью право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Рычковой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> и Рычковой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли в праве собственности каждому собственнику на <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Судья: Н.И.Белобородова