Решение по делу № 2-2647/2020 ~ М-2214/2020 от 13.07.2020

    № 2-2647/2020

    УИД 24RS0002-01-2020-003192-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года                                                 г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                                              ул.Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Тюрюхановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кардаш А. Н. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кардаш А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край<адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения администрации г.Ачинска от 21.08.2013 ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:43:0126017:633, расположенный по адресу: <адрес> под строительство гаража, общей площадью 50 кв.м. После того как гараж площадью 43.9 кв.м. был построен, кадастровым инженером подготовлен технический план для постановки на кадастровый учет и регистрации права на гараж. Просил суд признать право собственности на спорный гараж (л.д. 3-4).

Определением суда от 07.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кардаш Ю.В., Потребительский кооператив «Гаражное общество № 21» (л.д.107).

В судебное заседание истец Кардаш А.Н., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.125), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.135).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.125), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом представленных материалов дела и необходимых доказательств (л.д.81).

Третье лицо Кардаш Ю.В., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.125), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, по требованиям Кардаш А.Н. не возражала, указав, что на спорной гараж она не претендует (л.д.134).

Представитель третьего лица Потребительского кооператива «Гаражное общество № 21», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.125), в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кардаш А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено по делу, на основании распоряжения администрации г.Ачинска № 2858-р от 21.08.2013, Кардаш А.Н. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:43:0126017:633 из земель населенных пунктов, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на два года для строительства гаража (л.д.12).

В связи с чем, 16 сентября 2013 года между КУМИ администрации г.Ачинска и Кардаш А.Н. был заключен договор аренды указанного земельного участка № 1762-А3 (л.д.13-15).

В 2019 году Кардаш А.Н. осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств.

Согласно справке главного архитектора города, спорный гараж является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки г.Ачинска, участок расположен в зоне П 1 –«Производственная зона» (л.д.18).

Из технического плана на спорный гараж № 628, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 43,9 кв.м., год завершения строительства – 2019. Гараж расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 24:43:0126017:633, частично расположен в кадастровом квартале 24:43:0126017 (л.д.36-48).

Из заключения ООО «Кадастр Инжиниринг», следует, что по состоянию на 21.01.2020 по результатам технического обследования строительных конструкций здания –гаража №, расположенного по адресу: <адрес> техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное; дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 62-66).

Согласно заключению ООО «Кадастр Инжиниринг» о проверке соблюдения требований пожарной безопасности спорного гаражного бокса по состоянию на 21.01.2020 установлено, что объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при условии выполнения требований пожарной безопасности, установленных для указанного объекта (л.д. 69-75).

Право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним, согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю за кем-либо не зарегистрировано (л.д.90, 91-94).

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кардаш А. Н. удовлетворить.

Признать за Кардаш Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Ачинска Красноярского края, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

                Судья                                А.А. Порядина

              Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2020 года.