Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2012 ~ М-778/2012 от 26.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                                          12 ноября 2012 года

             Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

                    председательствующего судьи                                   Зеленцовой О.А.,

                    при секретаре                                                               Блиновой В.Г.,

        с участием прокурора                                                  Махова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-776\12 по иску Галкиной А.Н. к Зининой О.Н. о выселении, суд

У С Т А Н О В И Л :

Галкина А.Н. обратилась в суд с иском к Зининой О.Н.. о выселении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коротяева Е.В. иск поддержала и пояснила, что Галкина А.Н. является опекуном несовершеннолетнего "Г" Постановлением главы администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> за "Г" закреплена жилая площадь по адресу: <Адрес обезличен> Мать мальчика лишена родительских прав и снята с регистрационного учета. <Дата обезличена> оформлен договор социального найма жилого помещения, "Г" является нанимателем жилого помещения - квартиры по <Адрес обезличен>. В настоящее время известно, что в квартиру вселена и проживает Зинина О.Н. На ее вселение ни истица, ни "Г" согласия не давали. На требование об освобождении квартиры ответчица добровольно не выселяется.

Просит суд выселить Зинину О.Н. из <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен>.

В судебном заседании несовершеннолетний "Г" иск поддержал и пояснил, что его мама лишена родительских прав. В настоящее время он проживает в <Адрес обезличен> в семье опекуна. Ему ничего не известно по поводу проживания ответчицы в квартире по адресу: <Адрес обезличен> никакого согласия на ее вселения никто не давал.

Просит суд выселить О.Н. из <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель ответчица по доверенности Павлов С.В. иск признал и пояснил, что по указанному адресу были зарегистрированы "Г" и ее сын. Истица оформила опекунство над "Г", так как его мать была лишена родительских прав. В 2004 году указанная квартира сгорела и КУМИ администрации г.о. Чапаевск обязала привести квартиру в надлежащее состояние, либо мальчику должны были предоставить малосемейку. Совместно с Галкиной А.Н. было принято решение о продаже квартиры. Покупателем квартиры являлась ответчица, которая въехала в квартиру и стала делать в ней ремонт. Ребенку ответчица должна была приобрести малосемейку. Но продать квартиру сразу не получилось, так как для ее приватизации нужна была "Г", которая пропала без вести. В 2007 году она по решению суда была признана без вести отсутствующей. После этого истица решила, что "Г" необходимо купить не малосемейку, а однокомнатную квартиру в <Адрес обезличен>.

Ответчица Зинина О.Н. не возражает против удовлетворения требований о выселении, но просит предоставить ей время для нахождения ей другой квартиры.

В судебном заседании третье лицо - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск Черкасова А.В. пояснила, что заключение договора социального найма делегировано МБУ «УЖКХ», в связи с чем интересы КУМИ администрации г.о. Чапаевск не затрагиваются.

В судебном заседании третье лицо - представитель МКУ «КСОиП администрации г.о. Чапаевск» по доверенности Ратманова О.В. пояснила, что в <Дата обезличена> году после произошедшего пожара к ним обращалась истица для решения вопроса по произведению ремонта в <Адрес обезличен>. Со слов истицы им известно, что по их договоренности, ответчица согласилась сделать ремонт в указанной квартире, с последующим оформлением документов на нее. Разрешение на приобретение данной квартиры Комитетом не выдавалось. Так же не заключался договор аренды на указанную квартиру. Известно, что в квартире проживает кто-то из родственников сторон по их договоренности. Истица и представитель ответчика всегда приходили вместе.

Не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо - представитель МКУ «УЖКХ» г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы, дела приходит к следующему:

Из постановления Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что над несовершеннолетним "Г" <Дата обезличена> года рождения установлено опека - опекун Галкина А.Н. (л.д. 6).

Из постановления Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отобрании несовершеннолетнего "Г", <Дата обезличена> года рождения и определении его в Центр социальной реабилитации детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что за несовершеннолетним "Г", <Дата обезличена> года рождения закреплена жилая площадь - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 7).

Из Договора <Номер обезличен> социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> установлено, что между МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и "Г", <Дата обезличена> года рождения, действующим с согласия опекуна Галкиной А.Н., заключен договор социального найма о предоставлении "Г" жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 9).      

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний "Г", <Дата обезличена> года рождения является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> соответствии с Договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда (л.д. 9). Ответчица Зинина О.Н. родственницей несовершеннолетнего "Г" не является, вселилась в спорное жилое помещение без согласия несовершеннолетнего "Г", опекуна Галкиной А.Н., а также МБУ «Комитета по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации городского округа <Адрес обезличен>. Также вселение О.Н. не было согласно с МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Чапаевск.     

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Зинина О.Н. вселился в спорное жилое помещение в нарушении установленного действующим законодательством порядке, в связи с чем исковые требования Глакиной А.Н. о выселении Зининой О.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галкиной А.Н. к Зининой О.Н. о выселении - удовлетворить.

Выселить Зинину О.Н. из <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                Судья

Чапаевского городского суда                                                                               О. А. Зеленцова