Решение по делу № 2-221/2017 ~ М-186/2017 от 11.04.2017

Дело № 2-221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2017                  п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Токаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкович О.Н. к Ускову А.А., Степину О.Ю., Кузнецову П.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Левкович О.Н. обратилась в суд с иском к Ускову А.А., Степину О.Ю., Кузнецову П.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в ее (истца) собственности. Членом ее семьи ответчики не являлись и не являются, регистрировала она их в своей квартире, поскольку они не имели своего жилья. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не хранят, бремя содержания жилья не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Место жительства ответчиков в настоящее время ей неизвестно. Просит признать Ускова А.А., Степина О.Ю. и Кузнецова П.Г. прекратившими право собственности указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Левкович О.Н. иск поддержала по основаниям в нем изложенным, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> приобретена на деньги Церкви и прихожан, право собственности на квартиру оформлено на нее (Левкович). В марте 2015 года она зарегистрировала в квартире Ускова А.А., регистрация была временно сроком на 2 года. Усков некоторое время прожил в квартире, а затем уехал, забрал свои вещи. Таким же образом был зарегистрирован в ее квартире Степин, который в сентябре 2016 года, собрав свои вещи, уехал. Также в квартире был зарегистрирован Кузнецов, который в квартире никогда не проживал, своих вещей не хранил. Ответчики находились в тяжелой жизненной ситуации и регистрировали их в квартире, чтобы они смогли начать новую жизнь. Ответчики добровольно сняться регистрационного учета не желают, в квартире не проживают, место их нахождения в настоящее время неизвестно, бремя содержания жилого помещения не несут, препятствий для проживания ответчиков в квартире не имеется. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    Ответчики Усков А.А., Степин О.Ю., Кузнецов П.Г. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, доставленными и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Свидетель Одоевская И.А. суду показала, что она работает паспортистом ООО «Солнечный 1». Все ответчики были зарегистрированы в квартире истца по заявлениям последней. Степин и Кузнецов зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, а Усков был зарегистрирован по месту пребывания по 05.03.2017, т.е. в настоящее время Усков зарегистрированным в квартире не значится.

Свидетель Лопатина Л.И. суду показала, что с истом знакома около 17 лет, также знает ответчиков. Церковь «Новая жизнь» купила квартиру в <адрес>, право собственности оформила на Левкович. Пастор церкви привел в разное время ответчиков, у них были проблемы в жизни. Кузнецова и Степина зарегистрировали в квартире постоянно, а Ускова временно. Усков начал выпивать, выехал из квартиры. Степин моряк и во время приездов жил в квартире, но год назад уехал и до настоящего времени не появлялся. Кузнецов уехал в п. Ягодный, возобновил отношения с родными. Ответчики в квартире не проживают, вещей своих в ней не хранят.

Свидетель Актанко А.Г. дал суду показания, из которых следует, что он Пастор церкви «Новая жизнь». Квартира в п. <адрес> приобретена на деньги Церкви и прихожан. Право собственности на квартиру оформлено на Левкович. В этой квартире регистрируется много людей, поскольку люди просят приютить, Церковь помогает, оформляет регистрацию по месту жительства либо месту пребывания, т.е. дает возможность начать новую жизнь. Предыдущий Пастор церкви привел Ускова и ему разрешили проживать в квартире, поскольку у него были проблемы. В 2015 году Усков нашел работу и уехал. Со Степиным было аналогичное знакомство, его зарегистрировали в спорной квартире. Год назад Степин уехал, вывез свои вещи из квартиры. Кузнецова уехал в пос. Ягодный, личные вещи из квартиры он забрал.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Левкович О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Основанием государственной регистрации права явился договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лозовской Т.В. и Левкович О.Н.

    Из договора купли-продажи следует, что Усков А.А., Степин О.Ю. и Кузнецов П.Г. не зарегистрированы в указанном помещении в день заключения указанного выше договора купли-продажи и право на проживание в данном жилом помещении не имеют.

    Согласно заявлениям Левкович о регистрации, поквартирной карточке, адресного листка прибытия, предоставленных суду ООО «Солнечный 1», в указанном в иске жилом помещении помимо собственника жилого помещения зарегистрированы по месту жительства: Кузнецов Павел Геннадьевич с 15.01.2015, Степин Олег Юрьевич с 05.03.2015, которые не приходятся родственниками собственнику квартиры и не являются членами ее семьи. Усков А.А. был зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания с 05.03.2015 по 05.03.2017, в настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> не состоит.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В судебном заседании установлено, что Левкович О.Н., являясь собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> зарегистрировала в указанном жилом помещении по месту жительства Кузнецова П.Г. и Степина О.Ю., которые членами семьи собственника не являются. Кроме того, в жилое помещение указанные лица не вселялись в качестве членов семьи.

    Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и показания свидетелей, ответчики регистрировались в квартире, поскольку находились в трудной жизненной ситуации, таким образом им оказывалась помощь. В настоящее время ответчики выехали из квартиры, своих вещей в квартире не хранят, бремя ее содержания не несут. Место жительства ответчика Степина в настоящее время неизвестно, ответчик Кузнецов проживает пос. Ягодный у родственников.

    Усков в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту пребывания по 05.03.2017, в настоящее время в квартире не зарегистрирован в виду окончания срока регистрации.

Согласно п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Степин и Кузнецов бремя содержания жилого помещения не несут, в настоящее время в спорном жилом помещении вещи свои не хранят, не предпринимают попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками Степиным и Кузнецовым не заключалось.

Также установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, препятствия к вселению и проживанию в квартире со стороны собственника и иных лиц не чинятся.

Регистрация ответчиков Кузнецова и Степина по месту жительства в спорной квартире по указанному выше адресу препятствует истцу, как собственнику помещения, распоряжаться своим имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков Степина и Кузнецова прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. Исковые требования о признании Ускова прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку последний в жилом помещении не зарегистрирован, срок регистрации по месту пребывания истек.

    В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика Кузнецова П.Г. и Степина О.Ю. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.