Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2014 ~ М-125/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-№/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2014 года           г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Артемовой Л.Н.,

с участием истца Бондарева А.Н.,

ответчика Безгина Г.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Анатолия Николаевича к Безгину Геннадию Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бондарев А.Н. обратился в суд с иском к Безгину Г.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира №№ в одноэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом, как указано в иске, зарегистрировать за собой право собственности в учреждении юстиции на принадлежащую квартиру истцу не представляется возможным ввиду того, что в вышеуказанном договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о продаже истцу одноэтажного кирпичного дома размером жилой площади <данные изъяты> кв.м., а также не указан полный адрес объекта недвижимости, в частности, вместо правильного указания адреса: «<адрес>, <адрес>» указан адрес: «с. 2-е Мелехино».

Указав, что решение спорного по настоящему делу вопроса в ином, кроме как в судебно порядке, не представляется возможным, Бондарев А.Н. просил признать за ним право собственности на квартиру №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер № в одноэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащую ему на праве собственности на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании истец Бондарев А.Н. заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Безгин Г.А. в судебном заседании исковые требования Бондарева А.Н. признал в полном объеме. Не возражая против удовлетворения исковых требований, представил суду письменное заявление о признании иска, которое принято и приобщено судом к материалам настоящего дела.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании, полагала, что исковые требования Бондарева А.Н. правомерны и обоснованны, не возражала против их удовлетворения, о чем представила письменное заявление, которое принято и приобщено судом к материалам дела.

В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Мелехинксого сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил в суд заявление, согласно которому, полагал, что исковые требования Бондарева А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменное заявление третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие принято и приобщено судом к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица - Администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области.

Выслушав стороны, третье лицо, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному Бондаревым А.Н. с кооперативом «Путь-Ленина» в лице представителя правления кооператива Михалевой Л.М. и зарегистрированному Мелехинским сельсоветом <адрес> в реестре за №№, истец приобрел находящееся на балансе кооператива «Путь Ленина», расположенное на участке земли размером <данные изъяты> кв.м. в с. <адрес> домовладение, состоящее из одноэтажного кирпичного дома, размером жилой площади <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 3 указанного договора продаваемое истцу домовладение до совершения настоящего договора никому не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит.

Техническим паспортом на жилой дом и земельный участок, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается принадлежность домовладения, расположенного в с. <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Безгину Г.А. (истцу) и Бондареву А.Н. (ответчику).

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из показаний истца и полностью подтверждено материалами дела, право собственности на приобретенный истцом объект недвижимого имущества в соответствующем регистрирующем органе до настоящего времени не зарегистрировано, что не умаляет прав истца - фактического собственника, приобретшего спорное домовладение на законных основаниях, в котором он продолжает проживать до настоящего времени вместе со своей супругой ФИО4, что подтверждается справкой Администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ., поддерживая имущество в надлежащем состоянии, осуществляя его ремонт, своевременно и в полном объеме оплачивая налоги.

При этом, как установлено судом и следует из распоряжения Администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса жилому дому», в связи с необходимостью присвоения адреса индивидуальному жилому дому, расположенному на территории Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области, учитывая заявление Бондарева А.Н. и в связи с разночтением адреса (<адрес>, <адрес>), жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес в следующей редакции: «<адрес>, <адрес>».

Вышеуказанный адрес многоквартирного жилого дома с инвентарным номером № полностью подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что общая площадь квартир одноэтажного 2-квартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь квартир - <данные изъяты> кв.м., при этом квартира №№ принадлежащая истцу, которую он фактически приобрел по вышеуказанному договору купли-продажи домовладения и в которой продолжает проживать до настоящего времени, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.

Факт принадлежности истцу квартиры №№ в вышеуказанном домовладении полностью подтвержден показаниями свидетеля ФИО8 и ответчика Безгина Г.А., одновременно с истцом приобретшего одну из двух квартир в указанном двухквартирном домовладении, в котором они продолжают проживать до настоящего времени, но не имеют возможности юридически оформить свои права на принадлежащее им имущество по причине указания в договоре купли-продажи факта приобретения каждым из них домовладения в целом, а не конкретных квартир, и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, из которых следует, что квартира №№, в которой Бондарев А.Н. проживает в настоящее время, была приобретена им совместно со своей супругой ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ., а по соседству с ним в <адрес> указанного двухквартирного жилого дома проживает ФИО7

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом отсутствия споров и претензий на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска Безгиным Г.А. и ввиду достаточности представленных истцом документальных доказательств удовлетворить исковые требования Бондарева А.Н. о признании права собственности на квартиру №№, расположенную в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 2-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 2-░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░