Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5461/2018 ~ М-5000/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-5461/2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 декабря 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Коломайнена А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» об обеспечении исполнения решения суда, по иску Коломайнена А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи», обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ», Кротову Н.Н., Векшиной И.С., Коккову Г.И. о признании договоров участия в долевом строительстве жилого дома недействительными,

установил:

Коломайнен А.В. (далее – истец) обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» (далее – ООО «Этажи», ответчик), в котором просит обязать ответчика передать в орган государственной регистрации на государственную регистрацию договоры страхования, заключенные в отношении него, как участника долевого строительства по договорам №; истец также просит обязать ответчика представить на государственную регистрацию полный пакет документов в отношении объекта долевого строительства, приобретенного им по договору №.

Впоследствии истец уточнил требования по данному иску, просил обязать ответчика заключить и передать ему для представления на государственную регистрацию договоры страхования, заключенные в отношении него как участника долевого строительства по договорам №.

Коломайнен А.В. также обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к ООО «Этажи», обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» (далее – ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ», ответчик) о признании договоров участия в долевом строительстве № № от 21.05.2018, заключенных между ООО «Этажи» и ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ», недействительными.

Определением суда от 28 августа 2018 года указанные иски объединены в одно производство.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кротов Н.Н., Векшина И.С., Кокков Г.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ» (далее – ООО «ПРОМИНСТРАХ»), общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (далее – ООО «Региональная страховая компания»).

Впоследствии истцом дополнительно заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожных сделок, а именно просит аннулировать записи о государственной регистрации спорных договоров, вынести решение о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключенных между ООО «Этажи» и Коломайненым А.В. № от 17.11.2017.

В судебном заседании истец и его представитель Лобаго О.А. совместно заявили ходатайство об утверждении судом заключенного между истцом и ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» мирового соглашения, представив соответствующий текст соглашения. Одновременно стороной истца представлено заявление об отказе от исковых требований, заявленных к ООО «Этажи», Кротову Н.Н., Векшиной И.С., Коккову Г.И.

Представитель ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» и ООО «Этажи» Соколов Э.М. в судебном заседании просил утвердить заключенное между истцом и ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» мировое соглашение, одновременно просил отменить меры по обеспечению иска Коломайнена А.В.

Сторона истца не возражала против отмены обеспечения иска.

Представитель соответчика Векшиной И.С. Матвеев М.В. и представитель соответчика Коккова Г.И. Перов И.Л. в судебном заседании не возражали против утверждения судом мирового соглашения, а также отмены обеспечительных мер.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ООО «ПРОМИНСТРАХ», ООО «Региональная страховая компания» своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного заседания судом извещались.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что стороны, исходя из необходимости мирного урегулирования спора, действуя добровольно, заключили мировое соглашение, которое представлено сторонами в материалы дела на утверждение судом. Мировое соглашение подписано истцом Коломайненым А.В. и представителем ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» Соколовым Э.М., действующим на основании доверенности, с правом заключения мирового соглашения. Суд считает, что к заключению мирового соглашения стороны пришли на добровольных началах, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит утверждению судом. Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, о чем непосредственно указано в тексте мирового соглашения.

Стороной истца также представлено суду заявление об отказе от исковых требований к ответчикам ООО «Этажи», Кротову Н.Н., Векшиной И.С., Коккову Г.И.

Исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что отказ истца от заявленных требований к ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен истцом добровольно. Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу разъяснены и понятны, о чем указано в тексте мирового соглашения, а также в заявлении об отказе от исковых требований.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, а также в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым принять отказ истца от заявленных к ООО «Этажи», Кротову Н.Н., Векшиной И.С., Коккову Г.И. требований, а также утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ», и прекратить производство по гражданскому делу.

Определением судьи от 31 октября 2018 года были применены меры по обеспечению иска Коломайнена А.В. в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия производить любые регистрационные действия связанные с регистрацией любых договоров в отношении объектов долевого строительства – квартир № в строящемся доме по улице <адрес> в городе Петрозаводске, строительный адрес дома: г. Петрозаводск, в районе ограниченном улицами <адрес>, кадастровый номер земельного участка №; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия производить регистрацию права собственности на объекты долевого строительства - квартиры № в доме по улице <адрес> в городе Петрозаводске, строительный адрес дома: г. Петрозаводск, в районе ограниченном улицами <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

В соответствии с положениями статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Учитывая добровольный отказ истца от заявленных исковых требований, а также его мнение относительно заявленного представителем ответчика ходатайства, суд полагает возможным отменить принятые определением судьи Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 31.10.2018 меры обеспечения иска Коломайнена А.В.

Руководствуясь статьями 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Коломайненым А.В., именуемым далее «Истец», и обществом с ограниченной ответственностью «Полит.Консалт», именуемым далее «Ответчик», по гражданскому делу № 2-5461/2018 по иску Коломайнена А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи», обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ», Кротову Н.Н., Векшиной И.С. о признании договоров участия в долевом строительстве жилого дома недействительными на следующих условиях:

1. Ответчик ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» взамен квартир, являющихся объектами долевого строительства по заключенным между ООО «Этажи» и Коломайненым А.В. договорам № от 17 ноября 2017 года и № от 17 ноября 2017 года, предоставляют Истцу права квартиру № (далее – новый объект долевого строительства) площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе общая – <данные изъяты>; жилая – <данные изъяты> количество комнат <данные изъяты>, расположенную на 1-ом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме в районе, ограниченном улицами <адрес> в городе Петрозаводске, строительство которого осуществляется на основании разрешения на строительство № от «29» ноября 2018 года.

2. Новый объект долевого строительства должен быть предоставлен Истцу на основании договора участия в долевом строительстве, либо на основании договора уступки права требования.

3. Оформление участия в долевом строительстве производится путем подписания соответствующего договора между ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» и Истцом в срок до «30» декабря 2018 года с выдачей справки о полной оплате объекта долевого строительства и подачей документов на государственную регистрацию в срок до «30» декабря 2018 года.

4. Права Дольщика на новый объект долевого участия принадлежат Обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № от 20 сентября 2018 года зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия «04» октября 2018 года, № записи №.

5. Стоимость Нового объекта Стороны определили в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, общество с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» одновременно с подписанием договора обязуется выдать справку о полной оплате стоимости объекта.

6. Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» в срок до 30 декабря 2018 года передает Истцу право требования передачи объекта долевого строительства – квартиры №, расчетной площадью <данные изъяты> кв. метров, количество комнат <данные изъяты> расположенную на 4 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме в районе, ограниченном улицами <адрес> в городе Петрозаводске, строительство которого осуществляется на основании разрешения на строительство № от «29» ноября 2018 года.

7. Права Дольщика на квартиру № обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома №, 26 от 21 мая 2018 года зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия.

8. Объект долевого строительства (квартира №) должен быть предоставлен Истцу на основании договора уступки права требования по цене <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

9. Оформление участия в долевом строительстве производится путем подписания соответствующего договора между ООО «ПОЛИТ.КОНСАЛТ» и Истцом в срок до «30» декабря 2018 года с выдачей справки о полной оплате объекта долевого строительства и подачей документов на государственную регистрацию в срок до «30» декабря 2018 года.

10. Истец в полном объеме отказывается от иска ко всем ответчикам по настоящему делу.

11. Судебные расходы понесенные в связи с обращением в суд каждая из сторон несет самостоятельно.

Принять отказ Коломайнена А.В. от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи», Коккову Г.И., Векшиной И.С., Коккову Г.И..

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-5461/2018 по иску Коломайнена А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» об обеспечении исполнения решения суда, по иску Коломайнена А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи», обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИТ.КОНСАЛТ», Коккову Г.И., Векшиной И.С., Коккову Г.И. о признании договоров участия в долевом строительстве жилого дома недействительными.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить меры по обеспечению иска Коломайнена А.В., принятые определением судьи Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 31 октября 2018 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия производить любые регистрационные действия связанные с регистрацией любых договоров в отношении объектов долевого строительства - квартир № в строящемся доме по улице <адрес> в городе Петрозаводске, строительный адрес дома: г. Петрозаводск, в районе ограниченном улицами <адрес>, кадастровый номер земельного участка №; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия производить регистрацию права собственности на объекты долевого строительства - квартиры № в доме по улице <адрес> в городе Петрозаводске, строительный адрес дома: г. Петрозаводск, в районе ограниченном улицами <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное определение изготовлено 09 января 2019 года.