Решение по делу № 2-4057/2013 ~ М-3645/2013 от 06.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2013г. гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бадмаевой Д.Н.,

при секретаре Бушкановой Р.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищный участок -1» к Чувашовой Т.И., Лаптевой Н.А., Лаптевой С.В., Лаптевой Е.В,, Лаптевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный участок -1» обратилось в Советский районный суд г.Улан-Удэ с иском к Чувашовой Т.И., Лаптевой Н.А., Лаптевой С.В., Лаптевой Е.В., Лаптевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья. Требования истца мотивированы тем, что ответчики Чувашова Т.И. и Лаптева А.В. являются сособственникам квартиры, расположенной по адресу: .... Членами семьи собственника являются Лаптева Н.А., Лаптева С.В., Лаптева Е.В. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2008г. по 30.06.2013г. в размере 43237,06руб. Указанную сумму просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, также просит взыскать пени в размере 7865,85руб. и оплату госпошлины в размере 1732,82руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новокрещина Н.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчики являются потребителями услуг, которые им предоставляет истец. Однако, свои обязательства по оплате предоставленных услуг ответчики не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность, которую и просит взыскать с ответчиков. Тарифы установлены решением общего собрания собственников. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Чувашова Т.И., Лаптева Н.А., Лаптева С.В., Лаптева Е.В., Лаптева А.В. в судебное заседание не явились, судебная повестка о времени и месте судебного разбирательства, направленная им по адресу, указанному истцом: ..., возвратилась не врученной, с отметкой почтового органа о не вручении заказного письма в связи с истечением срока хранения, ввиду неявок ответчиков по извещениям отделения связи.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков Чувашовой Т.И., Лаптевой Н.А., Лаптевой С.В., Лаптевой Е.В., Лаптевой А.В., с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Так, из протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ... от 29 декабря 2007 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилищный участок-1».

Доказательств того, что данный протокол признан судом недействительным, суду не представлено.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги длясобственника помещения в многоквартирном доме включает в, себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее, имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление - которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников "кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга".

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками по 1/2 доле квартиры по адресу: ... является Чувашова Т.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., и Лаптева А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., на основании свидетельств о регистрации права собственности. Членами семьи собственника являются- Лаптева Н.А., Лаптева С.В., Лаптева Е.В., Лаптева С.В., ДД.ММ.ГГГГг.р.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что собственник квартиры и члены семьи собственника в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества истцу.

Однако, как установлено в суде, это обязательство ответчиками не исполняется с 01 января 2008 года и задолженность за услуги текущий ремонт, содержание жилья по состоянию на 01 июля 2013г. составляет 43237, 06руб., что подтверждается представленными в дело доказательствами.

В соответствии с Постановлением Администрации г.Улан-Удэ №472 от 10.11.2006г., несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление указанной оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.2 постановления Правительства РБ от 12.05.1997г. № 159, оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых соответствующими предприятиями, осуществляется товариществом по тем же ставкам и тарифам, которые установлены для населения, проживающего в государственном и муниципальном фонде.

Поскольку ответчиками нарушаются данные нормы, то суд считает, что иск подан обоснованно и взыскивает с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 43237,06руб. и начисленные пени в размере 7865,85руб., солидарно в силу ст. 322 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает солидарно с ответчиков уплаченную истцом платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину при подаче иска в суд, в сумме 1732, 82руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищный участок -1» удовлетворить,

Взыскать солидарно с Чувашовой Т.И., Лаптевой Н.А., Лаптевой С.В., Лаптевой Е.В., Лаптевой А.В. в пользу ООО «Жилищный участок -1» задолженность по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья в размере 43237,06руб., пени в сумме 7865,85руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 732,82руб., всего 52835 (пятьдесят две тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 73 коп.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Д.Н. Бадмаева