Решение по делу № 2-1166/2019 ~ М-1124/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-1166/2019г.

42RS0001-01-2019-001584-15

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                                                            09 октября 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Кулакову Денису ДА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

      ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилось в суд с иском к Кулакову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

       Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> Кулаков Д.А. занимает с 01.01.2012г. по 04.10.2018г. на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № от 13.05.2011г.

       ООО «Управляющая компания Анжерская» с 01.01.2012 г. осуществляет управление жилым домом №а по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 14.12.2011г., договором управления многоквартирным домом, заключенным 01.01.2012 года.

В период с 01.01.2012г. по 04.10.2018г. ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере <...> копейки. За период с 21.02.2012г. по 13.05.2019г. пени составляют <...> копеек. Общая сумма задолженности составляет <...> копеек.

24.07.2019 года мировым судьей судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области был отменен судебный приказ в отношении Кулакова Д.А. связи с поступившим возражением со стороны ответчика по делу №.

Просит с учетом уточнения и уменьшения требований, просит суд взыскать с Кулакова Д.А. задолженность по жилищно-коммунальным услугам задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2016 г. по 04.10.2018г. в размере <...> копейки, пеню за период с 21.08.2016 г. по 26.09.2019г. в размере <...> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <...> копейки

В судебном заседании представитель истца Бондаренко О.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, указала, что данный расчёт с учётом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, период и суммы за рамками срока исковой давности исключили.

В судебном заседании ответчик Кулаков Д.А. уменьшенные исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. В судебных заседаниях ранее заявил о применении срока исковой давности.

        Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная в <адрес> (общежитие), предоставлена Кулакову Д.А. по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № от 13.05.2011г.

    Согласно справке ООО УК Анжерская Кулаков Д.А. был зарегистрирован по <адрес> с 06.06.2011г. по 04.10.2018г.

    Согласно справке ООО УК Крокус Кулаков Д.А. зарегистрирован по <адрес> с 04.10.2018г.

Как следует из протокола №2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 14.12.2011г. ООО «УК Анжерская» избрана управляющей организацией, которой предоставлено право осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг и осуществление расчетов.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2012г., заключенному между ООО «Управляющая компания Анжерская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом расположенном по <адрес>, осуществляется истцом, пунктом 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. 3.3.1. предусмотрена обязанность производить оплату за жилищно-коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с договором управления МКД ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно уточнённому расчету, представленному представителем ООО «Управляющая компания Анжерская» по адресу <адрес> за период с 01.07.2016г. по 04.10.2018г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <...> копейки, пени за период с 21.08.2016 по 26.09.2019г. – <...> копеек.

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный с учетом начисленной платы и размеру внесенных ответчиками платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

24.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 2 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области был отменен судебный приказ в отношении должника Кулакова Д.А. о взыскании с него задолженности по услугам ЖКХ в пользу ООО УК Анжерская связи с поступившими возражениями со стороны ответчика.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени законными и обоснованными, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд взыскивает с Кулакова Д.А. в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016г. по 04.10.2018г. - <...> копейки, пени за период с 21.08.2016 по 26.09.2019г. – <...> копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <...> рубля, размер которых признан ответчиком.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Кулакову ДА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с Кулакова ДА, родившегося <дата> в <адрес>, зарегистрированного по <адрес> в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», находящегося по адресу: <...>

- задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 04.10.2018г. в размере <...> копейки,

- пени за период с 21.08.2016 по 26.09.2019г. в размере <...> копеек

- расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> копейки;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде составлено 14.10.2019 года.

    Председательствующий: