Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2019 ~ М-288/2019 от 01.04.2019

УИД <Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                     14 октября 2019 года

Зейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Крыловой М.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Крылова М.В., с учетом последующего уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ООО «Городские коммунальные системы» о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт кровли над квартирой <Номер обезличен> в <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, а именно затрат на ремонт квартиры после затопления в размере 48 350 рублей, взыскании компенсации морального вреда в сумме 25 000 рублей, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома на основании договора управления осуществляет ООО «Городские коммунальные системы». На протяжении нескольких лет в период дождя, а также при таянии снега происходит затопление ее квартиры. Вода протекает в местах стыков межпанельных плит, в связи с чем имеется угроза замыкания электропроводки. Следы протечек имеются в комнатах, в ванной комнате и в коридоре. Истец неоднократно обращалась к ответчику по данным фактам. Комиссией установлено, что причиной затоплений служит неисправность кровельного покрытия и примыканий к отдельно стоящим конструкциям на кровле (образовались щели и зазоры в кровле). В ноябре 2018 года сотрудниками ООО «Городские коммунальные системы» было произведено обследование квартиры истца и актом зафиксированы следы протечек. Вместе с тем, дефекты крыши не устранены, ответчик никаких мер по ремонту и оказанию истцу помощи в ремонте квартиры не принимает. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости материального ущерба, причиненного затоплением квартиры от <Дата обезличена>, затраты на ремонт квартиры от затопления составляют 48 350 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, истцу был также причинен моральный вред, который выражается в негативных переживаниях, чувстве обиды, несправедливости. Просит также взыскать с ответчика расходы по оплате стоимости экспертизы в размере 8000 рублей, по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей.

В судебном заседании истец Крылова М.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске, из ее пояснений, данных при рассмотрении настоящего спора, также следует, что моральный вред связан с постоянными на протяжении нескольких лет нравственными страданиями, в связи с тем, что она не может использовать свое жилое помещение по назначению. После протеканий с крыши, в квартире становится сыро, приходится делать ремонт, таким образом она была лишена права на благоприятные условия проживания в жилом помещении. При этом после последнего снега и дождей протеканий в квартире с крыши не было до июля 2019 года, когда был сильный ливень. При обычных осадках крыша не протекает.

Представитель ответчика ООО «Городские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно представленного ответчиком в материалы дела отзыва на иск, ООО «Городские коммунальные системы» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес>, расположенного в мкр. Светлый <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Собственниками <адрес> в равных долях (по 1/2 доли) являются Крылова М.В. и Крылов И.А.. Истец действительно обращалась в ООО «ГКС» с заявлениями об устранении протечек по швам между потолочных плит перекрытий (заявления от 25.08.2017г., от 29.10.2018г.) и ответчик всегда реагировал на эти заявления, производя необходимые работы, что подтверждается актами выполненных работ от 05.10.2017г., от 30.10.2018г. Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии в действиях ответчика состава правонарушения, которое бы явилось основанием для ответственности, а именно отсутствует противоправное бездействие. Доводы истца о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества не обоснованы. Представленное истцом заключение эксперта об оценке стоимости восстановительного ремонта содержит вывод о стоимости такого ремонта в размере 48 350 рублей. Из заключения следует, что стоимость восстановительного ремонта жилого помещения истца определена без учета износа. Между тем, квартира принадлежит истцу более пятнадцати лет, а информация о том, когда в последний раз производился ремонт в жилом помещении, не предоставлена. Также в оценку включена стоимость ремонта ванной комнаты, тогда как в актах осмотра жилого помещения, составленных ООО «ГКС» в присутствии собственника и подписанных Крыловой М.В., о повреждениях в ванной комнаты ничего не сказано. Ответчик никогда не уклонялся от исполнения своих обязательств и всегда действовал с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требуется при исполнении возложенных на него функций, исполнял обязательства, возложенные на него законом. Считает, что причинение морального вреда истцом не доказано.

Третье лицо Крылов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно п.16 названных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Согласно п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно пп. «б» п. 2 Правил, в состав общего имущества включаются крыши многоквартирных жилых домов.

В силу положений ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч.1.1 ст.161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Городские коммунальные системы» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором <Номер обезличен> на управление многоквартирным домом с управляющей организаций от <Дата обезличена>.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Крылова М.В. и Крылов И.А. - по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, в том числе, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (п.4.6.1.1).

Как следует из содержания искового заявления, на протяжении нескольких лет в период дождя, а также при таянии снега происходит затопление квартиры истца.

Из материалов дела также следует, что <Дата обезличена> Крылова М.В. обратилась в ООО «Городские коммунальные системы» с заявлением, в котором указала, что с 26 октября шел снег с ветром и все выходные с потолка в квартире капала вода, сначала в спальне, затем перешла в зал. Просила незамедлительно принять меры, убрать снег с крыши.

Согласно акту от <Дата обезличена>, составленному инженером ТОЖФ ООО «Городские коммунальные системы» Корчагиным А.П., при осмотре квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обнаружены следы протечек талых вод по швам между потолочных плит перекрытий. В зале на площади около 2 кв.м., в прихожей на площади около 2 кв.м., в спальне на площади около 1,5 кв.м. Во всех комнатах имеется водоэмульсионное покрытие потолка. Отслоение бумажных обоев в спальне на площади 1 кв.м., в зале на площади 1 кв.м.

Также установлено, что ранее (<Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>) Крылова М.В. также обращалась в ООО «Городские коммунальные системы» с заявлениями по факту протекания воды в ее квартиру по швам между потолочных плит перекрытий.

    Из акта от <Дата обезличена>, составленного комиссией в составе главного специалиста УАиГ администрации города, ведущего специалиста комитета ЖКХ администрации города, ведущего инженера УАиГ администрации города, следует, что в результате обследования <адрес> выявлено, что кровельное покрытие выполнено из профильной стали, конек выполнен из листовой стали. При сильных порывах ветра в зазоры между профилированным и листовым металлом под кровлю попадает снег. В процессе эксплуатации доски фронтона рассохлись, между ними появились щели. С восточного фасада здания между парапетом и фронтоном имеется зазор в 5-7 см. Щели и зазоры на фронтоне позволяют попадать осадкам под кровлю, что является причиной протечек в квартиру. В <адрес> наблюдаются следы протечек (ржавые пятна и разводы) в спальне по стыку стеновых панелей торцевой стены и на потолке. В гостиной, в прихожей, в санузле на потолке по стыку плит перекрытия. В кухне на потолке следы протечек, на полу деформирован оргалит. В результате осмотра комиссия пришла к выводу, что требуется выполнить ремонт фронтонов (уплотнение и подгонку досок), устранить зазор между парапетом и фронтоном (восстановить примыкание обрамления парапета к фронтону), по возможности герметизировать зазоры под коньком, очистить чердачное помещение от снега во избежание весеннего таяния и протечек.

    Как следует из акта выполненных работ от <Дата обезличена>, по заявлению собственника <адрес> мкр. Светлый, ООО «Городские коммунальные системы» выполнено вскрытие и утепление швов, оштукатуривание швов с использованием пены, цемента и песка, в количестве 12 метров.

Из акта выполненных работ от <Дата обезличена> следует, что по заявлению собственника <адрес> мкр. Светлый, ООО «Городские коммунальные системы» выполнена уборка снега с чердака, произведена изоляция фронтона и конька паралоном и монтажной пеной.

Из акта ООО «Городские коммунальные системы» от <Дата обезличена> следует, что при осмотре <адрес> мкр. Светлый обнаружены остаточные следы протечек кровли по стыкам плит перекрытий в виде подтеков желтого цвета на водоэмульсионном покрытии потолка. На момент обследования следов новых протечек не обнаружено, каких-либо неисправностей инженерных коммуникаций и конструкций не наблюдается.

Таким образом, обстоятельства затопления занимаемого истцом и принадлежащего ей жилого помещения в результате протечек с крыши многоквартирного жилого дома в период выпадения осадков подтверждены материалами дела, при этом ответчиком при рассмотрении настоящего спора не оспаривались.

Согласно ст.55.24 ГрК РФ, текущий ремонт проводится в целях обеспечения надлежащего технического состояния зданий и сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность технических конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В силу п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно п. 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> предусмотрено, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении <Номер обезличен>. Так, к работам, относящимся к текущему ремонту крыш, относится усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Согласно приложению <Номер обезличен> к договору управления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома входит, в том числе, все виды работ по устранению неисправностей рулонных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая частичное восстановление элементов примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаков и зонтов над трубами; ремонт и частичная замена участков кровель (до 10%), выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей; ремонт гидроизоляционного и восстановительного утепляющего слоя чердачного покрытия.

В перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, в частности крыши и покрытия, входит, сплошная и частичная замена верхних металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы; усиление ферм и замене типов покрытия; частичная или сплошная замена стропил, муэрлатов и обрешетки; частичная или полная смена верхних элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные; частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли; переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.

Согласно сведений, представленных администрацией <адрес> от <Дата обезличена>, в 2008 году проведен ремонт кровли жилого <адрес> по муниципальному контракту <Номер обезличен>, заключенному между управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и ИП ФИО6

Согласно ВСН 58088 (р) «Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», продолжительность эксплуатации кровли из оцинкованного профлиста до капитального ремонта (замены) составляет 15 лет.

Согласно приложению <Номер обезличен> к Постановлению Госстроя РФ от <Дата обезличена> N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», к работам, производимым при капитальном ремонте относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), в том числе ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

Согласно техническому заключению по состоянию кровли над квартирой <Номер обезличен> жилого <адрес> <Номер обезличен>-Э, выполненного ИП ФИО7, причиной протечек в <адрес> является технологические дефекты конструкции кровли, допущенные при реконструкции, а также дефекты, появившиеся при эксплуатации крыши: не смонтированы при реконструкции кровли доборные элементы: ветровая планка на фронтонном свесе кровли (крепится к торцевой доске и профлисту), защищающая от ветра (для ветреных регионов – усиленная планка, с перекрытием двух волн профлиста, для противостояния отрывной силе ветра), предотвращающая попадание дождя и снега в подкровельное пространство; обшивка деревянного фронтона выполнена с зазорами между досками, фронтальные и торцевые доски деформированы (изгиб досок в продольном направлении и кручение) вследствие применения пиломатериалов, не соответствующих ГОСТ8486-86, кроме того, к деревянным элементам конструкций фронтона не применены защитные меры от влаги и гниения, т.е. окраска, пропитка; между парапетом и конструкцией фронтона зафиксированы зазоры от 7 мм до 2,5 см, что способствует попаданию в подкровельное пространство атмосферной влаги; не выполнено примыкание кровельного покрытия к выступающим выше кровли вентблокам и канализационным стоякам; не выполнены работы по утеплению и гидроизоляции кладки вентблоков выше уровня перекрытия; зонты над вентиляционными шахтами при реконструкции не смонтированы; нарушение технологии укладки кровельного покрытия: не соблюдение требуемого шага крепления; недостаточная нахлестка листов поперек ската, и в результате, попадание воды в подкровельное пространство; сдвиг листов относительно друг друга при ослабленных креплениях; местами использование гвоздей вместо заклепок и самонарезных винтов с уплотнительными шайбами, без последующей гидроизоляции отверстий, а при скреплении листов поперек ската применение самонарезных винтов вместо заклепок; отсутствуют элементы крепления систем личной безопасности; ограждание кровли выполнено с нарушением ГОСТ 25772; при устройстве новой кровли лотки наружного организованного водовода не демонтированы, при том, что они не выполняют свою функцию, лотки волнообразно смещены относительно свесов кровли, поэтому, при наполняемости дождевыми осадками, сбрасывают частично воду в подкровельное пространство; в холодный период, при оттепели, растаявший снег попадает в швы между парапетными плитами, между парапетом и стеновыми панелями, т.е. способствует разрушению конструкции. При реконструкции кровли выполнен частичный демонтаж существующей, мягкой кровли: в местах устройства бетонных опорных столбиков вскрывалась многослойная кровля до несущей конструкции; при окончании работ вскрытая часть должна была быть утеплена и заизолирована, чтобы не нарушить тепловой и влажностный режим в доме. Указанные работы не были выполнены. Дефекты, выявленные при обследовании кровли над торцевой частью многоквартирного жилого <адрес> мкр. Светлый, где размещена <адрес>, являются причиной протечек в <адрес>. В первую очередь – это конструкция фронтона, не защищенная от ветра и атмосферных осадков. Учитывая преобладающее направление ветров, конструкция фронтона с выявленными и описанными ранее дефектами не выполняет своих ограждающих и защитных функций. Атмосферные осадки беспрепятственно проникают в подкровельное пространство, а затем через дефекты старой «мягкой» кровли, в помещение квартиры. Работы, выполненные ООО «Городские коммунальные системы» за период обслуживания кровли, зафиксированные в исполнительной документации как текущий ремонт, не могут привести к долговременному положительному результату, поскольку требуемой исправности конструкций не было изначально, но как временная мера, выполненные работы снижают вероятность протечек в жилые помещения. Конструкция кровли в настоящее время требует восстановительных работ в объеме капитального ремонта кровли. При обследовании <адрес> крыши над торцом жилого <адрес> визуально зафиксированы результаты текущего ремонта: «запенивание», т.е. нанесение монтажной пены в щели между досками обшивки фронтона, в примыкание конструкции фронтона к стенам, а также устранение с ее помощью строительных и эксплуатационных дефектов (разрывов) в старой, «мягкой» кровле, дефектов в металлическом кровельном покрытии, устройство премыканий кровли к выступающим конструкциям и трубам, устройство зонтов над вентблоками. Предпринятые меры являются паллиативными. Для повышения эффективности конструкции необходим капитальный ремонт. В ряду выполненных работ по устранению течи в <адрес> эффективной мерой является герметизация с помощью цементно - песчаного раствора наружного вертикального шва между стеновыми панелями на торцевой стене здания в уровне пятого этажа, но эта работа относится к текущему ремонту стен. Результат работ с применением монтажной пены является ограниченным по эффективности, т.к. застывшая пена со временем разрушается под воздействием ультрафиолета и влаги. Проведенные работы текущего ремонта не устраняют дефекты имеющегося покрытия, а являются паллиативной мерой по устранению течей в перекрытии. Для кровли жилого дома характерны технологические (строительные) дефекты: отсутствие требуемых проектными и технологическими нормативами примыканий кровельного покрытия с вертикальными конструкциями и инженерным оборудованием, нарушение технологии укладки кровли, отсутствие завершающих монтаж доборных элементов, нарушения в конструкции ограждения, отсутствие элементов крепления системы безопасности, отсутствие работающего водовода. Конструкция кровли требует восстановительных работ в объеме капитального ремонта.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено совокупностью указанных выше доказательств, что произведенный в 2008 году капитальный ремонт кровли жилого <адрес> был выполнен с технологическими дефектами и предпринимаемые ООО «Городские коммунальные системы» меры в рамках текущего ремонта неэффективны и неспособны устранить причины возникающих во время выпадения осадков в жилом помещении истца протечек с кровли дома, равно как и обеспечить меры по сохранности имущества жильцов указанного многоквартирного жилого дома комплексом проводимых работ, поскольку работы по текущему ремонту призваны обеспечить надлежащее техническое состояние, поддержать параметры устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность технических конструкций и в данном случае не могут восполнить те существенные недостатки, которые были допущены при реконструкции, поскольку тот объем работ, который предусмотрен в рамках капитального ремонта, не может быть выполнен силами управляющей организации при проведении текущих работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не способен восполнить работы по капитальному ремонту, которые не были выполнены, либо выполнены некачественно.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено совокупностью указанных выше доказательств, что вина ответчика в причинении истцу материального ущерба отсутствует, работы по текущему ремонту кровли многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец, в том числе в качестве мер реагирования по ее заявкам о наличии протечек в квартире ООО «Городские коммунальные системы» проводились в установленные законом сроки, а причиной таких протечек являются технологические дефекты кровли, подлежащие исправлению в рамках капитального ремонта, основания для возложения на ООО «Городские коммунальные системы» обязанности по проведению текущего ремонта крыши указанного дома, равно как и основания для взыскания с указанного ответчика причиненных истцу убытков, отсутствуют.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Способы и размер компенсации морального вреда определяются также правилами ст. 1101 ГК РФ, согласно которой компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку в судебном заседании не установлен факт нарушения ответчиком неимущественного права истца на благоприятные условия проживания, требования Крыловой М.В. о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.    

В связи с тем, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Крыловой М.В., в соответствии с положениями вышеназванной нормы не подлежат и требования истца о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Крыловой М.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» о возложении обязанности произвести ремонт кровли над квартирой <адрес>, взыскании убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, компенсации морального вреда, а также в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья                                   Клаус Н.В.