Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2015 ~ М-538/2015 от 13.02.2015

Гражданское дело №2-834/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Енисейск 1 апреля 2014 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ремизовой Е.П., при секретаре судебного заседания Толкушкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» к Пистер ФИО10, Пистер ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеназванным иском ООО «Славянка» указало, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, военный городок, <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по декабрь 2014 года включительно составляет 71 288 руб. 03 коп., пени за несвоевременную оплату услуг 4 114 руб. 29 коп., всего 75 402 руб. 32 коп., которые просит взыскать в равных долях с ответчиков, а также судебные расходы.

Представитель истца ОАО «Славянка» Гусарова И.Л. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Пистер В.В., Пистер О.К., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а следовательно и по договору найма специализированного жилищного фонда, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, выбор ответчика по солидарному обязательству является исключительным правом кредитора.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом(ч.2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14).

Постановлением администрации г.Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ №386-п на основании Закона РФ «О статусе военнослужащих» от 06.03.1998, ст.ст. 15, 104 ЖК РСФСР, жилой <адрес>, расположенный на территории военного городка № (почтовый адрес Енисейск-4) признан служебным.

Таким образом, судом установлено, что указанное в иске жилое помещение отнесено к категории служебного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ (Заказчик), выполняющим правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков и ОАО «Славянка» (Управляющая компания), на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ, заключен договор управления специализированным жилищным фондом за номером 1-УЖФ, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов. Управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязалась оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Минобороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и их семьям. Согласно п.2.4 договора факт передачи уполномоченным представителем Заказчика в управление объектов специализированного жилищного фонда Управляющей компании оформляется техническими соглашениями (приложение № к настоящему договору).

Согласно п. 4.3 названного выше договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (приложение № к техническим соглашениям), то есть носит отсылочный характер.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Министерства обороны РФ м ОАО «Славянка», действующего на основании договора управления специализированным жилищным фондом, осуществлена передача в управление ОАО «Славянка» специализированного жилого фонда, в том числе <адрес> военным городке <адрес>-1 (юридический адрес ВЧ №, почтовый Енисейск-4), подписан акт приема-передачи.

На основании изложенного, суд признает, что Управляющая компания ОАО «Славянка», которой ДД.ММ.ГГГГ передан в управление жилой фонд военного городка Енисейск-4, является надлежащим истцом.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, военный городок, <адрес>, которая относится к специализированному жилищному фонду на основании договора найма служебного жилья: Пистер В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ года, Пистер О.К. – с ДД.ММ.ГГГГ года, их дети - сын Пистер Н.В., 2005 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь Пистер М.В., 2013 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ года. Заявлений о перерасчете платы в адрес истца от ответчиков не поступало.

Размер задолженности образовавшейся с декабря 2012 года по декабрь 2014 года включительно подтвержден справкой истца, согласно этому документу сумма долга за указанный период за жилищно-коммунальные услуги составляет 71 288 руб. 03 коп. (начислено 136 288 руб. 03 коп. – оплачено 65000 руб. = 71288, 03), в связи с нарушением срока оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг ОАО «Славянка» начислена пеня в размере 4 114 руб. 29 коп., всего задолженность за указанный период (с учетом пени) составляет 75 402 руб. 32 коп. (71288, 03 + 4114, 29). Расчет задолженности, пени судом проверен, произведен правильно.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с Пистер В.В. и Пистер О.К. в пользу ОАО «Славянка» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за указанный выше период в сумме 75 402 руб. 32 коп. с учетом пени.

При этом суд принимает во внимание, что истцом ошибочно указано в иске о взыскании с ответчиков суммы долга в равных долях, поскольку вышеназванными положениями Жилищного кодекса РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

Размер подлежащих взысканию с ответчиков в пользу ОАО «Славянка» в равных долях расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд составит: ((75402,32 – 20 000) * 0,03 + 800) = 2462 руб. 06 коп., или по 1231 руб. 03 коп.. Уплата государственной пошлины при подаче иска в суд произведена ОАО «Славянка» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2462 руб. 07 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Славянка» в солидарном порядке с Пистер ФИО12, Пистер ФИО13 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по декабрь 2014 года включительно - 71288 рублей 03 копейки, пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг – 4114 рублей 32 копейки, а всего 75402 рубля 32 копейки.

Взыскать в пользу ОАО «Славянка» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд с Пистер ФИО14, Пистер ФИО15 2462 рубля 06 копеек, - по 1231 рублей 03 копейки с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ