Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2018 ~ М-1495/2018 от 18.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 09 августа 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Ханнановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/2018 по исковому заявлению несовершеннолетней Бакановой А.С., в интересах которой действует Жевелева О.А., к ООО «КС», ООО «УЖКК «Электрощит», Баканову Д.А., Баканову А.Д., Сентушкиной И.А., Баканову А.А., Баканову А.А., Баканову Ю.А., Бакановой А.А., Баканову С.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец несовершеннолетняя Баканова А.С. в лице законного представителя Жевелевой О.А. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что одинокая мать Баканова А.А. была лишена родительских прав в отношении дочери Бакановой Анны решением Красноглинского районного суда г. Самары от 09.06.2005 года. Распоряжением главы администрации Красноглинского района г. Самары от 14.12.2004 № 1125 над Бакановой А. установлена опека, Жевелева О.А. назначена опекуном. Истец является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от 28.06.2006. Сособственниками квартиры по 1/9 доли в праве общей долевой собственности являются: Баканов Д.А., Баканов А.Д., Сентушкина И.А., Баканов А.А., Баканов А.А., Баканов Ю.А., Баканова А.А., Баканов С.А. Фактически истец проживает в семье опекуна по адресу: <адрес>, с 2004 года после ограничения матери Бакановой А.А. в родительских правах.

При обращении в АО «СУТЭК» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» на имя несовершеннолетнего истца были выданы отдельные платежные документы для внесения платы за отопление и капительный ремонт в размере 1/9 доли от общей площади с учётом имеющейся задолженности по взносам. Однако, управляющая компания ООО «УЖКК «Электрощит», обслуживающая жилой дом, в котором у истца имеется доля в праве долевой собственности жилого помещения, не предоставила Бакановой А.С. платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения соразмерно доли истца.

Истец просит суд определить порядок и размер участия несовершеннолетней Бакановой А.С. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по адресу: г. Самара, п. Мехзавод, квартал 11, д. 30, кв. 1, в размере 1/9 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилого помещения пропорционально принадлежащей ей доли участника долевой собственности; обязать ООО «УЖКК «Электрощит» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Жевелевой О.А. в качестве законного представителя несовершеннолетней Бакановой А. в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>; выдать отдельный платежный документ (счет) для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги Бакановой А.С. в соответствии с установленной долей.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить требования по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО «УЖКК «Электрощит» Дуспулов Ж.Р. и ООО «КС» Борисов Д.А., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов при указании конкретных долей. Исковые требования в части понуждения к заключению отдельных соглашений не признали, поскольку требования не основаны на нормах действующего законодательства.

Ответчики Баканов Д.А., Баканов А.Д., Сентушкина И.А., Баканов А.А., Баканов А.А., Баканов Ю.А., Баканова А.А., Баканов С.А., третьи лица Будянская М.В., Будянский А.В., отдел опеки и попечительства Красноглинского района департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что матерью истца Бакановой А.С., <дата> года рождения, являлась Баканова А.А., в графе отец прочерк. Мать несовершеннолетнего истца Баканова А.А. лишена родительских прав в отношении дочери решением Красноглинского районного суда г. Самары от 09.06.2005 года. Распоряжением главы администрации Красноглинского района г. Самары от 14.12.2004 № 1125 установлена опека над несовершеннолетней Бакановой А.С., опекуном назначена Жевелева О.А..

Несовершеннолетняя Баканова А.С. с 06.02.2004 года постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, где также имеют постоянную регистрацию Баканов Д.А., Баканов А.А., Баканов Ю.А., Баканова А.А., Баканов А.А., Будянская М.А., Будянский А.В., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 12.07.2018 года. Фактически истец проживает в семье опекуна по адресу: <адрес>, с 2004 года после ограничения матери Бакановой А.А. в родительских правах.

Собственниками жилого помещения по адресу: г. Самара, п. <дата> кв. 1, в виде 1/9 доли в праве общей долевой собственности являются: истец Баканова А.С., ответчики Баканов Д.А., Баканов А.Д., Сентушкина И.А., Баканов А.А., Баканов А.А., Баканов Ю.А., Баканова А.А., Баканов С.А.

Согласно договору управления многоквартирным домом № 30 от 01.02.2017 года обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома 30 по ул. квартал 11 пос. Мехзавод, г.о. Самара, организация предоставления коммунальных услуг осуществляется ООО «УЖКК «Электрощит».

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений и члены их семей вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются бывшими членами семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета, проживают отдельно друг от друга, соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, обращение истца в управляющую компанию оставлено без рассмотрения, что является основанием для рассмотрения данного вопроса в судебном порядке.

Исходя из системного толкования указанных положений, установленных обстоятельств, суд полагает возможным установить бывшему члену семьи собственника жилого помещения по адресу: г. Самара, п. Мехзавод, квартал 11, д. 30, кв. 1, - несовершеннолетней Бакановой А.С. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги вносятся истцом в размере 1/9 доли потребляемых ресурсов, начисляемых по счетчикам и тарифу, исходя из собственников жилого помещения.

При этом судом не усматривается оснований для возложения на ООО «УЖКК «Электрощит» обязанность по заключению отдельного соглашения по порядку и размеру участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение каких-либо соглашений по порядку оплату с управляющей компанией. Требование о выдаче отдельных платежей на имя Бакановой А.С. являются излишне заявленным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить Бакановой А.С., <дата> года рождения, порядок оплаты за содержание, найм жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/9 доли от общей суммы выставляемого счета.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УЖКК Электрощит» с Бакановой А.С. соответствующее соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2018 года.

Судья: И.А. Щетинкина