Решение по делу № 2-83/2013 (2-1957/2012;) ~ М-1926/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-83/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием прокурора Тарасовой Л.И.,

представителя истца Филипповой Е.В.,

ответчика Колексаевой Л.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 06 февраля 2013 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Колексаевой Л.П., Колексаеву Ф.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из ____ за неуплату коммунальных услуг длительное время с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указал, что квартира находится в муниципальной собственности, ответчики, являясь нанимателями, длительное время не оплачивают коммунальные услуги. Управляющая компания дважды предупреждала ответчиков о возможности выселения в связи с неуплатой ЖКУ. По состоянию на 01.11.2012 задолженность составляет более <....> руб. Предлагаемое, взамен занимаемого, жилое помещение пригодно для проживания, свободно от прав третьих лиц, располагается в том же населённом пункте, отвечает требованиям, установленным ст. 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филиппова Е.В. поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик Колексаев Ф.С. в судебном заседании не присутствовал. Извещался судом по месту жительства надлежащим образом судебной повесткой. Суд, с учётом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотрение дела без участия ответчика Колексаева Ф.С.

Ответчик Колексаева Л.П. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями в полном объеме, пояснила, что задолженность по коммунальным услугам оплатят в течении 6 месяцев. Задолженность по ЖКУ образовалась, так как не было возможности её оплачивать. Она является инвалидом второй группы, не работает, получает пенсию в размере <....> руб., сын – Колексаев Ф.С. был в армии, потом имел разовые заработки, с недавнего времени работает на Птицефабрике и имеет постоянный заработок.

Третье лицо – ООО «Интинская управляющая компания» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании представитель третьего лица не присутствовал. Суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки жильцов ____, Колексаева Л.П., __.__.__ года рождения является нанимателем данной квартиры и зарегистрирована в ней постоянно с __.__.__. Вместе с ней зарегистрирован сын Колексаев Ф.С., __.__.__ года рождения с __.__.__ (л.д. 6).

Долг по оплате за коммунальные услуги по адресу: ____ по состоянию на __.__.__, по сообщению ООО «Интинская управляющая компания» составляет более <....> руб., за последние шесть месяцев текущего года оплата по ЖКУ не поступала (л.д.15).

Согласно ст. 687, 688 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

__.__.__ и __.__.__ Колексаевой Л.П. ООО УК «Интинская управляющая компания» направлялись предупреждения о возможности выселения из квартиры за неуплату ЖКУ (л.д.9,10). В предупреждении от 28.07.2010 указано, что задолженность по состоянию на 01.06.2010 составляет <....> руб. и предложено погасить данную задолженность в течение 10 дней (л.д.9). Сведений о получении ответчиками предупреждения суду не представлено.

Согласно представленным документам, за период с апреля 2008г.- сентябрь 2012г. платежи по оплате ЖКУ от ответчиков ни разу не поступали (л.д.12-13).

При указанных обстоятельствах, суд считает выселение и снятие с регистрационного учета Колексаевой Л.П. и Колексаева Ф.С. преждевременным, в иске о выселении ответчиков следует отказать, предупредив о возможном выселении при непогашении долга в установленный судом срок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Колексаевой Л.П., Колексаеву Ф.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Предупредить Колексаеву Л.П., Колексаева Ф.С., что в случае, не погашения имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение двенадцати месяцев, т.е. до 06.02.2014, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 15 час. 30 мин.

Судья - Л.А.Злая